Putusan PT KUPANG
87/PDT/2021/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 87/PDT/2021/PT KPG
Tanggal 7 Juli 2021 — Pembanding/Tergugat I : RICALDO GUNAWAN Diwakili Oleh : RICALDO GUNAWAN
Terbanding/Penggugat : YUBLINA VERAWATI LENENG
Turut Terbanding/Tergugat II : Pemerintah Republik Indonesia cq. Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia cq. Badan Pertanahan Nasional Wilayah Propinsi Nusa Tenggara Timur cq. Badan Pertanahan Nasional Kota Kupang

DALAM PROVISI

• MENOLAK GUGATAN PROVISI TERBANDING/SEMULA PENGGUGAT

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING/SEMULA TERGUGAT-I SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING/SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TANAH SENGKETA SELUAS 492 M2, TERLETAK DI JALAN LINGKAR LUAR RT.015, RW.005, KELURAHAN MANULAI II, KECAMATAN ALAK, KOTA KUPANG, PROPINSI NUSA TENGGARA TIMUR, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
3. SEBELAH UTARA DENGAN : JALAN;
4. SEBELAH TIMUR : DAHULU DENGAN TANAH THOMAS TENUN

LIMAU, SEKARANG DENGAN TANAH

PEMBANDING/SEMULA TERGUGAT-I ;

PENGGUGAT DAN JULIANA

ADALAH BAGIAN DARI MILIK TERBANDING/SEMULA PENGGUGAT BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 261/KELURAHAN MANULAI II, SURAT UKUR NOMOR 23/M6II/1998, TANGGAL 27 AGUSTUS 1998;

1. MENYATAKAN PERBUATAN PEMBANDING/SEMULA TERGUGAT-I YANG MENCAPLOK TANAH SENGKETA, MENIMBUN MATERIAL BANGUNAN SERTA MENDIRIKAN BANGUNAN DI ATAS TANAH SENGKETA SERTA BEKERJA SAMA DENGAN TURUT TERBANDING/SEMULA TERGUGAT-II UNTUK MEMASUKKAN TANAH SENGKETA SEBAGAI BAGIAN DARI TANAH SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1238/KEL. MANULAI II ATAS NAMA PEMBANDING/SEMULA TERGUGAT-I ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
2. MENYATAKAN TANAH SENGKETA YANG DIMASUKKAN SEBAGAI BAGIAN DARI TANAH SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1238/KEL. MANULAI II ATAS NAMA PEMBANDING/SEMULA TERGUGAT-I TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT;
3. MENGHUKUM PEMBANDING/SEMULA TERGUGAT-I ATAU SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA UNTUK MEMBONGKAR SELURUH BANGUNAN MILIKNYA DI ATAS TANAH SENGKETA SERTA MENGOSONGKAN TANAH SENGKETA DAN MENYERAHKAN KEMBALI KEPADA TERBANDING/SEMULA PENGGUGAT SELAKU PEMILIK YANG SAH, BILA PERLU DENGAN BANTUAN PIHAK KEAMANAN NEGARA;
4. MENOLAK GUGATAN TERBANDING/SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;
5. MENGHUKUM PEMBANDING/SEMULA TERGUGAT-I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN DAN UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

DALAM PROVISI

• Menolak gugatan provisi Terbanding/semula Penggugat

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Pembanding/semula Tergugat-I seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Terbanding/semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan tanah sengketa seluas 492 M2, terletak di Jalan Lingkar Luar RT.015, RW.005, Kelurahan Manulai II, Kecamatan Alak, Kota Kupang, Propinsi Nusa Tenggara Timur, dengan batas-batas sebagai berikut:
3. Sebelah Utara dengan : Jalan;
4. Sebelah Timur : dahulu dengan tanah Thomas Tenun

Limau, sekarang dengan tanah

Pembanding/semula Tergugat-I ;

Penggugat dan Juliana

Adalah bagian dari milik Terbanding/semula Penggugat berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 261/Kelurahan Manulai II, Surat Ukur Nomor 23/M6II/1998, tanggal 27 Agustus 1998;

1. Menyatakan perbuatan Pembanding/semula Tergugat-I yang mencaplok tanah sengketa, menimbun material bangunan serta mendirikan bangunan di atas tanah sengketa serta bekerja sama dengan Turut Terbanding/semula Tergugat-II untuk memasukkan tanah sengketa sebagai bagian dari tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 1238/Kel. Manulai II atas nama Pembanding/semula Tergugat-I adalah Perbuatan Melawan Hukum;
2. Menyatakan tanah sengketa yang dimasukkan sebagai bagian dari tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 1238/Kel. Manulai II atas nama Pembanding/semula Tergugat-I tidak memiliki kekuatan hukum yang mengikat;
3. Menghukum Pembanding/semula Tergugat-I atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya untuk membongkar seluruh bangunan miliknya di atas tanah sengketa serta mengosongkan tanah sengketa dan menyerahkan kembali kepada Terbanding/semula Penggugat selaku pemilik yang sah, bila perlu dengan bantuan pihak keamanan Negara;
4. Menolak gugatan Terbanding/semula Penggugat selain dan selebihnya;
5. Menghukum Pembanding/semula Tergugat-I untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan dan untuk tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (Seratus lima puluh ribu rupiah);