Putusan PN CIBINONG
333/Pdt.G/2020/PN Cbi

Putusan PN CIBINONG Nomor 333/Pdt.G/2020/PN Cbi
Tanggal 5 Mei 2021 —Penggugat:
ENGKOS WIDJAJA
Tergugat:
1.TAN EN JIN
2.TAN ENGKA
3.TAN A NJAW
4.JAMES T.A HARTONO
5.ALI SUTANTO
6.KEPALA DESA GUNUNG SINDUR
7.CAMAT GUNUNG SINDUR
8.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BOGOR
9.KEPALA KANTOR PELAYANAN PAJAK CIBINONG / KPP PRATAMA CIBINONG
Turut Tergugat:
9.PT. BANK OCBC NISP, Tbk
10.NOTARIS DAN PPAT Ny. ITJE RACHMIATI, SH
11.NOTARIS DAN PPAT Ny. BUDI WENNY YANTI, SH

MENGADILI:

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat IV, Tergugat VIII dan Tergugat IX;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah atas sebidang tanah yang berlokasi di Kp. Prumpung RT 002/02, Desa Gunung Sindur, Kecamatan Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, diuraikan dengan alas hak berupa Girik C No. 226/Persil 36 S II tertera atas nama Louw Puk Seng, seluas 17.050 M2 (tujuh belas ribu lima puluh meter persegi), diuraikan dengan batas-batas:
3. Utara : tanah Keng Im/Keng Swan
4. Selatan : tanah Teng Ento/Thung Ento
5. Timur : Jalan Raya Serpong-Gunung Sindur
6. Barat : tanah BPMSOH/Kebon Karet

1. Menyatakan Tergugat I,II, III, IV, V, VI, VII, VIII dan IX telah melakukan perbuatan melawan hukum.
2. Menyatakan cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan berlaku Akta Jual Beli No. 20/174/VIII/GNS tanggal 26 Agustus 1997 dibuat dihadapan Drs. Ade Hidayat selaku Camat/PPAT Sementara wilayah Gunung Sindur beserta turutannya terkait;
3. Menyatakan cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan berlaku Akta Jual Beli Nomor 59/2005 tanggal 15 Agustus 2005 dibuat dihadapan Notaris/PPAT, Ny. Budi Wenny Yanti SH, antara Tergugat IV selaku penjual dengan Tergugat V selaku pembeli;
4. Menyatakan cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan berlaku atas:

• SHM No. 500/Gunung Sindur, seluas 4150 M2;
• SHM No. 501/Gunung Sindur, seluas 4.153 M2;
• SHM No. 638/Gunung Sindur, seluas 4.173 M2;
• SHM No. 639/Gunung Sindur, seluas 3.165 M2;
• SHM No. 516/Gunung Sindur, seluas 154 M2;
• SHM No. 530/Gunung Sindur, seluas 285 M2;
• SHM No. 531/Gunung Sindur, seluas 291 M2;
• SHM No. 532/Gunung Sindur, seluas 314 M2.
• SHM No. 518/Gunung Sindur, seluas 152 M2.
• SHM No. 519/Gunung Sindur, seluas 152 M2.
• SHM No. 520/Gunung Sindur, seluas 152 M2.
• SHM No. 510/Gunung Sindur, seluas 3.541 M2

Keseluruhan sertifikat diatas tertera atas nama Tergugat IV ( James TA Hartono).

• SHM No. 504/Gunung Sindur, seluas 900 M2, surat ukur No. 30/2005, tertera atas nama Ali Sutanto (Tergugat V)

1. Menghukum Tergugat IV maupun pihak ketiga lainnya yang mendapatkan hak daripadanya untuk menyerahkan kembali obyek sengketa kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong;
2. Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada Putusan ini;
3. Menghukum Tergugat IV untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) kepada Penggugat tiap-tiap hari lalai dalam melaksanakan Putusan ini;
4. Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng yang sampai saat ini sebesar Rp. 12.656.000,- (dua belas juta enam ratus lima puluh enam ribu rupiah);
5. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;