Putusan PN MEDAN
585/Pdt.P/2021/PN Mdn

Putusan PN MEDAN Nomor 585/Pdt.P/2021/PN Mdn
Tanggal 8 September 2021 — Pemohon:
LIE TJIN HUI

M E N E T A P K A N

1. Mengabulkan Permohonan Pemohon untuk seluruhnya ;

2. Menetapkan Pemohon sebagai Wali dari ketiga anak Alm. Hendri Rusli yang bernama :

a. HEIDI ELENA RUSLI, jenis kelamin Perempuan, Lahir di Singapura, pada tanggal 20 November 2006, umur 15 tahun, sesuai Kutipan Akta Pencatatan Kelahiran Luar Negeri Nomor 23/Kel.LN/04/2009 yang diterbitkan oleh Kepala Unit Pengelola Dokumen Administrasi Kependudukan Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta tanggal 8 April 2016.

b. HELGA EDRICIA RUSLI, jenis kelamin Perempuan, Lahir di Singapura, pada tanggal 17 November 2008, umur 13 tahun, sesuai Kutipan Akta Pencatatan Kelahiran Luar Negeri Nomor 24/Kel.LN/04/2009 yang diterbitkan oleh Kepala Unit Pengelola Dokumen Administrasi Kependudukan Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta tanggal 8 April 2016.

c. HENDERSON EDRICK RUSLI, jenis kelamin Laki-laki, Lahir di Singapura, pada tanggal 14 Februari 2011, umur 10 tahun, sesuai Kutipan Akta Pencatatan Kelahiran Luar Negeri Nomor 223/Kel.LN/05/2011 yang diterbitkan oleh Kepala Unit Pengelola Dokumen Administrasi Kependudukan Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta tanggal 8 April 2016.

3. Memberikan hak kepada Pemohon untuk dapat melakukan perbuatan hukum terkait segala kepentingan, keperluan dan termasuk mengurus hal-hal sehubungan dengan kepemilikan Alm. Hendri Rusli atas seluruh asset sebagai berikut :

1. 1 (satu) Unit Rumah Susun yang terletak di Kemang Village, Nomor Unit Sarusun SP01.1, Tower Bloomington, Type B5-M, seluas 124 M², sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Nomor 1979/PPJB ? AMR/12/2012 tanggal 5 Desember 2012.
2. 1 (satu) Unit Rumah Susun yang terletak di Kemang Village, Nomor Unit Sarusun SP01.2, Tower Bloomington, Type B5-M, seluas 125 M², sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Nomor 1980/PPJB ? AMR/12/2012 tanggal 5 Desember 2012.
3. 1 (satu) Unit Rumah Susun yang terletak di Kemang Village, Nomor Unit Sarusun SP01.3, Tower Bloomington, Type B5-M, seluas 97 M², sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Nomor 1981/PPJB ? AMR/12/2012 tanggal 5 Desember 2012.
4. 1 (satu) Unit Rumah Susun yang terletak di Kemang Village, Nomor Unit Sarusun SP01.5, Tower Bloomington, Type B5-M, seluas 98 M², sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Nomor 1982/PPJB ? AMR/12/2012 tanggal 5 Desember 2012.
5. 1 (satu) Unit Apartemen Branz BSD Tower East Lantai 21 Nomor Unit 2103, Desa Pagedangan, Kecamatan Pagedangan, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 3 tanggal 5 September 2019, dibuat di hadapan Notaris Aloysius M. Jasin, SH., di Kota Tangerang.
6. 1 (satu) Unit Apartemen Branz BSD Tower East Lantai 23 Nomor Unit 2303, Desa Pagedangan, Kecamatan Pagedangan, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 5 tanggal 5 September 2019, dibuat di hadapan Notaris Aloysius M. Jasin, SH., di Kota Tangerang.
7. 1 (satu) Unit Apartemen Branz BSD Tower East Lantai 33 Nomor Unit 3303, Desa Pagedangan, Kecamatan Pagedangan, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 4 tanggal 5 September 2019, dibuat di hadapan Notaris Aloysius M. Jasin, SH., di Kota Tangerang.
8. 1 (satu) Unit Apartemen Type D, Lantai 29 Nomor Unit 29 D, seluas 261 M², yang terletak di Grand Indonesia Shopping Tower, Jalan Muhammad Husni Thamrin Nomor 1, Kelurahan Menteng, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat ? 10310, sesuai Akta Perjanjian Sewa Menyewa Jangka Panjang Nomor 251 tanggal 26 April 2007, dibuat di hadapan Notaris Dr. Irawan Soerodjo , SH., Msi., di Jakarta jo. Akta Perjanjian Pelaksanaan Hak Opsi Perpanjangan Jangka Waktu Sewa Nomor 167 tanggal 24 Mei 2017, dibuat di hadapan Notaris Dr. Irawan Soerodjo , SH., Msi., di Jakarta.
9. 1 (satu) Unit Apartemen di Nassim Hill Singapura, beralamat di 8 Nassim Hill #01-07 Singapura 258484, sesuai Subsidiary Strata Certificate of Title Volume 1390 Folio 64 tertanggal 4 Februari 2020.
10. 1 (satu) Unit Ruko seluas 112 M² yang terletak di Komplek Cemara Asri, Jalan Boulevard Raya Nomor 8 ? AN, Kelurahan Sampali, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kota Medan, sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor 4022 tertanggal 25 Agustus 2006 atas nama Hendri Rusli.
11. 1 (satu) Unit Apartemen Eksekutif Menteng Nomor 13.16 Lantai XIII Tower A2, Jalan Pegangsaan Barat Nomor 6 ? 12, Kelurahan Menteng, Kecamatan Menteng, Kota Jakarta Pusat, sesuai Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Nomor 223/XIII ? XIV/A2 tertanggal 30 Desember 1997, atas nama Hendri Rusli.
12. 1 (satu) Unit Apartemen di Regent Residences Jakarta (dahulu Mangkuhulur City ? Apartemen Tower A), Tower A, Lantai 51, Nomor Unit 51 N ? A, seluas 136,96 M², sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Regent Residences Jakarta Nomor 51 N-A/PPJB/MLC-ATA/V/15 tertanggal 27 Mei 2015.
13. 1 (satu) Unit Apartemen di Regent Residences Jakarta (dahulu Mangkuhulur City ? Apartemen Tower A), Tower A, Lantai 51, Nomor Unit 51 N ? B, seluas 65,73 M², sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Regent Residences Jakarta Nomor 51 N-B/PPJB/MLC-ATA/17/15 tertanggal 15 Mei 2017.
14. 1 (satu) Unit Apartemen di Regent Residences Jakarta (dahulu Mangkuhulur City ? Apartemen Tower A), Tower A, Lantai 51, Nomor Unit 51 S ? A, seluas 136,96 M², sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Regent Residences Jakarta Nomor 51 S-A/PPJB/MLC-ATA/V/15 tertanggal 27 Mei 2015.
15. 1 (satu) Unit Apartemen di Regent Residences Jakarta (dahulu Mangkuhulur City ? Apartemen Tower A), Tower A, Lantai 51, Nomor Unit 51 S ? B, seluas 65,73 M², sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Regent Residences Jakarta Nomor 51 SB/PPJB/MLC-ATA/17/16 tertanggal 15 Mei 2017.
16. 1 (satu) Unit Apartemen di Regent Residences Jakarta (dahulu Mangkuhulur City ? Apartemen Tower A), Tower A, Lantai 51, Nomor Unit 51 PH, seluas 444,94 M², sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Regent Residences Jakarta Nomor 51 PH/PPJB/MLC-ATA/17/16 tertanggal 15 Mei 2017.
17. 1 (satu) Unit Ruko seluas 72 M², yang terletak di Komplek Royal Platinum Garden Nomor 89 D, Jalan Jamin Ginting, Kelurahan Mangga, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan, sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor 4671/Mangga tertanggal 19 Oktober 2011 atas nama Hendri Rusli.
18. 1 (satu) Unit Apartemen The Voila At Ciputra World Surabaya, Type 4 BR ? South, Lantai 10, Unit Nomor 1099, seluas 145 M², beralamat di Jalan Mayor Jenderal Sungkono Nomor 87 ? 89, Kelurahan Gunung Sari, Kecamatan Dukuh Pakis, Surabaya, sesuai Penegasan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun ?The Voila At Ciputra World Surabaya? Nomor 0110/0030/VOILA/1099/SP/IX/R2/2018/PH tertanggal 12 September 2018.
19. 1 (satu) Unit Rumah Susun pada Pondok Indah Residences Tower Kartika, Lantai 19. Nomor Unit K ? 1903, Type D ? 3 Bedroom, seluas 147,74 M², sesuai Perjanjian Pondok Indah Residences Nomor 067/SAD/PIR/V/2015 tertanggal 29 Mei 2015.
20. Asuransi Jiwa atas Fasilitas KPR di Bank OCBS NISP ? Bellagio Nomor Sertifikat 201503A.VO1.1, Nama Tertanggung Hendri Rusli, sesuai Sertifkat Asuransi Jiwa Kredit Kolektif Sequislife tertanggal 4 November 2016.
21. Rekening Bank dalam mata uang Rupiah (IDR) Nomor 8790171188 atas nama Hendri Rusli di PT. Bank Central Asia, Tbk.
22. Rekening Bank dalam mata uang Rupiah (IDR) Nomor 800071013600 atas nama Hendri Rusli di PT. Bank CIMB Niaga, Tbk.
23. Rekening Bank dalam mata uang Rupiah (IDR) Nomor 242010019700 atas nama Hendri Rusli di PT. Bank CIMB Niaga, Tbk.
24. Rekening Bank dalam mata uang Rupiah (IDR) Nomor 024810001305 atas nama Hendri Rusli di PT. Bank OCBC NISP, Tbk.
25. Rekening Bank dalam mata uang Dollar (USD) Nomor 024810001305 atas nama Hendri Rusli di PT. Bank OCBC NISP, Tbk.
26. Rekening Bank dalam mata uang Dollar Singapura (SGD) Nomor 024810001305 atas nama Hendri Rusli di PT. Bank OCBC NISP, Tbk.
27. Rekening Bank dalam mata uang Rupiah (IDR) Nomor 387810022807 atas nama Hendri Rusli di PT. Bank OCBC NISP, Tbk.
28. Rekening Bank dalam mata uang Dollar Singapura (SGD) Nomor 546007410001 atas nama Hendri Rusli di PT. Bank OCBC NISP, Tbk.
29. Rekening Bank dalam mata uang Dollar Singapura (SGD) Nomor 5214008954 atas nama Hendri Rusli di PT. Bank OCBC NISP, Tbk.
30. Rekening Bank dalam mata uang Dollar Singapura (SGD), Nomor 3613030687 atas nama Hendri Rusli di Bank UOB.
31. Rekening Bank dalam mata uang Rupiah (IDR) Nomor 705627336800 atas nama Hendri Rusli di PT. Bank CIMB Niaga, Tbk.
32. Rekening Bank dalam mata uang Dollar (USD) Nomor 10001127311 atas nama Hendri Rusli Lie di Bank Of Singapura (BOS).
33. Rekening Bank dalam mata uang Dollar Singapura (SGD) Nomor 101001000160681 atas nama Hendri Rusli Lie di Bank Of Singapura (BOS).

4. Memberikan hak kepada Pemohon untuk melakukan tindakan :

1. Mengambil seluruh dokumen-dokumen asset milik/atas nama Hendri Rusli kepada pihak Developer, pihak Bank (atas asset yang dijadikan jaminan/agunan) dan/atau pihak-pihak terkait;
2. Melakukan pengurusan terhadap seluruh asset milik/atas nama Hendri Rusli termasuk mengambil dokumen-dokumen terkait seluruh asset yang terbukti secara hukum milik/atas nama Hendri Rusli;
3. Melakukan pengalihan/pemindahtanganan, penjualan baik kepada Pihak Bank maupun kepada pihak manapun. Menggadaikan, mengagunkan, melepaskan dan/atau mempertahankan seluruh harta peninggalan dari Alm. Hendri Rusli sampai dengan ketiga orang anak Alm. Hendri Rusli dinyatakan dewasa secara hukum atau menikah atau hidup mandiri.
4. Melakukan pelunasan terhadap asset milik/atas nama Hendri Rusli serta mengajukan permohonan untuk meminta Roya dan kepengurusan setelah dilakukannya pelunasan.
5. Mengajukan permohonan untuk dilakukan penutupan seluruh rekening baik Tabungan, Deposito, Penyimpanan (Save Deposit Box), Giro yang terbukti secara hukum atas nama Hendri rusli yang terletak pada bank manapun dan selanjutnya menerima dokumen atas tindakan penutupan tersebut.
6. Menarik dana/uang dari rekening baik Tabungan, Deposito, Penyimpanan (Save Deposit Box), Giro yang terbukti secara hukum atas nama Hendri rusli yang terletak pada bank manapun guna keperluan dan biaya bagi ketiga anak Alm. Hendri Rusli.
7. Melakukan pencairan atas seluruh asuransi yang terbukti milik/atas nama Hendri Rusli.

Dengan ketentuan Pemohon harus mencatat seluruh hasil penjualan asset-aset, jumlah penerimaan uang dari asset yang dikelola, biaya-biaya baik biaya Pendidikan, biaya kesehatan, biaya kehidupan sehari-hari serta biaya lainnya untuk kepentingan anak-anak Alm. Hendri Rusli secara transparan dan bertanggungjawab;

5. Membebankan kepada Pemohon untuk membayar biaya yang timbul dalam permohonan ini yang ditaksir sebesar Rp160.000,00 (seratus enam puluh ribu rupiah);