Putusan PT BANDUNG
298/PDT/2021/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 298/PDT/2021/PT BDG
Tanggal 4 Agustus 2021 — Pembanding/Tergugat II : YAYASAN PESANTREN INDONESIA AL ZAYTUN diwakili oleh Tuan AS PANJI GUMILANG Alias ABU TOTO Diwakili Oleh : YUDHIYANTO, S.H. MH.
Terbanding/Penggugat : Drs. H. MOCH. SOFYAN, MM. MBA.
Turut Terbanding/Tergugat I : Tuan IMAM SUPRIYANTO Diwakili Oleh : AHMAD SAEPUL AKBAR, SH

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI INDRAMAYU TANGGAL 6 MEI 2021 NOMOR 27/PDT.G/2020/PN IDM YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

-------------------------------- DAN MENGADILI SENDIRI : -----------------------------------

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT II KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI / PEMBANDING UNTUK SELURUHNYA.

DALAM POKOK PERKARA :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT I REKONVENSI / TERBANDING UNTUK SELURUHNYA.

DALAM REKONVENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI / TERGUGAT II KONVENSI / PEMBANDING UNTUK SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SEMUA ALAT BUKTI YANG DIAJUKAN OLEH PENGGUGAT REKONVENSI.
3. MENYATAKAN SAH SERTA BERHARGA KWITANSI SENILAI RP 30.000.000 (TIGA PULUH JUTA RUPIAH) YANG TELAH HILANG DAN TELAH TERMASUK DALAM PEMBAYARAN TANAH OBYEK PERKARA.
4. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SELURUH KWITANSI-KWITANSI PEMBELIAN TANAH OBYEK PERKARA.
5. MENYATAKAN TANAH OBYEK PERKARA ADALAH MILIK PENGGUGAT REKONVENSI / TERGUGAT II KONVENSI / PEMBANDING.
6. MENYATAKAN TERGUGAT I REKONVENSI / PENGGUGAT KONVENSI / TERBANDING TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM KARENA MENGUASAI SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 8/DESA BANTAR WARU GAMBAR SITUASI (GS): 1032/1994 TANGGAL 1 OKTOBER 1994 SELUAS 3.780 M2 (TIGA RIBU TUJUH RATUS DELAPAN PULUH METER PERSEGI) ATAS NAMA H. MOCH. SOFYAN, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA :JALAN RAYA BANTAR WARU/SUBANG-CIKAMURANG.
• SEBELAH TIMUR : H. MOCH. SOFYAN
• SEBELAH SELATAN : H. MOCH. SOFYAN
• SEBELAH BARAT : H. MOCH. SOFYAN

SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 9/ DESA BANTAR WARU, GAMBAR SITUASI (GS): 1033/1994 TANGGAL 1 OKTOBER 1994 SELUAS 5.210 M2 (LIMA RIBU DUA RATUS SEPULUH METER PERSEGI) ATAS NAMA H. MOCH. SOFYAN, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA :JALAN RAYA BANTAR WARU/SUBANG-CIKAMURANG.
• SEBELAH TIMUR : H. MOCH. SOFYAN
• SEBELAH SELATAN : H. MOCH. SOFYAN
• SEBELAH BARAT : H. MOCH. SOFYAN

SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 12/DESA BANTAR WARU, GAMBAR SITUASI (GS): 192/1995 TANGGAL 26 APRIL 1995 SELUAS 4.770 M2 (EMPAT RIBU TUJUH RATUS TUJUH PULUH METER PERSEGI), ATAS NAMA H. MOCH. SOFYAN, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA :JALAN RAYA BANTAR WARU/SUBANG-CIKAMURANG.
• SEBELAH TIMUR : PT. CIBADAK INDAH SARI FARM
• SEBELAH SELATAN : H. MOCH. SOFYAN
• SEBELAH BARAT : H. MOCH. SOFYAN

7. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT I REKONVENSI / PENGGUGAT KONVENSI / TERBANDING ATAU SIAPAPUN JUGA YANG TELAH MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA DAN ATAU MENGUASAI SERTIFIKAT HAK MILIK-SERTIFIKAT HAK MILIK TERSEBUT DAN SEGERA MENYERAHKANNYA DALAM KEADAAN KOSONG, SUKARELA DAN TANPA SYARAT APAPUN.

8. MENOLAK GUGATAN REKONVENSI PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

• MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT I REKONVENSI / TERBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN, DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat II Konvensi/Penggugat Rekonvensi ;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Indramayu tanggal 6 Mei 2021 Nomor 27/Pdt.G/2020/PN Idm yang dimohonkan banding tersebut ;

-------------------------------- dan mengadili sendiri : -----------------------------------

Dalam Konvensi :

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Tergugat II Konvensi / Penggugat Rekonvensi / Pembanding untuk seluruhnya.

Dalam Pokok perkara :

• Menolak gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat I Rekonvensi / Terbanding untuk seluruhnya.

Dalam Rekonvensi :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi / Tergugat II Konvensi / Pembanding untuk sebagian.
2. Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan oleh Penggugat Rekonvensi.
3. Menyatakan sah serta berharga kwitansi senilai Rp 30.000.000 (tiga puluh juta rupiah) yang telah hilang dan telah termasuk dalam pembayaran tanah obyek perkara.
4. Menyatakan sah dan berharga seluruh kwitansi-kwitansi pembelian tanah obyek perkara.
5. Menyatakan tanah obyek perkara adalah milik Penggugat Rekonvensi / Tergugat II Konvensi / Pembanding.
6. Menyatakan Tergugat I Rekonvensi / Penggugat Konvensi / Terbanding telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum karena menguasai Sertifikat Hak Milik (SHM) nomor 8/Desa Bantar Waru Gambar Situasi (GS): 1032/1994 tanggal 1 Oktober 1994 seluas 3.780 M2 (tiga ribu tujuh ratus delapan puluh meter persegi) atas nama H. Moch. Sofyan, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara :Jalan Raya Bantar Waru/Subang-Cikamurang.
• Sebelah Timur : H. Moch. Sofyan
• Sebelah Selatan : H. Moch. Sofyan
• Sebelah Barat : H. Moch. Sofyan

Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 9/ Desa Bantar Waru, Gambar Situasi (GS): 1033/1994 tanggal 1 Oktober 1994 seluas 5.210 M2 (lima ribu dua ratus sepuluh meter persegi) atas nama H. Moch. Sofyan, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara :Jalan Raya Bantar Waru/Subang-Cikamurang.
• Sebelah Timur : H. Moch. Sofyan
• Sebelah Selatan : H. Moch. Sofyan
• Sebelah Barat : H. Moch. Sofyan

Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 12/Desa Bantar Waru, Gambar Situasi (GS): 192/1995 tanggal 26 April 1995 seluas 4.770 M2 (empat ribu tujuh ratus tujuh puluh meter persegi), atas nama H. Moch. Sofyan, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara :Jalan Raya Bantar Waru/Subang-Cikamurang.
• Sebelah Timur : PT. Cibadak Indah Sari Farm
• Sebelah Selatan : H. Moch. Sofyan
• Sebelah Barat : H. Moch. Sofyan

7. Menghukum dan memerintahkan kepada Tergugat I Rekonvensi / Penggugat Konvensi / Terbanding atau siapapun juga yang telah memperoleh hak dari padanya dan atau menguasai sertifikat hak milik-sertifikat hak milik tersebut dan segera menyerahkannya dalam keadaan kosong, sukarela dan tanpa syarat apapun.

8. Menolak gugatan rekonvensi Penggugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya.

Dalam Konvensi dan Rekonvensi :

• Menghukum Penggugat Konvensi / Tergugat I Rekonvensi / Terbanding untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat peradilan, dalam tingkat banding sejumlah Rp 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).