Putusan PT SURABAYA
385/PDT/2021/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 385/PDT/2021/PT SBY
Tanggal 23 Agustus 2021 — Pembanding/Penggugat : JENNY ASMARANI INDRADJAJA Diwakili Oleh : JENNY ASMARANI INDRADJAJA
Terbanding/Tergugat I : DENY MARIANA
Terbanding/Tergugat II : YOYOK SUGIARTO
Terbanding/Tergugat III : VIKI FIRMANSYAH

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SIDOARJO NOMOR. 128 / PDT. G / 2020 / PN. SDA TANGGAL 15 APRIL 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

M E N G A D I L I S E N D I R I

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT DAN TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I ;

DALAM PROVISI

• MENOLAK PROVISI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;

DALAM POKOK PERKARA

• MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAAT UNTUK SEBAGIAN ;
• MENYATAKAN PERJANJIAN JUAL BELI TANAH TAMBAK TANGGAL 9 PEBRUARI 2018 ANTARA DENY MARIANA , YOYOK SUGIARTO DAN VIKI FIRMANSYAH SEBAGAI PIHAK KESATU ( PENJUAL ) DENGAN TONY GUNAWAN PLONDOUW SEBAGAI PIHAK KEDUA ( PEMBELI ) ADALAH SAH DAN MENGIKAT ;
• MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN INGKAR JANJI ( WANPRESTASI ) KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
• MENYATAKAN SEBIDANG TANAH TAMBAK , LUAS : 45.400 M2 , SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 51 DENGAN GAMBAR SITUASI NOMOR : 165 / 1970 TANGGAL 21 JULI 1970, ATAS NAMA ( ALMH ) HJ. CHOIRUL BARIYAH ALIAS

KOIRUL / KAIRUL, DIKENAL DENGAN TANAH TAMBAK TANJUNG MINOL,TERLETAK DI DESA SAWOHAN,KECAMATAN BUDURAN, KABUPATEN SIDOARJO, DENGAN BATAS BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA : TAMBAK MILIK H. ABDURACHMAN;
• SEBELAH SELATAN : TAMBAK MILIK BANGLA;
• SEBELAH BARAT : TAMBAK MILIK LAWATAN;
• SEBELAH TIMUR : SUNGAI;

ADALAH HAK MILIK SAH DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;

• MEMERINTAHKAN KEPADA PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT ATAU SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARI PADA PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN SEBIDANG TANAH TAMBAK ( SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 51 ATAS NAMA HJ. CHOIRUL BARIYAH , LUAS : 45.400 M2 ) SEBAGAIMANA TERSEBUT DALAM PERJANJIAN JUAL BELI TANAH TAMBAK TANGGAL 9 PEBRUARI 2018 KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG DAN AMAN ;
• MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 51 ATAS NAMA HJ. CHOIRUL BARIYAH ALIAS KOIRUL / KAIRUL YANG DALAM PENGUASAAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT TERHADAP TANAH TAMBAK SELUAS : 45.400 M2 TERLETAK DI DESA SAWOHAN , KECAMATAN BUDURAN , KABUPATEN SIDOARJO SETELAH DITERBITKANNYA SERTIFIKAT PENGGANTI ;
• MEMERINTAHKAN KEPADA TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI ;
• MENOLAK TUNTUTAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
• MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA DUA TINGKAT PERADILAN , DAN UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Sidoarjo Nomor. 128 / Pdt. G / 2020 / PN. Sda tanggal 15 April 2021 yang dimohonkan banding tersebut ;

M E N G A D I L I S E N D I R I

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi para Terbanding semula para Tergugat dan Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I ;

DALAM PROVISI

• Menolak Provisi Pembanding semula Penggugat ;

DALAM POKOK PERKARA

• Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugaat untuk sebagian ;
• Menyatakan Perjanjian Jual Beli Tanah Tambak tanggal 9 Pebruari 2018 antara Deny Mariana , Yoyok Sugiarto dan Viki Firmansyah sebagai Pihak Kesatu ( Penjual ) dengan Tony Gunawan Plondouw sebagai Pihak Kedua ( Pembeli ) adalah Sah dan Mengikat ;
• Menyatakan para Terbanding semula para Tergugat telah melakukan Ingkar Janji ( Wanprestasi ) kepada Pembanding semula Penggugat ;
• Menyatakan sebidang tanah Tambak , Luas : 45.400 M2 , Sertifikat Hak Milik Nomor : 51 dengan Gambar Situasi Nomor : 165 / 1970 tanggal 21 Juli 1970, atas nama ( Almh ) Hj. Choirul Bariyah alias

Koirul / Kairul, dikenal dengan tanah Tambak Tanjung Minol,terletak di Desa Sawohan,Kecamatan Buduran, Kabupaten Sidoarjo, dengan batas ? batas sebagai ? berikut:

• Sebelah Utara : Tambak milik H. Abdurachman;
• Sebelah Selatan : Tambak milik Bangla;
• Sebelah Barat : Tambak milik Lawatan;
• Sebelah Timur : Sungai;

Adalah Hak Milik Sah dari Pembanding semula Penggugat ;

• Memerintahkan kepada para Terbanding semula para Tergugat atau siapapun yang mendapat hak dari pada para Terbanding semula para Tergugat untuk menyerahkan sebidang tanah Tambak ( Sertifikat Hak Milik Nomor : 51 atas nama Hj. Choirul Bariyah , Luas : 45.400 M2 ) sebagaimana tersebut dalam Perjanjian Jual Beli Tanah Tambak tanggal 9 Pebruari 2018 kepada Pembanding semula Penggugat dalam keadaan kosong dan aman ;
• Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor : 51 atas nama Hj. Choirul Bariyah alias Koirul / Kairul yang dalam penguasaan para Terbanding semula para Tergugat tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat terhadap tanah tambak seluas : 45.400 M2 terletak di Desa Sawohan , Kecamatan Buduran , Kabupaten Sidoarjo setelah diterbitkannya Sertifikat Pengganti ;
• Memerintahkan kepada Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I dan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini ;
• Menolak tuntutan Pembanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya;
• Menghukum para Terbanding semula para Tergugat untuk membayar biaya perkara pada dua tingkat peradilan , dan untuk tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);