Putusan PN BALE BANDUNG
4/Pdt.G/2020/PN Blb

Putusan PN BALE BANDUNG Nomor 4/Pdt.G/2020/PN Blb
Tanggal 31 Agustus 2020 — Penggugat:
RYZKY OKTOVIANDY
Tergugat:
1.IR. AGUS SUMARNA
2.MOCH. RIZANY YUNARA
Turut Tergugat:
1.ASEP SUNARYO
2.IIN ABDUL JALIL, SH., Sp. N
3.KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANDUNG ATR

M E N G A D I L I

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan para Tergugat ( Tergugat I dan Tergugat II ) telah melakukan Perbuatan ingkar janji ( wanprestasi ) yang menimbulkan kerugian bagi Penggugat;
3. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat kwitansi penyerahan uang pengurusan Sertifikat Hak Milik atas Tanah (SHM) atas nama Penggugat sebesar Rp 40.000.000,- ( empat puluh juta rupiah ) tanggal 11 April 2018 kepada Tergugat I dan kwitansi penyerahan uang pengurusan Sertifikat Hak Milik atas Tanah (SHM) atas nama Penggugat sebesar Rp 20.000.000,- (dua puluh juta rupiah ) dan sebesar Rp. 9.000.000,- (sembilan juta rupiah) masing-masing tanggal 01 Mei 2018 dan tanggal 08 Mei 2018 kepada Tergugat II;
4. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat terhadap ;

• Surat Perjanjian Bersama antara Para Tergugat dengan Penggugat, tanggal 20 Januari 2019 ;

1. Menyatakan Penggugat sebagai pemilik yang sah atas:

• Sebidang tanah yang terletak di Jalan / Blok Ciluncat, Desa Lebakmuncang Kecamatan Ciwidey Kabupaten Bandung ex tanah milik adat Persil 125 S.II. Kohir C. 1751 seluas + 1330 M2 ( seribu tiga ratus tiga puluh meter persegi ) sebagaimana Akta Jual Beli Nomor 1619 / 2018 tanggal 30 April 2018 atas nama Penggugat ( Tn. Rizky Okttaviandi ) yang dibuat oleh dan di hadapan Turut Tergugat II ( Tn. Iin Abdul Jalil, SH. Sp. N ) selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah /PPAT di Kabupaten Bandung;
• Sebidang tanah yang terletak di Jalan / Blok Bitung, Desa Nengkelan Kecamatan Ciwidey Kabupaten Bandung ex tanah milik adat Persil 31 S.III Kohir C. 339 seluas +1378 M2 ( seribu tiga ratus tujuh puluh delapan meter persegi ) sebagaimana Akta Jual Beli di bawah tangan antara Idop Saepudin dengan Penggugat ( Tn. Rizky Okttaviandi ) yang dibuat di hadapan Turut Tergugat II ( Tn. Iin Abdul Jalil, SH. Sp. N ) selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah /PPAT di Kabupaten Bandung; -

1. Menghukum para Tergugat ( Tergugat I dan Tergugat II ) atau orang lain yang memperoleh hak dari padanya ( para Tergugat ) untuk menyerahkan semua surat-surat, sertifikat atau dokumen-dokumen lainnya yang berhubungan dan menyangkut hak atas tanah milik Penggugat, yaitu terhadap:

• Sebidang tanah yang terletak di Jalan / Blok Ciluncat, Desa Lebakmuncang Kecamatan Ciwidey Kabupaten Bandung ex tanah milik adat Persil 125 S.II. Kohir C. 1751 seluas + 1330 M2 ( seribu tiga ratus tiga puluh meter persegi ) sebagaimana Akta Jual Beli Nomor 1619 / 2018 tanggal 30 April 2018 atas nama Penggugat ( Tn. Rizky Okttaviandi ) yang dibuat oleh dan di hadapan Turut Tergugat II ( Tn. Iin Abdul Jalil, SH. Sp. N ) selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah /PPAT di Kabupaten Bandung;
• Sebidang tanah yang terletak di Jalan / Blok Bitung, Desa Nengkelan Kecamatan Ciwidey Kabupaten Bandung ex tanah milik adat Persil 31 S.III Kohir C. 339 seluas + 1378 M2 ( seribu tiga ratus tujuh puluh delapan meter persegi ) sebagaimana Akta Jual Beli di bawah tangan antara Idop Saepudin dengan Penggugat ( Tn. Rizky Okttaviandi ) yang dibuat di hadapan Turut Tergugat II ( Tn. Iin Abdul jalil, SH. Sp. N ) selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah /PPAT di Kabupaten Bandung;

dalam keadaan baik dan tanpa dibebani beban apapun juga dengan segera dan seketika serta sekaligus tanpa terkecuali kepada Penggugat;

1. Menghukum Para Tergugat ( Tergugat I dan Tergugat II ) secara tanggung renteng untuk mengembalikan uang kepengurusan Sertifikat Hak Milik atas Tanah (SHM) atas nama Penggugat sebesar Rp 69. 000.000,- ( enam puluh Sembilan juta rupiah ) secara sekaligus dan seketika kepada Penggugat;

1. Menghukum Para Tergugat ( Tergugat I dan Tergugat II ) secara tanggung renteng untuk membayar ganti kerugian kepada Penggugat sebesar Rp. 62.100.000,- ( enam puluh dua juta seratus ribu rupiah ) .
2. Menghukum Turut Tergugat ( Turut Tergugat I s/d Turut Tergugat III ) untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan dalam perkara ini;
3. Menghukum para Tergugat ( Tergugat I dan Tergugat II ) untuk membayar ongkos perkara yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp.4.191.000.-

( empat juta seratus Sembilan puluh satu ribu rupiah).-

1. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya.