Putusan PT SEMARANG
264/Pdt/2021/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 264/Pdt/2021/PT SMG
Tanggal 12 Agustus 2021 — Pembanding/Tergugat I : Mulyono Diwakili Oleh : Slamet Riyadi, SH
Pembanding/Tergugat II : Suratmi Diwakili Oleh : Slamet Riyadi, SH
Pembanding/Tergugat III : Mulyani Diwakili Oleh : Slamet Riyadi, SH
Pembanding/Tergugat IV : Suharmi Diwakili Oleh : Slamet Riyadi, SH
Terbanding/Penggugat I : Watinah
Terbanding/Penggugat II : Sugini
Terbanding/Penggugat III : Sri Samsiti
Terbanding/Penggugat IV : Hari Setiawan
Terbanding/Turut Tergugat : Kementrian Agraria dan Tata ruang / BPN
Turut Terbanding/Tergugat V : Joko Ari Purnomo
Turut Terbanding/Tergugat VI : PPAT Purwatik SH, SHi, Mkn
Turut Terbanding/Tergugat VII : Pemerintah Kabupaten Sukoharjo

MENGADILI :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TERGUGAT IV;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SUKOHARJO NOMOR 105/PDT.G/2020/PN SKH TANGGAL 18 MEI 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT SEKEDAR MENGENAI AMAR PUTUSANNYA, YANG AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAIMANA DI BAWAH INI :

DALAM KONVENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI / PARA TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SECARA HUKUM TANAH TEGAL TERCATAT DALAM C NO. 255. PS. 43.A LUAS 3.765 M² TERLETAK DI KELURAHAN KRIWEN KECAMATAN SUKOHARJO KABUPATEN SUKOHARJO ADALAH MILIK BAPAK KARTOPAWIRO ALIAS KOHIR;
3. MENYATAKAN SECARA HUKUM TANAH TEGAL TERCATAT DALAM C NO. 255. PS. 43.A KELURAHAN KRIWEN KECAMATAN SUKOHARJO KABUPATEN SUKOHARJO ATAS NAMA KARTOPAWIRO AL KOHIR BAGIAN TENGAH SELUAS 840 M² YANG TERLETAK DI KELURAHAN KRIWEN KECAMATAN SUKOHARJO KABUPATEN SUKOHARJO DENGAN BATAS-BATAS :

• UTARA : TANAH MILIK BAPAK MULYANTO;
• SELATAN : TANAH PEKARANGAN MILIK BAPAK ISMAIL;
• BARAT : TANAH PERTANIAN MILIK BAPAK DARNO;
• TIMUR : JALAN DESA;

UNTUK SELANJUTNYA MOHON DISEBUT SEBAGAI : TANAH OBYEK SENGKETA ADALAH TANAH MILIK BAPAK KAMIDI;

1. MENYATAKAN SURAT JUAL BELI TANAH OBYEK SENGKETA DARI BAPAK KAMIDI ALIAS RATNO PAWIRO TANGGAL 8 MARET 1984 KEPADA BAPAK MURSID ADALAH SAH SECARA HUKUM;
2. MENYATAKAN SECARA HUKUM PARA TERBANDING / WATINAH / PENGGUGAT I, SUGINI / PENGGUGAT II, SRI SAMSITI / PENGGUGAT III DAN HARI SETIAWAN / PENGGUGAT IV ADALAH AHLI WARIS YANG SAH DARI ALMARHUM BAPAK MURSID;
3. MENYATAKAN SECARA HUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH TERHADAP OBYEK SENGKETA;
4. MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT YANG MENGUASAI DAN MENGELOLA OBYEK SENGKETA SAMPAI SEKARANG INI ADALAH SAH SECARA HUKUM;
5. MENYATAKAN SECARA HUKUM PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, II, III DAN IV YANG TELAH MENSERTIFIKATKAN HAK MILIK TANAH OBYEK SENGKETA MENJADI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR: 03271, 03270 DAN 03269 ATAS NAMA: SURATMI (TERGUGAT II), MULYANI (TERGUGAT III), SUHARMI (TERGUGAT IV) DAN MULYONO (TERGUGAT I) / PARA PEMBANDING DI KELURAHAN KRIWEN KECAMATAN SUKOHARJO KABUPATEN SUKOHARJO ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
6. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK PARA PEMBANDING NOMOR : 03271, 03270 DAN 03269 YANG KESEMUANYA ATAS NAMA : SURATMI (TERGUGAT II), MULYANI (TERGUGAT III), SUHARMI (TERGUGAT IV) DAN MULYONO (TERGUGAT I) KELURAHAN KRIWEN KECAMATAN SUKOHARJO KABUPATEN SUKOHARJO ADALAH CACAT HUKUM SEHINGGA TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM DENGAN SEGALA AKIBATNYA;
7. MENYATAKAN TINDAKAN PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, II, III DAN IV YANG MENJUAL SEBAGIAN TANAH OBYEK SENGKETA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR: 03269 KEPADA TURUT TERBANDING I / TERGUGAT V (JOKO ARI PURNOMO) ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
8. MENYATAKAN TINDAKAN TURUT TERBANDING II SEMULA TERGUGAT VI YANG MEMBANTU PROSES JUAL BELI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 03269 KEPADA TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT V (JOKO ARI PURNOMO) ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
9. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR : 186/2019 TANGGAL 12 NOPEMBER 2019 YANG DIPROSES MELALUI PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) PURWATIK, S.H.,M.KN ( TURUT TERBANDING II / TERGUGAT VI) ADALAH CACAT HUKUM SEHINGGA TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM DENGAN SEGALA AKIBATNYA;
10. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 03269 ATAS NAMA JOKO ARI PURNOMO ( TURUT TERBANDING I / TERGUGAT V) KELURAHAN KRIWEN KECAMATAN SUKOHARJO KABUPATEN SUKOHARJO ADALAH CACAT HUKUM SEHINGGA TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM DENGAN SEGALA AKIBATNYA;
11. MEMERINTAHKAN KEPADA PARA PEMBANDING DAN TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, II, III, IV DAN V ATAU ADA PIHAK LAIN YANG MENGUASAI TANAH OBYEK SENGKETA WAJIB MENYERAHKAN KEPADA PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG BILAMANA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT NEGARA / POLISI;
12. MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI / PARA TERGUGAT REKONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI :

• MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT I S/D IV REKONVENSI / TERGUGAT I S/D IV KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

• MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I S/D IV KONVENSI / PENGGUGAT I S/D IV REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN SECARA TANGGUNG RENTENG, YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

MENGADILI :

• Menerima permohonan banding dari para Pembanding semula Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Sukoharjo Nomor 105/Pdt.G/2020/PN Skh tanggal 18 Mei 2021 yang dimohonkan banding tersebut sekedar mengenai amar putusannya, yang amar selengkapnya sebagaimana di bawah ini :

DALAM KONVENSI :

1. Mengabulkan gugatan Para Terbanding semula Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan secara hukum tanah tegal tercatat dalam C No. 255. Ps. 43.A luas 3.765 m² terletak di Kelurahan Kriwen Kecamatan Sukoharjo Kabupaten Sukoharjo adalah milik Bapak Kartopawiro alias Kohir;
3. Menyatakan secara Hukum tanah tegal tercatat dalam C No. 255. Ps. 43.A Kelurahan Kriwen Kecamatan Sukoharjo Kabupaten Sukoharjo atas nama Kartopawiro al Kohir bagian tengah seluas 840 m² yang terletak di Kelurahan Kriwen Kecamatan Sukoharjo Kabupaten Sukoharjo dengan batas-batas :

• Utara : tanah milik Bapak Mulyanto;
• Selatan : tanah Pekarangan milik Bapak Ismail;
• Barat : tanah Pertanian milik Bapak Darno;
• Timur : Jalan Desa;

Untuk selanjutnya mohon disebut sebagai : TANAH OBYEK SENGKETA adalah tanah milik Bapak Kamidi;

1. Menyatakan surat jual beli tanah obyek sengketa dari Bapak KAMIDI alias RATNO PAWIRO tanggal 8 Maret 1984 kepada Bapak MURSID adalah sah secara Hukum;
2. Menyatakan secara hukum Para Terbanding / Watinah / Penggugat I, Sugini / Penggugat II, Sri Samsiti / Penggugat III dan Hari setiawan / Penggugat IV adalah ahli waris yang sah dari almarhum Bapak Mursid;
3. Menyatakan secara Hukum Para Terbanding semula Para Penggugat adalah pemilik sah terhadap obyek sengketa;
4. Menyatakan Para Terbanding semula Para Penggugat yang menguasai dan mengelola obyek sengketa sampai sekarang ini adalah sah secara hukum;
5. Menyatakan secara hukum Para Pembanding semula Tergugat I, II, III dan IV yang telah mensertifikatkan hak milik tanah obyek sengketa menjadi Sertifikat Hak Milik nomor: 03271, 03270 dan 03269 atas nama: SURATMI (Tergugat II), MULYANI (Tergugat III), SUHARMI (Tergugat IV) dan MULYONO (Tergugat I) / Para Pembanding di Kelurahan Kriwen Kecamatan Sukoharjo Kabupaten Sukoharjo adalah perbuatan melawan hukum;
6. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Para Pembanding nomor : 03271, 03270 dan 03269 yang kesemuanya atas nama : SURATMI (Tergugat II), MULYANI (Tergugat III), SUHARMI (Tergugat IV) dan MULYONO (Tergugat I) Kelurahan Kriwen Kecamatan Sukoharjo Kabupaten Sukoharjo adalah cacat hukum sehingga tidak memiliki kekuatan hukum dengan segala akibatnya;
7. Menyatakan Tindakan Para Pembanding semula Tergugat I, II, III dan IV yang menjual sebagian tanah obyek sengketa Sertifikat Hak Milik nomor: 03269 kepada Turut Terbanding I / Tergugat V (JOKO ARI PURNOMO) adalah perbuatan melawan Hukum;
8. Menyatakan Tindakan Turut Terbanding II semula Tergugat VI yang membantu proses jual beli Sertifikat Hak Milik nomor : 03269 kepada Turut Terbanding I semula Tergugat V (JOKO ARI PURNOMO) adalah perbuatan melawan Hukum;
9. Menyatakan Akta jual beli Nomor : 186/2019 tanggal 12 Nopember 2019 yang diproses melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) PURWATIK, S.H.,M.Kn ( Turut Terbanding II / Tergugat VI) adalah cacat hukum sehingga tidak memiliki kekuatan hukum dengan segala akibatnya;
10. Menyatakan Sertifikat Hak Milik nomor : 03269 atas nama Joko Ari Purnomo ( Turut Terbanding I / Tergugat V) Kelurahan Kriwen Kecamatan Sukoharjo Kabupaten Sukoharjo adalah cacat hukum sehingga tidak memiliki kekuatan hukum dengan segala akibatnya;
11. Memerintahkan kepada Para Pembanding dan Turut Terbanding I semula Tergugat I, II, III, IV dan V atau ada pihak lain yang menguasai tanah obyek sengketa wajib menyerahkan kepada Para Terbanding semula Para Penggugat dalam keadaan kosong bilamana perlu dengan bantuan alat Negara / Polisi;
12. Menolak gugatan Para Terbanding semula Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI :

• Menolak gugatan Para Pembanding semula Penggugat I s/d IV Rekonvensi / Tergugat I s/d IV Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

• Menghukum Para Pembanding semula Tergugat I s/d IV Konvensi / Penggugat I s/d IV Rekonvensi untuk membayar seluruh biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan secara tanggung renteng, yang ditingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).