Putusan PT JAKARTA
248/PDT/2021/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 248/PDT/2021/PT DKI
Tanggal 9 Agustus 2021 — Pembanding/Terbanding/Penggugat : SUKANAH Binti DULKAHAR
Terbanding/Pembanding/Tergugat II : SITI SYAMSIAH
Terbanding/Tergugat I : NOVITA APRIL YANTI ROSABITA
Terbanding/Turut Tergugat : SITI SYAMSIAH

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING PELAWAN SUKANAH BINTI DULKAHAR DAN TERLAWAN II SITI SYAMSIAH ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA BARAT NOMOR 539/PDT.PLW/2020/PN.JKT.BRT TANGGAL 10 MARET 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING ;

MENGADILI SENDIRI

1. MENGABULKAN PERLAWANAN PARA PELAWAN UNTUK SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN PELAWAN ADALAH PELAWAN YANG BENAR DAN BERITIKAD BAIK
3. MENYATAKAN PELAWAN PEMILIK SAH SEBIDANG TANAH SELUAS 79 M PERSEGI SERTFIKAT HAK MILIK NOMOR 6289/KELURAHAN SRENGSENG DAN BANGUNAN DIATASNYA DENGAN BATAS:

• SEBELAH UTARA : JLN. KARYA UTAMA DALAM.
• SEBELAH TIMUR : RUMAH KO AYUNG.
• SEBELAH SELATAN : RUMAH H. FAHMI.
• SEBELAH BARAT : RUMAH YAN.

4. MENYATAKAN SAH JUAL BELI TANAH SELUAS 79 M PERSEGI ANTARA PELAWAN SUKANAH BINTI DULKAHAR DENGAN TERLAWAN II SITI SYAMSIAH AKTA JUAL BELI DIHADAPAN PPAT H. RAKHMAT SYAMSUL RIZAL, SH TANGGAL 27 JULI 2011.

5. MENYATAKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JARTA BARAT NOMOR 661/PDT.G/2018/PN.JKT.BRT. TANGGAL 06 AGUSTUS 2019 JO. NOMOR 715/PDT/2019/PT.DKI TANGGAL 09 JANUARI 2020 TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN EKSEKUTORIAL TERHADAP TANAH HAK MILIK PELAWAN SELUAS 79 M PERSEGI.

6. MENYATAKAN PENETAPAN EKSEKUSI NOMOR 23/2020 EKS JO. 661/PDT.G/2018/PN.JKT.BRT TANGGAL 06 AGUSTUS 2019 NOMOR 715/PDT/2019/PT.DKI TANGGAL 09 JANUARI 2020 JO. SURAT AAN MANING NOMOR 23/2020 EKS JO. 661/PDT.G/2018/PN.JKT.BRT. TANGGAL 23 JULI 2020 JO. SURAT AAN MANING 23/2020 EKS JO. 661/PDT.G/2018/PN.JKT.BRT TANGGAL 05 AGUSTUS 2020 TIDAK MENGIKAT TERHADAP PELAWAN.

7. MENGHUKUM TERBANDING I YANG SEMULA TERLAWAN I NOVITA APRIL YANTI ROSABITA UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM DUA TINGKAT PERADILAN, UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

8. MENGHUKUM TURUT TERLAWAN SITI SYAMSIAH UNTUK PATUH DAN TAAT TERHADAP ISI PUTUSAN INI.

9. MENOLAK TUNTUTAN PELAWAN SELAIN DAN SELEBIHNYA.

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding Pelawan SUKANAH Binti DULKAHAR dan terlawan II SITI SYAMSIAH ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Barat nomor 539/Pdt.Plw/2020/PN.Jkt.Brt tanggal 10 Maret 2021 yang dimohonkan banding ;

MENGADILI SENDIRI

1. Mengabulkan perlawanan para pelawan untuk sebagian.
2. Menyatakan pelawan adalah pelawan yang benar dan beritikad baik
3. Menyatakan pelawan pemilik sah sebidang tanah seluas 79 M persegi sertfikat hak milik Nomor 6289/Kelurahan Srengseng dan bangunan diatasnya dengan batas:

• Sebelah Utara : Jln. Karya Utama Dalam.
• Sebelah Timur : Rumah Ko Ayung.
• Sebelah Selatan : Rumah H. Fahmi.
• Sebelah Barat : Rumah Yan.

4. Menyatakan sah jual beli tanah seluas 79 M persegi antara pelawan SUKANAH Binti DULKAHAR dengan terlawan II SITI SYAMSIAH akta jual beli dihadapan PPAT H. RAKHMAT SYAMSUL RIZAL, SH tanggal 27 Juli 2011.

5. Menyatakan putusan Pengadilan Negeri Jarta Barat nomor 661/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Brt. tanggal 06 Agustus 2019 Jo. nomor 715/Pdt/2019/PT.DKI tanggal 09 Januari 2020 tidak mempunyai kekuatan eksekutorial terhadap tanah hak milik pelawan seluas 79 M persegi.

6. Menyatakan penetapan eksekusi nomor 23/2020 Eks Jo. 661/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Brt tanggal 06 Agustus 2019 nomor 715/Pdt/2019/PT.DKI tanggal 09 Januari 2020 Jo. Surat Aan Maning nomor 23/2020 Eks Jo. 661/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Brt. tanggal 23 Juli 2020 Jo. Surat Aan Maning 23/2020 Eks Jo. 661/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Brt tanggal 05 Agustus 2020 tidak mengikat terhadap pelawan.

7. Menghukum Terbanding I yang semula terlawan I NOVITA APRIL YANTI ROSABITA untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam dua tingkat peradilan, untuk tingkat banding sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);

8. Menghukum turut terlawan SITI SYAMSIAH untuk patuh dan taat terhadap isi putusan ini.

9. Menolak tuntutan pelawan selain dan selebihnya.