Putusan PTA PALU
14/Pdt.G/2021/PTA.Pal

Putusan PTA PALU Nomor 14/Pdt.G/2021/PTA.Pal
Tanggal 22 September 2021 — Pembanding/Penggugat : Hj. Suriyani Als Hj. Sudiani Harun Binti Harun
Terbanding/Tergugat : Baso Suardin Bin Maming
Terbanding/Turut Tergugat : PT. Bank Rakyat Indonesia Tbk,Cq Bank Rakyat Indonesia BRI Unit Tolai Kec. Torue

MENGADILI

1. MENYATAKAN BAHWA PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING SECARA FORMAL DAPAT DITERIMA;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA PARIGI NOMOR 154/PDT.G/2021/PA.PRGI TANGGAL 13 JULI 2021 MILADIYAH BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 3 DZULHIJJAH 1442 HIJRIAH, DENGAN PERBAIKAN AMAR SEHINGGA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN TANAH PERUMAHAN SELUAS 356 M² YANG TERLETAK DI DUSUN VII KAMPUNG BARU DESA TOLAI KEC. TORUE, KAB. PARIGI MOUTONG DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 3885 TAHUN 2003 ATAS NAMA HJ. SUDIANI HARUN DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH UTARA:BERBATASAN DENGAN LORONG;

SEBELAH TIMUR:BERBATASAN DENGAN DAHULU NOMOR INDUK BIDANG (NIB) TANAH AN. SAHLAN DAN JAMALUDDIN SEKARANG MASJID AT TAUBAH KAMPUNG BARU;

SEBELAH SELATAN:BERBATASAN DENGAN JALANAN/LORONG;

SEBELAH BARAT:BERBATASAN DENGAN DAHULU NOMOR INDUK BIDANG (NIB) TANAH AN. WAHYONO, SEKARANG TANAH MILIK PAIRIN;

ADALAH HARTA BAWAAN PENGGUGAT KONVENSI;

1. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI ADALAH SEBAGAI BERIKUT :
   1. RUMAH SEMI PERMANEN YANG TERLETAK DI DUSUN VII KAMPUNG BARU DESA TOLAI KEC. TORUE, KAB. PARIGI MOUTONG SELUAS 108 M² YANG BERDIRI DI ATAS TANAH HARTA BAWAAN PENGGUGAT KONVENSI DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA:BERBATASAN DENGAN LORONG;

SEBELAH TIMUR:BERBATASAN DENGAN DAHULU NOMOR INDUK BIDANG (NIB) TANAH AN. SAHLAN DAN JAMALUDDIN SEKARANG MASJID AT TAUBAH KAMPUNG BARU;

SEBELAH SELATAN :BERBATASAN DENGAN JALANAN/LORONG;

SEBELAH BARAT:BERBATASAN DENGAN DAHULU NOMOR INDUK BIDANG (NIB) TANAH AN. WAHYONO, SEKARANG TANAH MILIK PAIRIN;

1. 1 UNIT MOBIL PICK UP ISUZU WARNA HITAM, NOMOR MESIN E156255 DAN NOMOR RANGKA MHCTBR54BBK156255, TAHUN PEMBUATAN 2011, NOMOR POLISI EX. DD 8605 QD, SEKARANG BERGANTI MENJADI DW 8427 SW;
2. 1 UNIT SEPEDA MOTOR YAMAHA JUPITER Z, WARNA HITAM MERAH, NOMOR MESIN 2P2-921100, NOMOR RANGKA MH32P 20078K797484, TAHUN PEMBUATAN 2008, DENGAN NOMOR POLISI DN 4095 KN;
3. PARABOT DAN PERLENGKAPAN RUMAH TANGGA SEBAGAI BERIKUT :

• 1 SET SOFA WARNA COKLAT GOLD;

• 1 SET MEJA MAKAN
• 1 BUAH KARPET COKLAT
• 1 SET SPRINGBED
• 1 LEMARI RAK PIRING
• 1 LEMARI HIASAN KACA
• 1 TEMPAT PENAMPUNGAN (TANDON) AIR

• 2 BUAH MESIN AIR.
• 1 BUAH LEMARI PAKAIAN 3 (TIGA) PINTU.
• 1 BUAH TERMOS NASI
• 1 SET TUPPERWARE LENGKAP BERBAGAI UKURAN.
• 1 BUAH KIPAS ANGIN GANTUNG.
• 1 BUAH KOMPOR GAS.
• 1 KOMPOR SUMBU MEREK HOCK.
• 1 BUAH TIMBANGAN 100 KG.
• 1 BUAH TIMBANGAN 15 KG
• 1 BUAH TIMBANGAN BADAN.
• TAS PESTA 7 BUAH
• 2 BUAH KOPER DAN 2 TAS UNTUK PERJALANAN
• 1 BUFET KAYU UNTUK TV BESERTA ISINYA
• 1 BUFET KACA HITAM
• 2 BUAH KARPET
• 1 SET KASUR DAN BANTAL
• 1 BUAH COSMOS (TEMPAT PENAMPUNGAN BERAS)
• 2 LUSIN PIRING
• 2 LUSIN CANGKIR
• 1 BUAH PENDINGIN RUANGAN (AC)
• 1 BUAH HIASAN DINDING KABAH

• 1 LEMARI PENDEK UNTUK PAKAIAN 2 (DUA) PINTU
  1. MENETAPKAN SISA HUTANG KEPADA TURUT TERGUGAT (PT. BANK RAKYAT INDONESIA TBK, CQ. BANK RAKYAT INDONESIA UNIT TOLAI) SEJUMLAH RP 84. 403.282,00 (DELAPAN PULUH EMPAT JUTA EMPAT RATUS TIGA RIBU DUA RATUS DELAPAN PULUH DUA RUPIAH) ADALAH HUTANG BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI DAN KARENANYA HARUS DITANGGUNG BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI MASING-MASING MENANGGUNG (SEPERDUA) BAGIAN DARI SELURUH JUMLAH SISA HUTANG BERSAMA TERSEBUT;
  2. MENETAPKAN PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI MASING-MASING BERHAK (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT DALAM DICTUM ANGKA 3 (TIGA) DI ATAS;
  3. MENGHUKUM TERGUGAT KONVENSI UNTUK MENYERAHKAN HARTA BAWAAN PENGGUGAT KONVENSI SEBAGAIMANA TERSEBUT DALAM DICTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS KEPADA PENGGUGAT KONVENSI;
  4. MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI UNTUK MEMBAGI DUA HARTA BERSAMA TERSEBUT DALAM DICTUM ANGKA 3 (TIGA) SECARA NATURA DAN JIKA TIDAK BISA DIBAGI SECARA NATURA DIJUAL DIMUKA UMUM OLEH PEJABAT YANG BERWENANG DAN HASILNYA DISERAHKAN KEPADA MASING-MASING PIHAK SESUAI BAGIAN YANG TERCANTUM DALAM DICTUM ANGKA 5 (LIMA) DI ATAS;
  5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN SATU UNIT RUKO YANG TERLETAK DI DESA TOLAI KEC. SAUSU, KAB, PARIGI MOUTONG PROVINSI SULAWESI TENGAH SELUAS 31 M² DENGAN BATAS-BATAS : SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN, SEBALAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH H. SIDE / HJ. JANNAH, SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH PAK DARWIS (ALMARHUM), SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH H. UCE, YANG TELAH BERSERTIKAT HAK MILIK NOMOR 3652 ATAS NAMA JAFRI YAURI ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI;
3. MENETAPKAN PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI MASING-MASING BERHAK (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT DALAM DICTUM ANGKA 2 (DUA) TEREBUT DI ATAS;
4. MENGHUKUM PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAGI DUA HARTA BERSAMA DALAM DICTUM ANGKA 2 (DUA) TEREBUT DI ATAS SECARA NATURA DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA MAKA HARTA BERSAMA TERSEBUT DILELANG DAN SELANJUTNYA HASILNYA DI BAGI DUA ANTARA PENGGUGAT REKONVENSI DENGAN TERGUGAT REKONVENSI DAN MASING-MASING BERHAK (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT;
5. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI TERHADAP SEBIDANG TANAH PERTANIAN YANG TERLETAK DIDESA TOLAI KEC. TORUE KAB. PARIGI MOUTONG SELUAS 20.000 M² YANG MENJADI JAMINAN HUTANG BERSAMA PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI PADA PT. BANK RAKYAT INDONESIA TBK, CQ. BANK RAKYAT INDONESIA UNIT TOLAI TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONTVANKELIJKE VERKLAARD);
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

MEMBEBANKAN BIAYA PERKARA KEPADA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI SEJUMLAH RP 2.730.000,- (DUA JUTA TUJUH RATUS TIGA PULUH RIBU RUPIAH);

1. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

1. Menyatakan bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding secara formal dapat diterima;
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Agama Parigi Nomor 154/Pdt.G/2021/PA.Prgi tanggal 13 Juli 2021 Miladiyah bertepatan dengan tanggal 3 Dzulhijjah 1442 Hijriah, dengan perbaikan amar sehingga berbunyi sebagai berikut :

Dalam Konvensi :

Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi sebagian;
2. Menetapkan Tanah perumahan seluas 356 M² yang terletak di Dusun VII Kampung Baru Desa Tolai Kec. Torue, Kab. Parigi Moutong dengan sertifikat Hak Milik Nomor 3885 Tahun 2003 atas Nama Hj. Sudiani Harun dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara:berbatasan dengan lorong;

Sebelah Timur:berbatasan dengan dahulu Nomor Induk Bidang (NIB) Tanah an. Sahlan dan Jamaluddin Sekarang Masjid At Taubah Kampung Baru;

Sebelah Selatan:berbatasan dengan Jalanan/Lorong;

Sebelah Barat:berbatasan dengan dahulu Nomor Induk Bidang (NIB) Tanah an. Wahyono, Sekarang Tanah Milik Pairin;

Adalah harta bawaan Penggugat Konvensi;

1. Menetapkan harta bersama Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi adalah sebagai berikut :
   1. Rumah semi permanen yang terletak di Dusun VII Kampung Baru Desa Tolai Kec. Torue, Kab. Parigi Moutong seluas 108 M² yang berdiri di atas tanah harta bawaan Penggugat Konvensi dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Utara:berbatasan dengan lorong;

Sebelah Timur:berbatasan dengan dahulu Nomor Induk Bidang (NIB) Tanah an. Sahlan dan Jamaluddin Sekarang Masjid At Taubah Kampung Baru;

Sebelah Selatan :berbatasan dengan Jalanan/Lorong;

Sebelah Barat:berbatasan dengan dahulu Nomor Induk Bidang (NIB) Tanah an. Wahyono, Sekarang Tanah Milik Pairin;

1. 1 Unit Mobil Pick Up ISUZU Warna Hitam, Nomor Mesin E156255 dan Nomor Rangka MHCTBR54BBK156255, Tahun Pembuatan 2011, Nomor Polisi Ex. DD 8605 QD, sekarang berganti menjadi DW 8427 SW;
2. 1 Unit Sepeda Motor Yamaha JUPITER Z, Warna hitam merah, Nomor Mesin 2P2-921100, Nomor Rangka MH32P 20078K797484, Tahun Pembuatan 2008, dengan Nomor Polisi DN 4095 KN;
3. Parabot dan perlengkapan rumah tangga sebagai berikut :

• 1 Set Sofa Warna Coklat Gold;

• 1 Set Meja Makan
• 1 Buah Karpet Coklat
• 1 Set Springbed
• 1 Lemari Rak Piring
• 1 Lemari Hiasan Kaca
• 1 Tempat Penampungan (Tandon) air

• 2 Buah Mesin Air.
• 1 Buah Lemari Pakaian 3 (tiga) Pintu.
• 1 Buah Termos Nasi
• 1 Set Tupperware Lengkap Berbagai Ukuran.
• 1 Buah Kipas Angin Gantung.
• 1 Buah Kompor Gas.
• 1 Kompor Sumbu Merek Hock.
• 1 Buah Timbangan 100 Kg.
• 1 Buah Timbangan 15 kg
• 1 Buah Timbangan Badan.
• Tas Pesta 7 buah
• 2 buah Koper dan 2 Tas Untuk Perjalanan
• 1 Bufet kayu untuk TV beserta isinya
• 1 Bufet Kaca Hitam
• 2 Buah Karpet
• 1 Set Kasur dan Bantal
• 1 Buah Cosmos (Tempat Penampungan Beras)
• 2 Lusin Piring
• 2 Lusin Cangkir
• 1 Buah Pendingin Ruangan (AC)
• 1 Buah Hiasan Dinding Ka?bah

• 1 Lemari Pendek Untuk Pakaian 2 (dua) Pintu
  1. Menetapkan sisa hutang kepada Turut Tergugat (PT. Bank Rakyat Indonesia Tbk, Cq. Bank Rakyat Indonesia Unit Tolai) sejumlah Rp 84. 403.282,00 (delapan puluh empat juta empat ratus tiga ribu dua ratus delapan puluh dua rupiah) adalah hutang bersama Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi dan karenanya harus ditanggung bersama Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi masing-masing menanggung (seperdua) bagian dari seluruh jumlah sisa hutang bersama tersebut;
  2. Menetapkan Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi masing-masing berhak (seperdua) bagian dari harta bersama tersebut dalam dictum angka 3 (tiga) di atas;
  3. Menghukum Tergugat Konvensi untuk menyerahkan harta bawaan Penggugat Konvensi sebagaimana tersebut dalam dictum angka 2 (dua) di atas kepada Penggugat Konvensi;
  4. Menghukum Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi untuk membagi dua harta bersama tersebut dalam dictum angka 3 (tiga) secara natura dan jika tidak bisa dibagi secara natura dijual dimuka umum oleh pejabat yang berwenang dan hasilnya diserahkan kepada masing-masing pihak sesuai bagian yang tercantum dalam dictum angka 5 (lima) di atas;
  5. Menolak gugatan Penggugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi sebagian;
2. Menetapkan satu unit ruko yang terletak di desa Tolai Kec. Sausu, Kab, Parigi Moutong Provinsi Sulawesi tengah seluas 31 M² dengan batas-batas : sebelah Utara berbatasan dengan Jalan, sebalah Timur berbatasan dengan tanah H. Side / Hj. Jannah, sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Pak Darwis (Almarhum), sebelah Barat berbatasan dengan tanah H. Uce, yang telah bersertikat Hak Milik Nomor 3652 atas nama Jafri Yauri adalah harta bersama Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi;
3. Menetapkan Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi masing-masing berhak (seperdua) bagian dari harta bersama tersebut dalam dictum angka 2 (dua) terebut di atas;
4. Menghukum Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi untuk membagi dua harta bersama dalam dictum angka 2 (dua) terebut di atas secara natura dan apabila tidak dapat dibagi secara natura maka harta bersama tersebut dilelang dan selanjutnya hasilnya di bagi dua antara Penggugat Rekonvensi dengan Tergugat Rekonvensi dan masing-masing berhak (seperdua) bagian dari harta bersama tersebut;
5. Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi terhadap sebidang tanah pertanian yang terletak didesa Tolai Kec. Torue Kab. Parigi Moutong seluas 20.000 M² yang menjadi jaminan hutang bersama Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi pada PT. Bank Rakyat Indonesia Tbk, Cq. Bank Rakyat Indonesia Unit Tolai tidak dapat diterima (niet ontvankelijke verklaard);
6. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

Dalam Konvensi Dan Rekonvensi

Membebankan biaya perkara kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi sejumlah Rp 2.730.000,- (dua juta tujuh ratus tiga puluh ribu rupiah);

1. Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);