Putusan PN SURABAYA
45/Pdt.G/2021/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 45/Pdt.G/2021/PN Sby
Tanggal 3 Agustus 2021 — Penggugat:
OJONG PARINTIS MANOPO
Tergugat:
SOEPARDI TJANDRA
Turut Tergugat:
1.PT. PILARMUTIARA PRATAMA
2.BAMBANG HIANDIANTO
3.ELSYE AGUSTINA
4.KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA KOTA SURABAYA I

Mengadili :

Dalam Eksepsi
Menolak Eksepsi Tergugat dan Turut Tergugat III dan Turut Tergugat IV ;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat adalah Pembayar Ganti rugi (Pembeli) yang beritikad baik dan Pemilik sah yang senyatanya menguasai kedua bidang tanah obyek sengketa berupa 2 (dua) bidang tanah Hak Milik Bekas Yasan sebagai berikut berupa :
? Petok D No. 14651 Persil 35 klas d.II seluas 1.150 m2, berdasarkan Bukti Hak Lama sebagai berikut :
- Kutipan Sementara Register Tanah Tahun 2020, No. Pendaftaran : 14651 Persil 35 klas d.II seluas 1.150 M2 atas nama PT. BINA MOBIRA RAYA / Penggugat, tanggal 2 Desember 2020;
- Surat Keterangan Tanah Bekas Milik Adat Kelurahan Lontar No. 593.21/ 757/436.9.31.4/2020 tanggal 2 Desember 2020;
- Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah tanggal 2 Desember 2020 diketahui Lurah Lontar No. 590/205/436.9.31.4/2020 tanggal 2 Desember 2020;
? Petok D No. 14652 Persil 35 klas d.II seluas 1.000 m2, berdasarkan Bukti Hak Lama sebagai berikut :
- Kutipan Sementara Register Tanah Tahun 2020, No. Pendaftaran : 14652 Persil 35 klas d.II seluas 1.000 M2 atas nama PT. BINA MOBIRA RAYA / Penggugat, tanggal 2 Desember 2020;
- Surat Keterangan Tanah Bekas Milik Adat Kelurahan Lontar No. 593.21/ 758/436.9.31.4/2020 tanggal 2 Desember 2020;
- Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah tanggal 2 Desember 2020 diketahui Lurah Lontar No. 590/206/436.9.31.4/2020 tanggal 2 Desember 2020;
Dengan batas-batas bidang tanah (yang merupakan satu kesatuan) seluas 2.150 m2 :
Sebelah Utara : Tanah milik PT.Pilarmutiara Pratama / Turut Tergugat-I;
Sebelah Timur: Tanah milik PT.Pilarmutiara Pratama / Turut Tergugat-I eks Tanah golongan
Sebelah Selatan : Tanah milik PT.Pilarmutiara Pratama / Turut Tergugat-I;
Sebelah Barat : Tanah milik PT.Pilarmutiara Pratama / Turut Tergugat-I;
Adalah sah milik Penggugat ;
3. Menyatakan Putusan No. 1026PK/PDT/2020 Jo. No. 2986K/Pdt/2019 Jo. No. 18/ Pdt/2018/PT.Sby Jo. No. 370/Pdt.G/2016/PN.Sby tidak mempunyai kekuatan mengikat bagi PT. BINA MOBIRA RAYA ( Penggugat ) karena bukan sebagai pihak dalam perkara tersebut;
4. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melanggar Hukum;
5. Menyatakan SHM No.902/Lontar atas nama Tergugat dan SHM No.1049/Lontar atas nama Tergugat adalah cacat hukum sehingga tidak mempunyai kekuatan hukum untuk diberlakukan dalam bentuk apapun termasuk segala akibat hukum yang ditimbulkan;
6. Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian materiil sebesar Rp. 50.000.000,- (Lima puluh juta rupiah) pertahun secara langsung dan tunai kepada Penggugat setelah perkara a quo berkekuatan hokum yang tetap;
7. Menghukum Turut Tergugat-I, Turut Tergugat-II, Turut Tergugat-III dan Turut Tergugat-IV untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;
8. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dari perkara a quo sejumlah Rp. 1.095.000(satu juta Sembilan puluh lima ribu rupiah) ;