Putusan PT DENPASAR
47/PDT/2011/PT DPS

Putusan PT DENPASAR Nomor 47/PDT/2011/PT DPS
Tanggal 21 Juli 2011 — Pembanding/Tergugat : NI WAYAN CIRIASIH Diwakili Oleh : UMAR SYAMSUDIN, SH
Pembanding/Tergugat : LUH RAI ARTINI Diwakili Oleh : UMAR SYAMSUDIN, SH
Terbanding/Penggugat : I WAYAN RUKIG Diwakili Oleh : GIOVANNI MELIANUS T, SH
Terbanding/Penggugat : NI WAYAN PANTES Diwakili Oleh : GIOVANNI MELIANUS T, SH

----- MENERAIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING/TERGUGT I DAN II;

----- MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI DENPASAR TANGGAL 2 JANUARI 2011 NOMOR 213/PDT.G/2010/PN.DPS. YANG DIMOHONKAN BANDING, SEKEDAR MENGENAI AMAR PUTUSAN PADA ANGKA 5 DAN ISTILAH "DALAM POKOK PERKARA" MENJADI "DALAM KONVENSI", SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONVENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;

2. MENYATAKAN HUKUM BAHWA OBYEK SENGKETA BERUPA SEBUAH BANGUNAN PERMANEN RUMAH TINGGAL YANG TERLETAK DITAS SEBIDANG TANAH DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 2883/KEL, SANUR ATAS NAMA I WAYAN RUKIG,DK. DENGAN SURAT UKUR NO. 00292/SANUR/2003 YANG TERLETAK DI JALAN DANAU POSO NOOR : 53 SANUR KAUH DENPASAR, DENGN BATAS- BATAS SEBAGAI BERIKUT :

A. SEBELAH UTARA : RUMAH TINGGAL MILIK I WAYAN RUKIG;

B. SEBELAH SELATAN : JALAAN RAYA DANAU POSO;

C. SEBELAH TIMUR : GANG/TANAH MILIK I WAYAN RUKIG;

D. SEBELAH BARAT : RUMAH MILIK I WAYAN DERUYANA;

ADALAH HAK MIOIK YANG SAH DARI PARA PENGGUGAT;

3. MENYATAKAN HUKU BAHWA TINDAKAN TEGUGAT I MEMBUAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA TERTANGGAL 20 PEBRUARI 1992 ATAS OBYEK SENGKETA, MILIK PARA PENGGGUGAT YANG DILAKUKAN DENGAN PAKSAAN DAN TIPU MUSLIHAT DAN PEMALSUAN TANDA TANGAN YANG TELAH MRUGIKAN PARA PENGGUGAT, DAN TELAH MELANGGAR KETENTUAN PASASL 1365, DAN PASAL 1366 KUHPERDATA ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

4. MENATAKAN HUKUM BAHWA PEJANJIAN SEWA MENEWA TERTANGGAL 20 PEBRUARI 1992 YANG DILAKUKAN/DITANDATANGANI OLEH PARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT I TELAH MELANGGAR PASAL 1320 DAN 1321 KUHPERDATA ADALAH BATAL DEMI HUKUM DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA;

5. MENGHUKUM TERGUGT I DAN TERGUGAT II UNTUK MENGOSONGKAN OBYEK SENGKETA BERUPA BANGUNAN RUMAH TINGGAL MILIK PARA PENGGUGAT TERSEBUT, DAN SECARA SUKARELA MENGEMBALIKAN KEPADA PARA PENGGUGAT DAM BEBAS ARI SEGALA PERIKATAN PIHAK LAIN, BILA PERLU PELAKSANAANNYA DIBANTU OLEH APARAT KEPOLISIAN;

6. MENOLA GUGATA PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNA;

DALAM REKONVENSI :

- MENOLAK GUGAANT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKNVENSI:

- MENGHKUM TERGUGA I DAN TERGUGAT II KONVENSI /PENGGUGAT REKONVENSII/PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, , YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000; (SERAUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

----- Meneraima permohonan banding dari Para Pembanding/Tergugt I dan II;

----- Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Denpasar tanggal 2 Januari 2011 Nomor 213/Pdt.G/2010/PN.Dps. yang dimohonkan banding, sekedar mengenai amar putusan pada angka 5 dan istilah "Dalam Pokok Perkara" menjadi "Dalam Konvensi", sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

Dalam Konvensi :

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian ;

2. Menyatakan hukum bahwa obyek sengketa berupa sebuah bangunan permanen rumah tinggal yang terletak ditas sebidang tanah dengan sertifikat Hak Milik No. 2883/Kel, Sanur atas nama I WAYAN RUKIG,DK. dengan surat Ukur No. 00292/Sanur/2003 yang terletak di Jalan Danau Poso Noor : 53 Sanur Kauh Denpasar, dengn batas- batas sebagai berikut :

a. Sebelah Utara : rumah tinggal milik I wayan Rukig;

b. Sebelah Selatan : Jalaan Raya Danau Poso;

c. Sebelah Timur : Gang/Tanah Milik I Wayan Rukig;

d. Sebelah Barat : Rumah Milik I Wayan Deruyana;

adalah hak mioik yang sah dari Para Penggugat;

3. Menyatakan huku bahwa tindakan Tegugat I membuat perjanjian sewa menyewa tertanggal 20 Pebruari 1992 atas obyek sengketa, milik Para Pengggugat yang dilakukan dengan paksaan dan tipu muslihat dan pemalsuan tanda tangan yang telah mrugikan Para Penggugat, dan telah melanggar ketentuan pasasl 1365, dan pasal 1366 KUHPerdata adalah merupakan perbuatan melawan hukum;

4. Menatakan hukum bahwa pejanjian sewa menewa tertanggal 20 Pebruari 1992 yang dilakukan/ditandatangani oleh Para Penggugat dan Tergugat I telah melanggar pasal 1320 dan 1321 KUHPerdata adalah batal demi hukum dengan segala akibat hukumnya;

5. Menghukum Tergugt I dan Tergugat II untuk mengosongkan obyek sengketa berupa bangunan rumah tinggal milik Para Penggugat tersebut, dan secara sukarela mengembalikan kepada Para Penggugat dam bebas ari segala perikatan pihak lain, bila perlu pelaksanaannya dibantu oleh aparat Kepolisian;

6. Menola gugata para Penggugat selain dan selebihna;

Dalam Rekonvensi :

- Menolak gugaant Rekonvensi untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Reknvensi:

- Menghkum Terguga i dan Tergugat II Konvensi /Penggugat Rekonvensii/Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, , yang dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000; (seraus lima puluh ribu rupiah);