1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT JAKARTA
  4. Pidana Umum

Putusan PT JAKARTA
133/PID/2021/PT DKI

    Putusan PT JAKARTA Nomor 133/PID/2021/PT DKI
    Tanggal 7 Juli 2021 — Pembanding/Terbanding/Terdakwa : JOHANES IRWANTO PUTRO Diwakili Oleh : RANGGUH ADVENT PARMOTO, SH.
    Terbanding/Pembanding/Penuntut Umum VI : Rizki Harahap, SH
    Terbanding/Penuntut Umum I : WAWAN GUNAWAN, S.H.
    Terbanding/Penuntut Umum II : MAUDIN, SH., MH.
    Terbanding/Penuntut Umum III : HERMANTO, SH., MH
    Terbanding/Penuntut Umum IV : NANDAR S., S.H.
    Terbanding/Penuntut Umum V : S. SEMBIRING, S.H., M.H.
    Terbanding/Penuntut Umum VII : PRIYO W., SH.
    Nomor 133/PID/2021/PT DKI
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Pidana Umum
    Kata Kunci Menghuni rumah tanpa izin
    Tahun 2021
    Tanggal Register 24 Mei 2021
    Lembaga Peradilan PT JAKARTA
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Nelson Pasaribu
    Hakim Anggota H. Edwarman, Brabdul Fattah
    Panitera Haiva
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    M E N G A D I L I

    - MENERIMA PERMINTAAN BANDING MASING-MASING DARI PENASEHAT HUKUM TERDAKWA DAN PENUNTUT UMUM ;

    - MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT TANGGAL 14 APRIL 2021 NOMOR 660/PID.B/2020/PN.JKT.PST., SEKEDAR MENGUBAH MENGENAI LAMANYA PIDANA YANG DIJATUHKAN KEPADA TERDAKWA, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

    1. MENYATAKAN TERDAKWA JOHANES IRWANTO PUTRO TELAH TERBUKTI SECARA SAH DAN MENYAKINKAN BERSALAH MELAKUKAN TINDAK PIDANA, SECARA MELAWAN HUKUM MEMAKSA MASUK KESUATU RUMAH, RUANGAN TERTUTUP ATAU PEKARANGAN TERTUTUP YANG DIPAKAI ORANG LAIN, ATAUPUN SECARA MELAWAN HUKUM BERADA DISITU YANG ATAS PERMINTAAN DARI ATAU ATAS NAMA DARI PIHAK (YANG BERHAK) TIDAK PERGI DENGAN SEGERA, SEBAGAIMANA DIDAKWAKAN DALAM DAKWAAN TUNGGAL JAKSA PENUNTUT UMUM ;

    2. MENJATUHKAN PIDANA TERHADAP TERDAKWA JOHANES IRWANTO PUTRO DENGAN PIDANA PENJARA 6 (ENAM) BULAN ;

    3. MEMERINTAHKAN BARANG BUKTI BERUPA :

    1) TANAH SELUAS 748 M2 BESERTA BANGUNAN SELUAS 415 M2 DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 865, SURAT UKUR NOMOR 708/1993 TANGGAL 12 OKTOBER 1993 TERLETAK DI KELURAHAN MENTENG, KECAMATAN MENTENG, JAKARTA PUSAT;

    DIKEMBALIKAN KEPADA YANG BERHAK ;

    1) (SATU) BUNDEL FOTO COPY LEGALISIR PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELL NOMOR: 17, TANGGAL 24 DESEMBER 2014, NOTARIS MERRY SUSANTI SIARIL, S.H. ;

    DIKEMBALIKAN KEPADA MERRY SUSANTI SIARIL ;

    1) 1 (SATU) BUNDEL FOTO COPY LEGALISIR HAK TANGGUNGAN DARI KANTOR BADAN PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT;

    2) 1 (SATU) BUNDEL FOTO COPY LEGALISIR PERALIHAN HAK DARI KANTOR BADAN PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT;

    3) 1 (SATU) BUNDEL FOTO COPY LEGALISIR SERTIFIKAT HAK MILIK BUKU TANAH DESA MENTENG NOMOR: 124, SURAT UKUR NOMOR : 426 TAHUN 1936, DARI KANTOR BADAN PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT;

    DIKEMBALIKAN KEPADA FENNY NOVITA ;

    1) AKTA JUAL BELI NOMOR: 132/2015, YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS IRMA BONITA, S.H.; PPJB NOMOR : 17, TANGGAL 24 DESEMBER 2014, JAKARTA DI HADAPAN NOTARIS MERRY SUSANTI SIARIL, S.H.;

    2) FOTO COPY LEGALISIR NPWP NOMOR: 49.187.907.8-013.000 ATAS NAMA NEWIN NUGROHO ;

    3) FOTO COPY KARTU KELUARGA NO. 3174052201092214, ATAS NAMA NEWIN NUGROHO;

    4) FOTO COPY LEGALISIR SERTIFIKAT HAK MILIK TANAH KOTA MADYA JAKARTA PUSAT NOMOR : 865, DESA MENTENG, ATAS NAMA JOHANES IRWANTO PUTRO;

    5) FOTO COPY LEGALISIR NPWP NO: 09123752903500 ATAS NAMA JOHANES IRWANTO PUTRO ;

    6) FOTO COPY KTP NIK 3173051312570012;

    7) FOTO COPY LEGALISIR BUKTI PEMBAYARAN NOP NOMOR : 31730200100200500, LETAK OBJEK JI.H. AGUS SALIM NO.117, TAHUN PAJAK 2015, ATAS NAMA JOHANES IRWANTO PUTRO;

    8) FOTO COPY PRINT OUT BUKTI PENERIMAAN PEMBAYARAN (SPPD-BPHTB) ATAS NAMA NEWIN NUGROHO, TERHADAP SERTIFIKAT NOMOR 865 MENTENG, JAKARTA PUSAT;

    9) FOTO COPY LEGALISIR SURAT SETOR PAJAK (SPP) ATAS NAMA JOHANES IRWANTO PUTRO, DENGAN ALAMAT .11. H. AGUS SALIM NOMOR 117, MENTENG, JAKARTA PUSAT ;

    DIKEMBALIKAN KEPADA IRMA BONITA ;

    1) FOTO COPY LEGALISIR KESEPAKATAN JUAL BELI BIDANG TANAH DAN BANGUNAN DENGAN OPSI MEMBELI KERNBALI, PADA TANGGAL 24 DESEMBER 2014;

    2) FOTO COPY LEGALISIR BUKTI TRANSFER BANK BCA KE PT CLIPAN FINANCE SEBESAR RP 5.000.000.000,00 (LIMA MILIAR RUPIAH), TANGGAL 24 DESEMBER 2014;

    3). FOTO COPY BUKTI TRANSFER BANK BCA KE IFAN SUHENDRO SEBESAR RP.3.000.000.000,00 (TIGA MILIAR RUPIAH);

    4) FOTO COPY LEGALISIR BUKTI TRANSFER BANK MANDIRI KE PT ZEUS CITRA SEBESAR 2.000.000.000,00 (DUA MILIAR RUPIAH) TANGGAL 24 DESEMBER 2014;

    5) FOTO COPY LEGALISIR BUKTI TRANSFER BANK DBS KE PT CLIPAN FINANCE SEBESAR 17.000.000.000,00 (TUJUH BELAS MILIAR RUPIAH) TANGGAL 29 DESEMBER 2014;

    6) FOTO COPY LEGALISIR BUKTI TRANSFER BANK DBS KE PT ZEUS CITRA SEBESAR 18.000.000.000,00 (DELAPAN BELAS MILIAR RUPIAH) TANGGAL 9 JANUARI 2015;

    7) FOTO COPY LEGALISIR SURAT PEMBERITAHUAN TENGGAT WAKTU OPSI PEMBELIAN KEMBALI NOMOR: 023/PTPE-LGL/VI/2015 KEPADA BAPAK JOHANES IRWANTO PUTRO, TANGGAL 9 JUNI 2015;

    8) FOTO COPY LEGALISIR SURAT PEMBERITAHUAN PENGOSONGAN NOMOR: 038/PTPE-LGL/VI/2015 KEPADA BAPAK JOHANES IRWANTO PUTRO, TANGGAL 13 JULI 2015;

    9) FOTO COPY LEGALISIR BUKTI PEMBAYARAN PERALIHAN HAK JUAL BELL SHM 00865 - MENTENG HAK RP. 27.549.472,00 (DUA PULUH TUJUH JUTA LIMA RATUS EMPAT PULUH SEMBILAN RIBU EMPAT RATUS TUJUH PULUH DUA RUPIAH) DARI KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT;

    10) FOTO COPY LEGALISIR SURAT PERINTAH SETOR KANTOR BADAN PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT NORNOR BERKAS PEMOHON: 23694/2015, TANGGAL 2 NOVEMBER 2015 ATAS NAMA PEMOHON NEWIN NUGROHO;

    11) FOTO COPY LEGALISIR BUKTI PEMBAYARAN PBB ATAS YANG BERALAMAT DI JL. H. AGUS SALIM 117, RT.000, RW.05, TAHUN 2007, TAHUN 2008, DAN TAHUN 2015, DITERBITKAN BANK DKI JAKARTA;

    12) FOTO COPY LEGALISIR SURAT SETORAN PAJAK DAERAH SP BEAD-PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (SSPD-BPHTB) NOMOR:078723, TANGGAL 4 NOPEMBER 2015;

    13) FOTO COPY LEGALISIR BUKTI SURAT SETORAN PAJAK (SSP), SEBESAR RP. 2.250.000.000,00 (DUA MILIAR DUA RATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH) ATAS OBJEK YANG BERALAMAT JL. H. AGUS SALIM NO.117, JAKARTA PUSAT;

    14) FOTO COPY LEGALISIR SURAT SOMASI UNTUK PENGOSONGAN TANAH DAN BANGUNAN NOMOR: 025/TT/SOM-AS/TT&P/III/16, TANGGAL 8 MARET 2016;

    15) FOTO COPY LEGALISIR SURAT SOMASI KE-II UNTUK PENGOSONGAN TANAH DAN BANGUNAN, 026/TT/SOM-AS/TT&P/III/16, TANGGAL 15 MARET 2016 ;

    16) FOTO COPY LEGALISIR SURAT SOMASI KE-ILL UNTUK PENGOSONGAN TANAH DAN BAGUNAN NOMOR 027/TT/SOM-AS/TT&P/III/16, TANGGAL 24 MARET 2016;

    17) 1 (SATU) BUNDEL FOTO COPI LEGALISIR SERTIFIKAT HAK MILIK BUKU TANAH DESA MENTENG NOMOR:124, SURAT UKUR NOMOR 426 TAHUN 1936, DAN KANTOR BADAN PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT ;

    DIKEMBALIKAN KEPADA RICKY ARYA SATYANEGARA;

    4. MEMBEBANKAN BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA DAN TINGKAT BANDING KEPADA TERDAKWA, YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 5.000,00 (LIMA RIBU RUPIAH).
    Catatan Amar

    M E N G A D I L I

    - Menerima permintaan banding masing-masing dari Penasehat Hukum Terdakwa dan Penuntut Umum ;

    - Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat tanggal 14 April 2021 Nomor 660/Pid.B/2020/PN.Jkt.Pst., sekedar mengubah mengenai lamanya pidana yang dijatuhkan kepada Terdakwa, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut :

    1. Menyatakan Terdakwa JOHANES IRWANTO PUTRO telah terbukti secara sah dan menyakinkan bersalah melakukan tindak pidana, secara melawan hukum memaksa masuk kesuatu rumah, ruangan tertutup atau pekarangan tertutup yang dipakai orang lain, ataupun secara melawan hukum berada disitu yang atas permintaan dari atau atas nama dari pihak (yang berhak) tidak pergi dengan segera, sebagaimana didakwakan dalam dakwaan tunggal Jaksa Penuntut Umum ;

    2. Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa JOHANES IRWANTO PUTRO dengan pidana penjara 6 (enam) bulan ;

    3. Memerintahkan barang bukti berupa :

    1) Tanah seluas 748 m2 beserta bangunan seluas 415 m2 dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 865, surat ukur Nomor 708/1993 tanggal 12 Oktober 1993 terletak di Kelurahan Menteng, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat;

    Dikembalikan kepada yang berhak ;

    1) (satu) bundel Foto copy Legalisir Perjanjian Pengikatan Jual Bell Nomor: 17, tanggal 24 Desember 2014, Notaris Merry Susanti Siaril, S.H. ;

    Dikembalikan kepada Merry Susanti Siaril ;

    1) 1 (satu) bundel foto copy legalisir hak tanggungan dari Kantor Badan Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat;

    2) 1 (satu) bundel foto copy legalisir peralihan Hak dari Kantor Badan Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat;

    3) 1 (satu) bundel foto copy legalisir Sertifikat Hak Milik Buku Tanah Desa Menteng Nomor: 124, Surat Ukur Nomor : 426 Tahun 1936, dari Kantor Badan Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat;

    Dikembalikan kepada Fenny Novita ;

    1) Akta Jual Beli Nomor: 132/2015, yang dibuat di hadapan Notaris Irma Bonita, S.H.; PPJB Nomor : 17, tanggal 24 Desember 2014, Jakarta di hadapan Notaris Merry Susanti Siaril, S.H.;

    2) Foto copy legalisir NPWP Nomor: 49.187.907.8-013.000 atas nama Newin Nugroho ;

    3) Foto copy Kartu Keluarga No. 3174052201092214, atas nama Newin Nugroho;

    4) Foto copy Legalisir Sertifikat Hak Milik Tanah Kota Madya Jakarta Pusat Nomor : 865, Desa Menteng, atas nama Johanes Irwanto Putro;

    5) Foto copy Legalisir NPWP No: 09123752903500 atas nama Johanes Irwanto Putro ;

    6) Foto copy KTP NIK 3173051312570012;

    7) Foto copy Legalisir bukti pembayaran NOP Nomor : 31730200100200500, letak objek JI.H. Agus Salim No.117, tahun pajak 2015, atas nama Johanes Irwanto Putro;

    8) Foto copy Print Out bukti penerimaan pembayaran (SPPD-BPHTB) atas nama Newin Nugroho, terhadap Sertifikat Nomor 865 Menteng, Jakarta Pusat;

    9) Foto copy legalisir Surat Setor Pajak (SPP) atas nama Johanes Irwanto Putro, dengan alamat .11. H. Agus Salim Nomor 117, Menteng, Jakarta Pusat ;

    Dikembalikan kepada Irma Bonita ;

    1) Foto copy Legalisir Kesepakatan Jual Beli Bidang Tanah dan Bangunan dengan Opsi Membeli Kernbali, Pada tanggal 24 Desember 2014;

    2) Foto copy legalisir Bukti Transfer Bank BCA ke PT Clipan Finance sebesar Rp 5.000.000.000,00 (lima milIar rupiah), tanggal 24 Desember 2014;

    3). Foto Copy Bukti transfer Bank BCA ke Ifan Suhendro sebesar Rp.3.000.000.000,00 (tiga miliar rupiah);

    4) Foto copy legalisir bukti transfer bank Mandiri ke PT Zeus Citra sebesar 2.000.000.000,00 (dua milIar rupiah) tanggal 24 Desember 2014;

    5) Foto copy legalisir bukti transfer bank DBS ke PT Clipan Finance sebesar 17.000.000.000,00 (tujuh belas milIar rupiah) tanggal 29 Desember 2014;

    6) Foto copy legalisir bukti transfer bank DBS ke PT Zeus Citra sebesar 18.000.000.000,00 (delapan belas milIar rupiah) tanggal 9 Januari 2015;

    7) Foto copy legalisir surat pemberitahuan tenggat waktu opsi pembelian kembali nomor: 023/PTPE-LGL/VI/2015 kepada bapak Johanes Irwanto Putro, tanggal 9 Juni 2015;

    8) Foto copy legalisir surat pemberitahuan pengosongan nomor: 038/PTPE-LGL/VI/2015 kepada bapak Johanes Irwanto Putro, tanggal 13 Juli 2015;

    9) Foto copy legalisir Bukti Pembayaran Peralihan hak Jual Bell SHM 00865 - Menteng Hak Rp. 27.549.472,00 (dua puluh tujuh juta lima ratus empat puluh sembilan ribu empat ratus tujuh puluh dua rupiah) dari Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat;

    10) Foto copy legalisir Surat Perintah Setor Kantor Badan Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat Nornor Berkas Pemohon: 23694/2015, tanggal 2 November 2015 atas nama pemohon Newin Nugroho;

    11) Foto copy legalisir bukti pembayaran PBB atas yang beralamat di Jl. H. Agus Salim 117, RT.000, RW.05, tahun 2007, tahun 2008, dan tahun 2015, diterbItkan Bank DKI Jakarta;

    12) Foto copy legalisir Surat Setoran Pajak Daerah SP BEAD-perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (SSPD-BPHTB) Nomor:078723, tanggal 4 Nopember 2015;

    13) Foto copy legalisir Bukti Surat Setoran Pajak (SSP), sebesar Rp. 2.250.000.000,00 (dua miliar dua ratus lima puluh juta rupiah) atas objek yang beralamat Jl. H. Agus Salim No.117, Jakarta Pusat;

    14) Foto copy legalisir Surat Somasi untuk pengosongan tanah dan bangunan Nomor: 025/TT/SOM-AS/TT&P/III/16, tanggal 8 Maret 2016;

    15) Foto copy legalisir Surat Somasi ke-II untuk Pengosongan tanah dan bangunan, 026/TT/SOM-AS/TT&P/III/16, tanggal 15 Maret 2016 ;

    16) Foto copy legalisir Surat Somasi ke-Ill untuk Pengosongan tanah dan bagunan nomor 027/TT/SOM-AS/TT&P/III/16, tanggal 24 Maret 2016;

    17) 1 (satu) bundel foto copi legalisir sertifikat Hak Milik Buku Tanah desa Menteng nomor:124, Surat ukur nomor 426 tahun 1936, dan Kantor Badan Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat ;

    Dikembalikan kepada Ricky Arya Satyanegara;

    4. Membebankan biaya perkara pada tingkat pertama dan tingkat banding kepada Terdakwa, yang untuk tingkat banding sebesar Rp. 5.000,00 (lima ribu rupiah).
    Tanggal Musyawarah 7 Juli 2021
    Tanggal Dibacakan 7 Juli 2021
    Kaidah —
    Abstrak


329
161