Putusan PT MAKASSAR
112/PDT/2021/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 112/PDT/2021/PT MKS
Tanggal 24 Juni 2021 — Pembanding/Terbanding/Tergugat I : EFFENDI SUSANTO Diwakili Oleh : PADENG GERVASIUS,SH
Pembanding/Terbanding/Tergugat III : SUYONO Diwakili Oleh : MUHAMMAD BIMASLAMA SALEH, SH
Terbanding/Pembanding/Penggugat : H. IWAN BIN H. ILYAS ahli waris H. ILYAS DG MAROWA Diwakili Oleh : H. IWAN BIN H. ILYAS ahli waris H. ILYAS DG MAROWA
Terbanding/Pembanding/Tergugat IV : RIDWAN SUCIPTO Diwakili Oleh : YUSRI JAFAR, SH
Terbanding/Tergugat II : LIE RUSLI LIJADI
Terbanding/Tergugat V : SALEHA DG. MEMANG
Terbanding/Tergugat VI : SUAIB BIN SULAIMAN ahli waris alm. Sulaiman Dg. Nyampa
Terbanding/Tergugat VII : MAMAD CANDRA IBRAHIM BIN BAHTIAR
Terbanding/Turut Tergugat I : MESTARIYANI HABIE
Terbanding/Turut Tergugat II : KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA MAKASSAR.

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING/PARA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT, SEMULA TERGUGAT I, SEMULA TERGUGAT III, SEMULA TERGUGAT IV, DAN SEMULA TERGUGAT INTERVENSI;
• MENGUATKAN DENGAN PERBAIKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKASSAR NOMOR 28/PDT.G/2020/PN MKS TANGGAL 26 NOVEMBER 2020, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI DARI PARA PEMBANDING/PARA TERBANDING SEMULA TERGUGAT I, SEMULA TERGUGAT III, SEMULA TERGUGAT IV, DAN SEMULA TERGUGAT INTERVENSI, DAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II;

DALAM INTERVENSI:

• MENGABULKAN PERMOHONAN INTERVENSI EVI THESMAN SEBAGAI TERGUGAT INTERVENSI;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING I/TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA OBJEK SENGKETA YAITU 3 (TIGA) PETAK RUMAH BATU DI ATAS TANAH SELUAS 400 M² YANG TERLETAK DI KAMPUNG MANGKURA (SEKARANG JI. LASINRANG NOMOR 18, 18 A, DAN 18 B DAHULU NO. 14, 16, DAN 18 YANG DAHULUNYA NOMOR 8, 10, DAN 12) KOHIR 51 CI YANG KEMUDIAN TEIAH DIMUTASI MENJADI KOHIR 74 CI ATAS NAMA H. LLYAS DG. MAROWA, DENGAN BATAS-BATAS:

ADALAH SAH MILIK ALM. H. LLYAS DG. MAROWA;

3. MENYATAKAN PEMBANDING I/TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT ADALAH AHLI WARIS DARI H. ILYAS DG. MAROWA DAN BERHAK MEWARISI OBJEK SENGKETA BERSAMA-SAMA DENGAN AHIL WARIS LAINNYA;

4. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PERBUATAN PARA PEMBANDING/PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

5. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 20123/DESA/ KELURAHAN MANGKURA, KECAMATAN UJUNG PANDANG, KOTA MAKASSAR, PROPINSI SULAWESI SELATAN, SURAT UKUR NOMOR 00184/MANGKURA TANGGAL 22 AGUSTUS 2006 ATAS NAMA 1. BAKTIAR DG TINRI, 2. SULAIMAN DG NYAMPA, 3. SALEHA DG MEMANG, YANG TELAH DIBALIK NAMA KE ATAS NAMA RIDWAN SUCIPTO BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 70109/UPIJB/IXI2006 ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;

6. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA AKTA JUAL BELI NOMOR 70/09/UP/JB/ XI/2006 TANGGAL 04 SEPTEMBER 2006 ATAS OBJEK SENGKETA ADALAH TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM ATAU SETIDAK-TIDAKNYA TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;

7. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PERALIHAN HAK ATAS OBJEK SENGKETA DARI RIDWAN SUCIPTO KEPADA PEMBANDING II/TERBANDING II SEMULA TERGUGAT I, PEMBANDING V/TERBANDING V SEMULA TERGUGAT INTERVENSI, DAN PEMBANDING III/TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III ADALAH TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM;

8. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA SEGALA SURAT-SURAT MAUPUN KEADAAN BARU YANG TIMBUL ATAS OBJEK SENGKETA ADALAH TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM ATAU SETIDAK-TIDAKNYA TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;

9. MENGHUKUM PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT, ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA KEPADA PEMBANDING I/TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG SEMPURNA DAN TANPA SYARAT APAPUN;

10. MENGHUKUM TERBANDING VII SEMULA TERGUGAT V, TERBANDING VIII SEMULA TERGUGAT VI, DAN TERBANDING IX SEMULA TERGUGAT VII UNTUK MEMBAYAR GANTI RUGI KEPADA PEMBANDING I/TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT SEBESAR RP100.000.000,- (SERATUS JUTA RUPIAH) MASING-MASING PETAK SETIAP TAHUN TERHITUNG SEJAK TERHITUNG SEJAK PENGADILAN NEGERI MAKASSAR MELAKUKAN ANMANING UNTUK MENGEMBALIKAN OBJEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT YAITU TAHUN 2011 HINGGA TAHUN 2020 (GUGATAN INI DIDAFTARKAN DI PENGADILAN NEGERI MAKASSAR) YAITU SELAMA 9 TAHUN SEHINGGA TOTAL KERUGIAN ADALAH

SEBESAR RP100.000.000 X 3 X 9 TAHUN = RP2.700.000.000 (DUA MILYAR TUJUH RATUS JUTA RUPIAH);

11. MENGHUKUM TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I, DAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN PERKARA INI;

12. MENGHUKUM PARA PEMBANDING/PARA TERBANDING SEMULA TERGUGAT I, SEMULA TERGUGAT III, SEMULA TERGUGAT IV, SEMULA TERGUGAT INTERVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN SECARA TANGGUNG RENTENG, YANG UNTUK DITINGKAT BANDING DITETAPENINJAUAN KEMBALIAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

13. MENOLAK GUGATAN SELEBIHNYA;

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding/Para Terbanding semula Penggugat, semula Tergugat I, semula Tergugat III, semula Tergugat IV, dan semula Tergugat Intervensi;
• Menguatkan dengan perbaikan putusan Pengadilan Negeri Makassar Nomor 28/Pdt.G/2020/PN Mks tanggal 26 November 2020, sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut:

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi dari Para Pembanding/Para Terbanding semula Tergugat I, semula Tergugat III, semula Tergugat IV, dan semula Tergugat Intervensi, dan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II;

Dalam Intervensi:

• Mengabulkan permohonan Intervensi Evi Thesman sebagai Tergugat Intervensi;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Pembanding I/Terbanding I semula Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan menurut hukum bahwa objek sengketa yaitu 3 (tiga) petak rumah batu di atas tanah seluas 400 M² yang terletak di kampung Mangkura (sekarang JI. Lasinrang Nomor 18, 18 A, dan 18 B dahulu No. 14, 16, dan 18 yang dahulunya Nomor 8, 10, dan 12) Kohir 51 Ci yang kemudian teiah dimutasi menjadi Kohir 74 Ci atas nama H. llyas Dg. Marowa, dengan batas-batas:

Adalah sah milik alm. H. llyas Dg. Marowa;

3. Menyatakan Pembanding I/Terbanding I semula Penggugat adalah ahli waris dari H. Ilyas Dg. Marowa dan berhak mewarisi objek sengketa bersama-sama dengan ahil waris lainnya;

4. Menyatakan menurut hukum bahwa Perbuatan Para Pembanding/Para Terbanding semula Para Tergugat adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum;

5. Menyatakan menurut hukum bahwa Sertifikat Hak Milik Nomor 20123/Desa/ Kelurahan Mangkura, Kecamatan Ujung Pandang, Kota Makassar, Propinsi Sulawesi Selatan, Surat Ukur Nomor 00184/Mangkura tanggal 22 Agustus 2006 atas nama 1. Baktiar Dg Tinri, 2. Sulaiman Dg Nyampa, 3. Saleha Dg Memang, yang telah dibalik nama ke atas nama Ridwan Sucipto berdasarkan akta jual beli Nomor 70109/UPIJB/IXI2006 adalah tidak sah dan tidak memiliki Kekuatan Hukum Mengikat;

6. Menyatakan menurut hukum bahwa akta jual beli Nomor 70/09/UP/JB/ XI/2006 tanggal 04 September 2006 atas objek sengketa adalah tidak sah dan batal demi hukum atau setidak-tidaknya tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;

7. Menyatakan menurut hukum bahwa peralihan hak atas objek sengketa dari Ridwan Sucipto kepada Pembanding II/Terbanding II semula Tergugat I, Pembanding V/Terbanding V semula Tergugat Intervensi, dan Pembanding III/Terbanding III semula Tergugat III adalah tidak sah dan batal demi hukum;

8. Menyatakan menurut hukum bahwa segala surat-surat maupun keadaan baru yang timbul atas objek sengketa adalah tidak sah dan batal demi hukum atau setidak-tidaknya tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;

9. Menghukum Pembanding/Terbanding semula Para Tergugat, atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk menyerahkan objek sengketa kepada Pembanding I/Terbanding I semula Penggugat dalam keadaan kosong sempurna dan tanpa syarat apapun;

10. Menghukum Terbanding VII semula Tergugat V, Terbanding VIII semula Tergugat VI, dan Terbanding IX semula Tergugat VII untuk membayar ganti rugi kepada Pembanding I/Terbanding I semula Penggugat sebesar Rp100.000.000,- (seratus juta rupiah) masing-masing petak setiap tahun terhitung sejak terhitung sejak Pengadilan Negeri Makassar melakukan anmaning untuk mengembalikan objek sengketa kepada Penggugat yaitu tahun 2011 hingga tahun 2020 (gugatan ini didaftarkan di Pengadilan Negeri Makassar) yaitu selama 9 tahun sehingga total kerugian adalah

sebesar Rp100.000.000 X 3 X 9 Tahun = Rp2.700.000.000 (dua milyar tujuh ratus juta rupiah);

11. Menghukum Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I, dan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuh pada putusan perkara ini;

12. Menghukum Para Pembanding/Para Terbanding semula Tergugat I, semula Tergugat III, semula Tergugat IV, semula Tergugat Intervensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan secara tanggung renteng, yang untuk ditingkat banding ditetaPeninjauan Kembalian sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);

13. Menolak gugatan selebihnya;