Putusan PT MATARAM
150/PDT/2021/PT MTR

Putusan PT MATARAM Nomor 150/PDT/2021/PT MTR
Tanggal 19 Agustus 2021 — Pembanding/Tergugat : I WAYAN HARDJAYA
Terbanding/Penggugat I : I KETUT KARTHA
Terbanding/Penggugat II : I MADE TRIANA

<!--[IF GTE MSO 9]><XML> </XML><XML> NORMAL 0 FALSE FALSE FALSE IN X-NONE X-NONE </XML><XML> </XML><STYLE> /* STYLE DEFINITIONS */ TABLE.MSONORMALTABLE {MSO-STYLE-NAME:"TABLE NORMAL"; MSO-TSTYLE-ROWBAND-SIZE:0; MSO-TSTYLE-COLBAND-SIZE:0; MSO-STYLE-NOSHOW:YES; MSO-STYLE-PRIORITY:99; MSO-STYLE-PARENT:""; MSO-PADDING-ALT:0CM 5.4PT 0CM 5.4PT; MSO-PARA-MARGIN-TOP:0CM; MSO-PARA-MARGIN-RIGHT:0CM; MSO-PARA-MARGIN-BOTTOM:10.0PT; MSO-PARA-MARGIN-LEFT:0CM; LINE-HEIGHT:115%; MSO-PAGINATION:WIDOW-ORPHAN; FONT-SIZE:11.0PT; FONT-FAMILY:"CALIBRI","SANS-SERIF"; MSO-ASCII-FONT-FAMILY:CALIBRI; MSO-ASCII-THEME-FONT:MINOR-LATIN; MSO-HANSI-FONT-FAMILY:CALIBRI; MSO-HANSI-THEME-FONT:MINOR-LATIN; MSO-BIDI-FONT-FAMILY:"TIMES NEW ROMAN"; MSO-BIDI-THEME-FONT:MINOR-BIDI; MSO-ANSI-LANGUAGE:IN; MSO-FAREAST-LANGUAGE:EN-US;}</STYLE>

M E N G A D I L I

- ? MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING / SEMULA TERGUGAT;

- ? MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MATARAM NOMOR 2 9/PDT G/202 /PN MTR TANGGAL 2 MEI 2021, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, SETELAH DIPERBAIKI AMAR PUTUSAN SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI :

- ? MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT/PEMBANDING;

DALAM POKOK PERKARA :

1 MENERIMA DAN MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2 MENYATAKAN SAH SEMUA ALAT BUKTI YANG DIAJUKAN OLEH PARA PENGGUGAT;

3 MENYATAKAN HUKUM BAHWA SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI LINGKUNGAN KR. JERO, KELURAHAN KARANG TALIWANG, KECAMATAN CAKRANEGARA SELUAS 728 M2 DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 335, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA ? : PEKARANGAN I DEWA RAMA

SEBELAH SELATAN : PEKARANGAN NI NENGAH REMI

SEBELAH TIMUR ? : JALAN

SEBELAH BARAT ? : I NENGAH ARDANA

ADALAH SAH HAK MILIK DARI ? PARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

4 MENYATAKAN HUKUM BAHWA PENOLAKAN TERGUGAT UNTUK MEMECAH SERTIPIKAT, MENOLAK MEMBAGI OBYEK SENGKETA SESUAI LUAS DAN BATAS-BATAS (TERCANTUM DALAM SURAT PERNYATAAN PEMBAGIAN TANAH PEKARANGAN TERTANGGAL 17 MARET 2020) DAN MENOLAK HASIL PENGUKURAN PIHAK BPN KOTA MATARAM ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

5 MENYATAKAN HUKUM BAHWA BANGUNAN SANGGAH (TEMPAT SEMBAHYANG) YANG BERDIRI DI ATAS TANAH PEKARANGAN SELUAS + 138 M2 ADALAH KEPEMILIKAN BERSAMA, BAIK DARI ORANG TUA, TERGUGAT MAUPUN PARA PENGGUGAT DAN TIDAK DIPERJUALBELIKAN;

6 MENYATAKAN HUKUM SURAT PERNYATAAN TERTANGGAL 28 APRIL 2020 YANG BERISI KESEPAKATAN BAHWA SERTIPIKAT DISIMPAN OLEH SATU PEMEGANG HAK HARUS DINYATAKAN BATAL DEMI HUKUM;

7 MENYATAKAN HUKUM BAHWA OBJEK SENGKETA HARUS DIBAGI SESUAI DENGAN LUAS DAN BATAS-BATAS (TERCANTUM DALAM SURAT PERNYATAAN PEMBAGIAN TANAH PEKARANGAN TERTANGGAL 17 MARET 2020); UNTUK MASING-MASING PARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

8 MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN SERTIPIKAT OBJEK SENGKETA KEPADA PARA PENGGUGAT, UNTUK SELANJUTNYA DILAKUKAN PEMECAHAN SERTIPIKAT UNTUK MASING-MASING PARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

9 MENGHUKUM PEMBANDING / SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

1 . MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I

- ? Menerima permohonan banding dari Pembanding / semula Tergugat;

- ? Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Mataram Nomor 2 9/Pdt G/202 /PN Mtr tanggal 2 Mei 2021, yang dimohonkan banding tersebut, setelah diperbaiki amar putusan selengkapnya sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI :

- ? Menolak Eksepsi Tergugat/Pembanding;

DALAM POKOK PERKARA :

1 Menerima dan mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;

2 Menyatakan sah semua alat bukti yang diajukan oleh Para Penggugat;

3 Menyatakan hukum bahwa sebidang tanah yang terletak di Lingkungan kr. Jero, Kelurahan Karang Taliwang, Kecamatan Cakranegara seluas 728 M2 dengan Sertipikat Hak Milik No. 335, dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Utara ? : Pekarangan I Dewa Rama

Sebelah Selatan : Pekarangan Ni Nengah Remi

Sebelah Timur ? : Jalan

Sebelah Barat ? : I Nengah Ardana

Adalah sah hak milik dari ? Para Penggugat dan Tergugat;

4 Menyatakan hukum bahwa penolakan Tergugat untuk memecah sertipikat, menolak membagi Obyek Sengketa sesuai luas dan batas-batas (tercantum dalam surat pernyataan pembagian tanah pekarangan tertanggal 17 Maret 2020) dan menolak hasil pengukuran pihak BPN Kota Mataram adalah Perbuatan Melawan Hukum;

5 Menyatakan hukum bahwa bangunan sanggah (tempat sembahyang) yang berdiri di atas tanah pekarangan seluas + 138 M2 adalah kepemilikan bersama, baik dari orang tua, Tergugat maupun Para Penggugat dan tidak diperjualbelikan;

6 Menyatakan hukum surat pernyataan tertanggal 28 April 2020 yang berisi kesepakatan bahwa sertipikat disimpan oleh satu pemegang hak harus dinyatakan batal demi hukum;

7 Menyatakan hukum bahwa Objek Sengketa harus dibagi sesuai dengan luas dan batas-batas (tercantum dalam surat pernyataan pembagian tanah pekarangan tertanggal 17 Maret 2020); untuk masing-masing Para Penggugat dan Tergugat;

8 Menghukum Tergugat untuk menyerahkan Sertipikat Objek Sengketa kepada Para Penggugat, untuk selanjutnya dilakukan pemecahan sertipikat untuk masing-masing Para Penggugat dan Tergugat;

9 Menghukum Pembanding / semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;

1 . Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;