Putusan PT SAMARINDA
98/PDT/2021/PT SMR

Putusan PT SAMARINDA Nomor 98/PDT/2021/PT SMR
Tanggal 15 Juli 2021 —Pembanding/Tergugat II : RASYID, SH Diwakili Oleh : Agustan,S.H.,M.H.
Terbanding/Penggugat I : RICHO TAMPATI
Terbanding/Penggugat II : WILLIAM TAMTRA
Turut Terbanding/Tergugat III : NEGARA KESATUAN REPUBLIK INDONESIA diwakili oleh PEMERINTAH RI cq. Menteri Dalam Negeri/Kepala Badan Pertanahan Nasional cq. Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional Tingkat I Kaltim cq. Kepala Kantor BPN Kota Tarakan

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I;
2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TARAKAN NOMOR: 50/PDT.G/2020/PN TAR, TANGGAL 04 FEBRUARI 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, SEHINGGA SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM PROVISI;

• MENOLAK TUNTUTAN PROVISI DARI PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT II;

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT II UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TANAH PERWATASAN YANG TERLETAK DI WILAYAH RT. 19 JL. P. AJI ISKANDAR, KEL. JUATA LAUT KEC. TARAKAN UTARA-KOTA TARAKAN DENGAN DENGAN BATAS SEBAGAI BERIKUT:

PERWATASAN WILLIAM TAMTRA SELUAS 1.162 M² DENGAN SHM NO. 609 ( 15 M X 80 M ) TANGGAL 14/5/2001;

• SEBELAH UTARA : BERBATASAN DENGAN PERWATASAN H. KUMARSADI;
• SEBELAH SELATAN : BERBATASAN DENGAN PERWATASAN RICHO TAMPATI;
• SEBELAH BARAT : BERBATASAN DENGAN PERWATASAN TANAH HAK;
• SEBELAH TIMUR : BERBATASAN DENGAN JALAN;

PERWATASAN RICHO TAMPATI SELUAS 1.185 M² DENGAN SHM NO. 594 ( 15 M X 80 M ) TANGGAL 28/11/2000;

• SEBELAH UTARA : BERBATASAN DENGAN PERWATASAN WILLIAM TAMTRA;
• SEBELAH SELATAN : BERBATASAN DENGAN PERWATASAN RASID, S.H;
• SEBELAH BARAT : BERBATASAN DENGAN PERWATASAN TANAH HAK;
• SEBELAH TIMUR : BERBATASAN DENGAN JALAN;

ADALAH MILIK PENGGUGAT I DANPENGGUGAT II;

1. MENYATAKAN TERGUGAT I YANG MENGUASAI TANAH MILIK PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT II ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHMATIC DAAD);
2. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN TANAH YANG DIKUASAINYA DALAM KEADAAN KOSONG DAN BEBAS DARI PENGUASAAN SIAPAPUN JUGA KEPADA PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT II SEBAGAI PEMILIK YANG SAH;
3. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR GANTI RUGI MATERIIL KEPADA PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT II, SEBESAR RP.75.000.000,- (TUJUH PULUH LIMA JUTA RUPIAH) SECARA SEKALIGUS DAN TUNAI SESAAT SETELAH PUTUSAN BERKEKUATAN HUKUM TETAP;
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT II UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI :

MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI/ TERGUGAT I KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I/PENGGUGAT REKONVENSI MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEBESAR RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I;
2. Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Tarakan Nomor: 50/Pdt.G/2020/PN Tar, tanggal 04 Februari 2021 yang dimohonkan banding tersebut, sehingga selengkapnya sebagai berikut:

DALAM PROVISI;

• Menolak tuntutan provisi dari Penggugat I dan Penggugat II;

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi dari Tergugat I dan Tergugat II;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat I dan Penggugat II untuk sebagian;
2. Menyatakan tanah perwatasan yang terletak di Wilayah RT. 19 Jl. P. Aji Iskandar, Kel. Juata Laut Kec. Tarakan Utara-Kota Tarakan dengan dengan batas sebagai berikut:

Perwatasan WILLIAM TAMTRA seluas 1.162 M² dengan SHM No. 609 ( 15 m x 80 m ) tanggal 14/5/2001;

• Sebelah Utara : berbatasan dengan perwatasan H. Kumarsadi;
• Sebelah Selatan : berbatasan dengan perwatasan Richo Tampati;
• Sebelah Barat : berbatasan dengan perwatasan Tanah Hak;
• Sebelah Timur : berbatasan dengan Jalan;

Perwatasan RICHO TAMPATI seluas 1.185 M² dengan SHM No. 594 ( 15 m x 80 m ) tanggal 28/11/2000;

• Sebelah Utara : berbatasan dengan perwatasan William Tamtra;
• Sebelah Selatan : berbatasan dengan perwatasan Rasid, S.H;
• Sebelah Barat : berbatasan dengan perwatasan Tanah Hak;
• Sebelah Timur : berbatasan dengan Jalan;

Adalah milik Penggugat I danPenggugat II;

1. Menyatakan Tergugat I yang menguasai tanah milik Penggugat I dan Penggugat II adalah perbuatan melawan hukum (onrechmatic daad);
2. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan tanah yang dikuasainya dalam keadaan kosong dan bebas dari penguasaan siapapun juga kepada Penggugat I dan Penggugat II sebagai pemilik yang sah;
3. Menghukum Tergugat I untuk membayar ganti rugi materiil kepada Penggugat I dan Penggugat II, sebesar Rp.75.000.000,- (tujuh puluh lima juta rupiah) secara sekaligus dan tunai sesaat setelah putusan berkekuatan hukum tetap;
4. Menolak gugatan Penggugat I dan Penggugat II untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI :

Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/ Tergugat I Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Pembanding semula Tergugat I/Penggugat Rekonvensi membayar biaya perkara sebesar Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);