Putusan PT MATARAM
127/PDT/2021/PT MTR

Putusan PT MATARAM Nomor 127/PDT/2021/PT MTR
Tanggal 14 Juli 2021 — Pembanding/Penggugat : Muhammad Usman Diwakili Oleh : SAPRUDIN,SH
Terbanding/Tergugat I : PT. IONE HOME INDONESIA
Terbanding/Tergugat II : Lalu Daud Nurjadi S.H., M.Kn
Terbanding/Tergugat III : Lalu Arif Rahman Hakim, S.H.
Terbanding/Tergugat IV : Jalaludin

M E N G A D I L I :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT /TERGUGAT REKONVENSI;
2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MATARAM NO.209 /PDT.G/2020 /PN.MTR. TANGGAL 15 APRIL 2021 MENJADI:

1. MENERIMA DAN MENGABULKAN GUGATAN REKONVENSI PENGGUGAT REKONVENSI / TERGUGAT I KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN TERGUGAT REKONVENSI/PENGGUGAT KONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM BERUPA PENGINGKARAN PENERIMAAN PEMBAYARAN LUNAS ATAS JUAL BELI TANAH SHM 01371 SEJUMLAH RP. 1.720.465.500 (SATU MILYAR TUJUH RATUS DUA PULUH JUTA EMPAT RATUS ENAM PULUH LIMA RIBU LIMA RATUS RUPIAH);

3. MENYATAKAN TERGUGAT REKONVENSI/PENGGUGAT KONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM BERUPA PENGINGKARAN TANDATANGAN AKTA IKATAN JUAL BELI NO. 05 TANGGAL 06 JUNI 2020 OLEH DAN ANTARA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT KONVENSI SENDIRI DENGAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT I KONVENSI;

4. MENYATAKAN SAH SECARA HUKUM AKTA IKATAN JUAL BELI NO. 05 TANGGAL 06 JUNI 2018 YANG DIBUAT OLEH DAN DIHADAPAN NOTARIS LALU DAUD NURJADI, SH, MKN;

5. MENYATAKAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI TELAH MEMBAYAR LUNAS PEMBELIAN SHM 01371/DESA GELOGOR SELUAS 55.95 ARE SEJUMLAH RP. 1.720.462.500 (SATU MILYAR TUJUH RATUS DUA PULUH JUTA EMPAT RATUS ENAM PULUH DUA RIBU LIMA RATUS RUPIAH) SEBAGAIMANA DIPERJANJIKAN DALAM AKTA IKATAN JUAL BELI NO. 05 TANGGAL 6 JUNI 2018;

6. MENYATAKAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT I KONVENSI TELAH MEMBAYAR LUNAS SELURUH HARGA JUAL BELI TANAH SELUAS 1.050 ARE SEJUMLAH RP. 32.287.500.000 (TIGA PULUH DUA MILYAR DUA RATUS DELAPAN PULUH TUJUH JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) YANG DIDALAMNYA TERMASUK UNTUK PEMBAYARAN 3 (TIGA) SHM MILIK TERGUGAT REKONVENSI/PENGGUGAT KONVENSI SELUAS 417.35 ARE DAN KARENANYA TIDAK ADA KEKURANGAN PEMBAYARAN SEJUMLAH RP. 1.356.145.000 (SATU MILYAR TIGA RATUS LIMA PULUH ENAM JUTA SERATUS EMPAT PULUH LIMA RIBU RUPIAH);

7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT I KONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

3. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT / TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SAJA DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,00

M E N G A D I L I :

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat /Tergugat Rekonvensi;
2. Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Mataram No.209 /Pdt.G/2020 /PN.Mtr. tanggal 15 April 2021 menjadi:

1. Menerima dan mengabulkan gugatan rekonvensi Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Konvensi untuk sebagian;

2. Menyatakan Tergugat rekonvensi/Penggugat konvensi telah melakukan PERBUATAN MELAWAN HUKUM berupa pengingkaran penerimaan pembayaran lunas atas jual beli tanah SHM 01371 sejumlah Rp. 1.720.465.500 (satu milyar tujuh ratus dua puluh juta empat ratus enam puluh lima ribu lima ratus Rupiah);

3. Menyatakan Tergugat rekonvensi/Penggugat konvensi telah melakukan PERBUATAN MELAWAN HUKUM berupa pengingkaran tandatangan akta ikatan jual beli No. 05 tanggal 06 Juni 2020 oleh dan antara Tergugat Konvensi/Penggugat konvensi sendiri dengan penggugat rekonvensi/Tergugat I konvensi;

4. Menyatakan sah secara hukum akta ikatan jual beli No. 05 tanggal 06 Juni 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris Lalu Daud Nurjadi, SH, Mkn;

5. Menyatakan Penggugat rekonvensi/Tergugat konvensi telah membayar lunas pembelian SHM 01371/Desa Gelogor seluas 55.95 are sejumlah Rp. 1.720.462.500 (satu milyar tujuh ratus dua puluh juta empat ratus enam puluh dua ribu lima ratus Rupiah) sebagaimana diperjanjikan dalam akta ikatan jual beli No. 05 tanggal 6 Juni 2018;

6. Menyatakan Penggugat rekonvensi/Tergugat I konvensi telah membayar lunas seluruh harga jual beli tanah seluas 1.050 are sejumlah Rp. 32.287.500.000 (tiga puluh dua milyar dua ratus delapan puluh tujuh juta lima ratus ribu Rupiah) yang didalamnya termasuk untuk pembayaran 3 (tiga) SHM milik Tergugat rekonvensi/penggugat konvensi seluas 417.35 are dan karenanya tidak ada kekurangan pembayaran sejumlah Rp. 1.356.145.000 (satu milyar tiga ratus lima puluh enam juta seratus empat puluh lima ribu Rupiah);

7. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi untuk selain dan selebihnya;

3. Menghukum Pembanding semula Penggugat / Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat Pengadilan, yang dalam tingkat banding saja ditetapkan sebesar Rp.150.000,00