Putusan PT KENDARI
73/PDT/2021/PT KDI

Putusan PT KENDARI Nomor 73/PDT/2021/PT KDI
Tanggal 12 Agustus 2021 — Pembanding/Tergugat I : PT. VIRTUE DRAGON NICKEL INDUSTRI (VDNI) Diwakili Oleh : BURHANUDDIN MOUNA, S.H.
Terbanding/Penggugat : ROSMAYA
Turut Terbanding/Tergugat II : HASAN

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI UNAAHA NOMOR 18/PDT.G/2020/PN UNH TANGGAL 7 JUNI 2021, YANG DIMOHONKAN BANDING PADA PERTIMBANGAN DAN AMAR PUTUSAN ANGKA 5, 6 DAN 8 SEHINGGA AMAR PUTUSAN SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN BAHWA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI DESA TONDOWATU, KECAMATAN MOROSI, KABUPATEN KONAWE DAHULU DI DESA PAKU JAYA, KECAMATAN SAMPARA, KABUPATEN KONAWE, PROVINSI SULAWESI TENGGARA, SELUAS 150 X 200/ 30.000 M2 (SERATUS LIMA PULUH DIKALI DUA RATUS/TIGA PULUH RIBU METER PERSEGI) BERDASARKAN SURAT KETERANGAN GANTI RUGI PENGOLAHAN TERTANGGAL PAKU JAYA 07 JANUARI 1998, DENGAN BATAS - BATAS TANAH YANG MENJADI SENGKETA SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH/LAHAN KOSONG
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN SALURAN SEKUNDER (SS) 9
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN SUDIRMAN AHE (BERSERTIFIKAT), SEKARANG DIKUASAI TERGUGAT I
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN SALURAN PRIMER I, SEKARANG DIKUASAI TERGUGAT I;
  1. MENYATAKAN HUKUM BAHWA TINDAKAN TERGUGAT I MENGUASAI TANAH PENGGUGAT DAN PERBUATAN TERGUGAT II YANG MENGALIHKAN TANAH PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD);
  2. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM SEGALA SURAT-SURAT ATAU DOKUMEN APAPUN YANG TERBIT UNTUK DAN ATAS NAMA TERGUGAT I DAN TERGUGAT II ATAUPUN PIHAK LAIN SEJAUH MENYANGKUT OBYEK SENGKETA;
  3. MENGHUKUM TERGUGAT I ATAU PIHAK LAIN YANG MENDAPAT HAK DARI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II ATAU SIAPAPUN MENGUASAI ATAU MENEMPATI OBYEK SENGKETA, UNTUK MENGOSONGKAN LALU MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA TANPA SYARAT KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK TANPA BEBAN TANGGUNGAN APAPUN DIATASNYA;
  4. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN MATERIIL SECARA TUNAI DAN SEKALIGUS KEPADA PENGGUGAT SEJUMLAH RP100.000.000,- (SERATUS JUTA RUPIAH);
  5. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) RP1.000.000,- (SATU JUTA RUPIAH) SETIAP HARI JIKA TERGUGAT I LALAI MEMENUHI ISI PUTUSAN TERHITUNG SEJAK PUTUSAN BERKEKUATAN HUKUM TETAP (INKRACHT VAN GEWIJSDE);
  6. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT II SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
  7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I;
• Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Unaaha Nomor 18/Pdt.G/2020/PN Unh tanggal 7 Juni 2021, yang dimohonkan banding pada pertimbangan dan amar putusan angka 5, 6 dan 8 sehingga amar putusan selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Tergugat I untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa Penggugat adalah pemilik sah sebidang tanah yang terletak di Desa Tondowatu, Kecamatan Morosi, Kabupaten Konawe dahulu di Desa Paku Jaya, Kecamatan Sampara, Kabupaten Konawe, Provinsi Sulawesi Tenggara, seluas 150 x 200/ 30.000 M2 (seratus lima puluh dikali dua ratus/tiga puluh ribu meter persegi) berdasarkan surat keterangan ganti rugi Pengolahan tertanggal Paku Jaya 07 Januari 1998, dengan batas - batas tanah yang menjadi sengketa sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah/lahan Kosong
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Saluran sekunder (SS) 9
• Sebelah Barat berbatasan dengan Sudirman Ahe (Bersertifikat), sekarang dikuasai Tergugat I
• Sebelah Timur berbatasan dengan Saluran Primer I, sekarang dikuasai Tergugat I;
  1. Menyatakan hukum bahwa tindakan Tergugat I menguasai tanah Penggugat dan perbuatan Tergugat II yang mengalihkan tanah Penggugat adalah Perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad);
  2. Menyatakan tidak sah dan tidak berkekuatan hukum segala surat-surat atau dokumen apapun yang terbit untuk dan atas nama Tergugat I dan Tergugat II ataupun pihak lain sejauh menyangkut obyek sengketa;
  3. Menghukum Tergugat I atau pihak lain yang mendapat hak dari Tergugat I dan Tergugat II atau siapapun menguasai atau menempati obyek sengketa, untuk mengosongkan lalu menyerahkan obyek sengketa tanpa syarat kepada Penggugat dalam keadaan baik tanpa beban tanggungan apapun diatasnya;
  4. Menghukum Tergugat I untuk membayar kerugian materiil secara tunai dan sekaligus kepada Penggugat sejumlah Rp100.000.000,- (seratus juta rupiah);
  5. Menghukum Tergugat I untuk membayar uang paksa (dwangsom) Rp1.000.000,- (satu juta rupiah) setiap hari jika Tergugat I lalai memenuhi isi putusan terhitung sejak putusan berkekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde);
  6. Menghukum Pembanding semula Tergugat I dan Turut Terbanding semula Tergugat II secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);
  7. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;