Putusan PT YOGYAKARTA
39/PDT/2021/PT YYK

Putusan PT YOGYAKARTA Nomor 39/PDT/2021/PT YYK
Tanggal 29 Juli 2021 — Pembanding/Penggugat : Ny. Sudi Hartono Diwakili Oleh : Yuni Iswantoro
Terbanding/Tergugat I : Ny. Yayuk Rahayu Utami
Terbanding/Tergugat II : Tn. Suradiono
Terbanding/Tergugat III : Tn. Budi Suryanto, S.H., - PPAT
Terbanding/Turut Tergugat : Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman

MENGADILI :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SLEMAN NOMOR 209/PDT.G/ 2020/PN SMN, TANGGAL 25 MARET 2021, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI :

DALAM EXEPSI :

DALAM POKOK PERKARA :

DALAM REKONVENSI :

01. MENGABULKAN GUGATAN REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN.

02.MENYATAKAN SECARA HUKUM BAHWA PENGGUGAT REKONPENSI ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK DAN BENAR ;

03.MENYATAKAN SECARA HUKUM BAHWA AKTA JUAL BELI NOMOR 137/2007 TERTANGGAL 23 JULI 2007 YANG DIBUAT OLEH : BUDI SURYANTO, SH.S.SOS PPAT KABUPATEN SLEMAN ADALAH SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT BERIKUT DENGAN SEGALA KONSEKWENSINYA ;

04. MENYATAKAN SECARA HUKUM BAHWA JUAL BELI ATAS OBYEK SENGKETA YAKNI SEBIDANG TANAH SAWAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 04138/MARGODADI SURAT UKUR NO. 03085/MARGODADI/99 TANGGAL 31 DESEMBER 1999 SELUAS 1.483 M2 (SERIBU EMPAT RATUS DELAPAN PULUH TIGA METER PERSEGI) ATAS NAMA NYONYA YAYUK RAHAYU UTAMI 21/08/1963 YANG TERLETAK DI DESA MARGODADI, KECAMATAN SEYEGAN, KABUPATEN SLEMAN, PROPINSI DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA ANTARA PENGGUGAT REKONPENSI DENGAN TERGUGAT REKONPENSI ADALAH SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT BERIKUT DENGAN SEGALA KONSEKWENSINYA ;

05. MENYATAKAN SECARA HUKUM BAHWA OBYEK SENGKETA YANG BERUPA SEBIDANG TANAH SAWAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 04138/MARGODADI SURAT UKUR NO. 03085/MARGODADI/99 TANGGAL 31 DESEMBER 1999 SELUAS 1.483 M2 (SERIBU EMPAT RATUS DELAPAN PULUH TIGA METER PERSEGI) ATAS NAMA NYONYA YAYUK RAHAYU UTAMI 21/08/1963 YANG TERLETAK DI DESA MARGODADI, KECAMATAN SEYEGAN, KABUPATEN SLEMAN, PROPINSI DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA ADALAH MILIK PENGGUGAT REKONPENSI ;

06.MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI DAN ATAU SIAPAPUN YANG MENGUASAI OBYEK SENGKETA UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN KEMBALI PENGUASAAN OBYEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI SELAMBAT LAMBATNYA 14 (EMPAT BELAS) HARI SETELAH PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG TETAP (INKRACHT VAN GEWIJSDE) TANPA SYARAT DAN BEBAN APAPUN JUGA DAN BILAMANA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT NEGARA ;

07. MENYATAKAN SECARA HUKUM BAHWA PUTUSAN INI DAPAT DILAKSANAKAN SECARA SERTA MERTA (UITVOERBAAR BIJ VOORRAD), MESKIPUN ADA UPAYA HUKUM VERZET, BANDING MAUPUN KASASI BAIK DARI TERGUGAT REKONPENSI MAUPUN PIHAK LAINNYA ;

08. MENGHUKUM KEPADA SEMUA PIHAK UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI;

09. MENOLAK GUGATAN SELEBIHNYA.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

- MENGHUKUM PEMBANDING/PENGGUGAT/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DIKEDUA TINGKAT PERADILAN YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI :

1. Menerima permohonan Banding dari Pembanding semula Penggugat;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Sleman Nomor 209/Pdt.G/ 2020/PN Smn, tanggal 25 Maret 2021, yang dimohonkan banding tersebut;

Mengadili Sendiri :

Dalam Konvensi :

Dalam Exepsi :

Dalam Pokok Perkara :

Dalam Rekonvensi :

01. Mengabulkan gugatan Rekonvensi untuk sebagian.

02.Menyatakan secara hukum bahwa Penggugat Rekonpensi adalah Pembeli yang beritikad baik dan benar ;

03.Menyatakan secara hukum bahwa Akta Jual Beli Nomor 137/2007 tertanggal 23 Juli 2007 yang dibuat Oleh : BUDI SURYANTO, SH.S.Sos PPAT Kabupaten Sleman adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat berikut dengan segala konsekwensinya ;

04. Menyatakan secara hukum bahwa jual beli atas Obyek sengketa yakni Sebidang Tanah sawah sebagaimana tersebut dalam Sertifikat Hak Milik Nomor : 04138/Margodadi surat Ukur No. 03085/Margodadi/99 tanggal 31 desember 1999 seluas 1.483 m2 (Seribu empat ratus delapan puluh tiga meter persegi) atas nama NYONYA YAYUK RAHAYU UTAMI 21/08/1963 yang terletak di Desa Margodadi, Kecamatan Seyegan, Kabupaten Sleman, Propinsi daerah Istimewa Yogyakarta antara Penggugat Rekonpensi dengan Tergugat Rekonpensi adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat berikut dengan segala konsekwensinya ;

05. Menyatakan secara hukum bahwa Obyek sengketa yang berupa Sebidang Tanah sawah sebagaimana tersebut dalam Sertifikat Hak Milik Nomor : 04138/Margodadi surat Ukur No. 03085/Margodadi/99 tanggal 31 desember 1999 seluas 1.483 m2 (Seribu empat ratus delapan puluh tiga meter persegi) atas nama NYONYA YAYUK RAHAYU UTAMI 21/08/1963 yang terletak di Desa Margodadi, Kecamatan Seyegan, Kabupaten Sleman, Propinsi daerah Istimewa Yogyakarta adalah milik Penggugat Rekonpensi ;

06.Menghukum Tergugat Rekonpensi dan atau Siapapun yang menguasai Obyek sengketa untuk mengosongkan dan menyerahkan kembali penguasaan Obyek sengketa kepada Penggugat Rekonpensi Selambat lambatnya 14 (Empat belas) hari setelah putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap (Inkracht van gewijsde) tanpa syarat dan beban apapun juga dan bilamana perlu dengan bantuan alat Negara ;

07. Menyatakan secara hukum bahwa putusan ini dapat dilaksanakan secara serta merta (?Uitvoerbaar bij voorrad?), meskipun ada upaya hukum verzet, banding maupun kasasi baik dari Tergugat Rekonpensi maupun pihak lainnya ;

08. Menghukum kepada semua pihak untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;

09. Menolak gugatan selebihnya.

Dalam Konvensi dan Rekonvensi :

- Menghukum Pembanding/Penggugat/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dikedua tingkat peradilan yang untuk tingkat banding sebesar Rp. 150.000,- (Seratus lima puluh ribu rupiah);