Putusan PN PEMATANG SIANTAR
21/Pdt.G/2021/PN Pms

Putusan PN PEMATANG SIANTAR Nomor 21/Pdt.G/2021/PN Pms
Tanggal 30 Juni 2021 —Penggugat:
1.Nila Sari Rangkuti
2.Amiruddin Sutrisno Rangkuti
Tergugat:
2.PT. BANK MANDIRI (Persero) Tbk
3.Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang KPKNL) Pematang Siantar
4.David Au
5.Kepala Kantor Pertanahan Kota Pematangsiantar

DALAM PROVISI:

• Menyatakan tuntutan provisi ditolak;

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Para Tergugat Konvesi dan Turut Tergugat Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat Konvensi sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan Tergugat III merupakan pembeli lelang yang beritikad tidak baik;
4. Menyatakan nilai limit barang jaminan objek hak tanggungan tanah beserta bangunan ruko dengan SHM Nomor 490/Timbang Galung pada lelang eksekusi tanggal 6 Juni 2018 yang ditetapkan oleh Tergugat I adalah cacat hukum atau tidak sah serta batal demi hukum;
5. Menyatakan penjualan secara lelang barang jaminan objek hak tanggungan tanah beserta bangunan ruko dengan SHM Nomor 490/Timbang Galung yang dilaksanakan oleh Tergugat II pada tanggal 6 Juni 2018 adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat serta batal demi hukum;
6. Menyatakan Risalah Lelang Nomor 118/05/2018 tanggal 6 Juni 2018 yang diterbitkan oleh Tergugat II adalah tidak sah dan cacat hukum atau tidak mempunyai kekuatan hukum sejak diterbitkan dengan segala akibat hukum yang timbul dari padanya;
7. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II dan/atau siapa saja yang mendapat hak dari Tergugat I dan Tergugat II untuk mengembalikan barang jaminan objek hak tanggungan tanah beserta bangunan ruko dengan bukti hak SHM Nomor 490/Timbang Galung kepada para Penggugat tanpa syarat apapun;
8. Menyatakan pelelangan oleh Tergugat II tanggal 6 Juni 2018, sesuai Risalah Lelang Nomor 118/05/2018 tanggal 6 Juni 2018 cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
9. Menghukum Tergugat III atau siapapun yang mendapatkan perolehan hak dari padanya untuk mengembalikan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor 490/Timbang Galung kepada keadaan semula tanpa syarat apapun;
10. Menyatakan kepemilikan terhadap tanah dan bangunan berupa ruko dan bangunan toko dengan bukti SHM Nomor 490/Timbang Galung yang terletak di Jalan H. Adam Malik/Kapten M.H. Sitorus Pematang Siantar atas nama Amirudin Sutrisno Rangkuti dikembalikan kepada keadaan semula tanpa syarat apapun;
11. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Turut Tergugat dan/atau pihak lain yang mendapat hak maupun wewenang hukum dari padanya untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan dalam perkara ini;
12. Menolak gugatan Para Penggugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI:

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Para Tergugat Konvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.760.000,00 (satu juta tujuh ratus enam puluh ribu rupiah);