Putusan PT DENPASAR
109/PDT/2021/PT DPS

Putusan PT DENPASAR Nomor 109/PDT/2021/PT DPS
Tanggal 16 September 2021 — Pembanding/Penggugat : Masaru Uemura Diwakili Oleh : Souki Aditya Pratama Kesdu, SH
Terbanding/Tergugat : Toshio Takahashi
Terbanding/Turut Tergugat : Pemaksan/Pengempon Pura Duwe Angklung

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI DENPASAR PERKARA NOMOR 1073/PDT.G/2020/PN.DPS TANGGAL 24 MEI 2021 YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
• MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT SECARA HUKUM PERJANJIAN SECARA LISAN ANTARA TERGUGAT DENGAN PENGGUGAT MENGENAI SEWA TANAH SELUAS 850 M2 DAN PEMBANGUNAN VILLA DIATASNYA, TANAH SEBAGIAN DARI 3.850 M2 SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 4639 DESA CANGGU A/N PURA DUWE ANGKLUNG, SEBAGAIMANA PERJANJIAN SEWA MENYEWA AKTA NOMOR 35 TERTANGGAL 20 APRIL 2016 DENGAN TERGUGAT SEBAGAI PENYEWA DAN PURA DUWE ANGKLUNG SEBAGAI PIHAK YANG MENYEWAKAN, AKTA MANA DIBUAT OLEH DAN ATAU DIHADAPAN NOTARIS IDA AYU TRISNA WINARTI KUSUMA, SH;
• MENYATAKAN BAHWA PENGGUGAT DAN TERGUGAT SEBAGAI PEMILIK HAK SEWA ATAS TANAH SELUAS 850 M2 DAN VILLA DIATASNYA YANG DINAMAI VILLA LOTUS 8, TANAH SEBAGIAN DARI 3.850 M2 SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 4639 DESA CANGGU A/N PURA DUWE ANGKLUNG, SEBAGAIMANA PERJANJIAN SEWA MENYEWA AKTA NOMOR 35 TERTANGGAL 20 APRIL 2016;
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;
• MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Denpasar perkara Nomor 1073/Pdt.G/2020/PN.Dps tanggal 24 Mei 2021 yang dimintakan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI :

Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi dari Tergugat;

Dalam Pokok Perkara :

• Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
• Menyatakan sah dan mengikat secara hukum perjanjian secara lisan antara Tergugat dengan penggugat mengenai sewa tanah seluas 850 M2 dan pembangunan Villa diatasnya, tanah sebagian dari 3.850 M2 Sertipikat Hak Milik Nomor 4639 Desa Canggu a/n Pura Duwe Angklung, sebagaimana Perjanjian Sewa Menyewa Akta Nomor 35 tertanggal 20 April 2016 dengan Tergugat sebagai Penyewa dan Pura Duwe Angklung sebagai pihak yang menyewakan, akta mana dibuat oleh dan atau dihadapan Notaris Ida Ayu Trisna Winarti Kusuma, SH;
• Menyatakan bahwa Penggugat dan Tergugat sebagai Pemilik Hak sewa atas tanah seluas 850 M2 dan Villa diatasnya yang dinamai Villa Lotus 8, tanah sebagian dari 3.850 M2 Sertipikat Hak Milik Nomor 4639 Desa Canggu a/n Pura Duwe Angklung, sebagaimana Perjanjian Sewa Menyewa Akta Nomor 35 tertanggal 20 April 2016;
• Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;
• Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);