Putusan PN CIAMIS
9/Pdt.G/2021/PN Cms

Putusan PN CIAMIS Nomor 9/Pdt.G/2021/PN Cms
Tanggal 24 Juni 2021 — Penggugat:
PIPIT PATIMAH
Tergugat:
UJANG KURNIADI

M E N G A D I L I

Dalam Eksepsi

Menyatakan eksepsi Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvesi tidak dapat diterima;

Dalam Provisi

Menolak gugatan Provisi Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi.

Dalam Pokok Perkara

Dalam Konvensi

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa Penggugat Konvensi adalah merupakan ahli waris yang sah dari Almarhum H. Nana Suryana;
3. Menolak gugatan Penggugat Konvensi selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvesi

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi adalah pemilik atas objek sengketa berupa:

a. Sebidang Tanah Darat yang berdiri diatasnya Bangunan Sertifikat Hak Milik No.89/Desa Ciherang atas nama PIPIT PATIMAH (Termohon Eksekusi) seluas 414 M2 terletak di Blok Leuwiarit Ciherang Dusun Wanasari RT 1 RW 3 Desa Ciherang Kecamatan Banjarsari Kabupaten Ciamis gambar Situasi tanggal 04 September 1991 No.1577/1991, yang batas ? batasnya adalah sebagai berikut:

Sebelah Utara: Jalan Raya / Tanah Negara

Sebelah Timur: Nana Suryana

Sebelah Selatan: Kosim Supriadi

Sebelah Barat: Karno

b. Sebidang Tanah Darat yang berdiri diatasnya Bangunan Sertifikat Hak Milik No.27 / Desa Ciherang atas nama NANA SURYANA (Alm) seluas 673 M2 terletak di Blok Leuwiarit Ciherang Dusun Wanasari RT 1 RW 3 Desa Ciherang Kecamatan Banjarsari Kabupaten Ciamis gambar Situasi tanggal 20 Oktober 1988 No.4431/1998, yang batas ? batasnya adalah sebagai berikut:

Sebelah Utara: Jalan Raya / Tanah Negara

Sebelah Timur: Jalan ke Makam

Sebelah Selatan: K. Supriyadi

Sebelah Barat: K. Supriyadi

3. Menyatakan Tergugat Rekonvesi/Penggugat Konvensi telah melakukan perbuatan melawan hukum karena telah menguasai objek milik Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi;

4. Menyatakan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi telah melakukan perbuatan melawan hukum karena telah mengabaikan Penetapan Sita Eksekusi Nomor 03/Pen.Pdt.Eks/2018/PN.Cms Jo Risalah Lelang Nomor: 68/2004 tertanggal 26 Juni 2018 dengan memasang plang tanah dijual;

5. Menyatakan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi telah melakukan perbuatan melawan hukum karena sampai saat ini masih menguasai objek sengketa dan juga menikmati keuntungan atas objek sengketa dengan memungut sewa atas kios-kios yang dibangun dan juga sewa atas bangunan rumah yang ditinggali oleh Tergugat Rekonveni/Penggugat Konvensi;

6. Menghukum Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi untuk membayar ganti kerugian secara tunai dan seketika yang besarnya sebagai berikut:

• 3 (tiga) bangunan kios x Rp2.500.00,00 (dua juta lima ratus ribu rupiah) x 16 (enam belas) tahun = Rp120.000.000,00 (seratus dua puluh juta rupiah);
• 2 objek bangunan berikut rumah tinggal Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi yang apabila disewakan untuk per tahunnya @ 1 bangunan sebesar Rp. 5.000.000,00 (lima juta rupiah) per Tahun, maka dapat diperhitungkan sebagai berikut: 2 x Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) x 16 (enam belas) tahun = Rp160.000.000,00 (seratus enam puluh juta rupiah);

7. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 488.000,00 (empat ratus delapan puluh delapan ribu rupiah).