Putusan PN BEKASI
167/Pdt.G/2018/PN Bks

Putusan PN BEKASI Nomor 167/Pdt.G/2018/PN Bks
Tanggal 20 Maret 2019 — Penggugat:
1.Sudaryadi Sutikno
2.E.R. Agustus
Tergugat:
1.Yayasan Dana Pensiun Direksi Dan Karyawan Taspen
2.P.T. Taman Puri Indah
3.P.T. Puri Asih Sejahtera
Turut Tergugat:
Ny. Chairunnisa Said Salenggang, S.H.

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat I dan Turut Tergugat I;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), tanggal 20 April 1983, antara Penggugat I dengan Tergugat III atas sebidang tanah dan bangunan menurut ukuran dan jenis/type : 70, seluas 182 M2, Kavling No. D-235, yang kemudian dipindahkan ke Blok C/01 dengan harga sebesar Rp. 10.005.850,- (Sepuluh juta lima ribu delapan ratus lima puluh rupiah), serta pengurusan surat-surat tanah dan bangunannya atas nama Penggugat I adalah sah dan mengikat;
3. Menyatakan Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), tanggal 10 Oktober 1983, antara Penggugat II dengan Tergugat III atas sebidang tanah dan bangunan menurut ukuran dan jenis/type : 54, seluas 140 M2, Kavling No. C-166, yang kemduian dipindahkan ke Blok C/11 dengan harga sebesar Rp. 9.155.500,- (Sembilan juta seratus lima puluh lima ribu lima ratus rupiah), serta pengurusan surat-surat tanah dan bangunannya atas nama Penggugat II adalah sah dan mengikat;
4. Menyatakan Para Penggugat adalah Pembeli Yang Beritikad Baik Dan Oleh Karenanya Harus Mendapat Perlindungan Hukum;
5. Menyatakan penempatan dan penguasaan Penggugat I atas bidang tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Puri Asih Sejahtera Blok C/01, RT. 007, RW. 001, Kelurahan Jakasetia, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, seluas 140 M2 (seratus empat puluh meter persegi) dengan batas-batas:

Sebelah Barat : Rumah sdr. Sudibyo;

Sebelah Utara : Jl. Kalimantan;

Sebelah Timur : Rumah sdri. Widiarsih;

Sebelah Selatan: Rumah sdr. Damanik.

Adalah Sah sebagai pengganti dari Blok D/235 berdasarkan Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), tanggal 20 April 1983;

1. Menyatakan penempatan dan pengusaan Penggugat II atas bidang tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Puri Asih Sejahtera Blok C/11, RT. 007, RW. 001, Kelurahan Jakasetia, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, seluas 140 M2 (seratus empat puluh meter persegi), dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Barat : Rumah sdr. Lajin Suryana;

Sebelah Utara : Jl. Jawa;

Sebelah Timur : Rumah sdr.Sukanto;

Sebelah Selatan: Jl. Makuku.

Adalah Sah sebagai pengganti dari Blok C/166 berdasarkan Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), tanggal 10 Oktober 1983;

1. Menyatakan Penggugat I adalah pemilik yang sah atas bidang tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Puri Asih Sejahtera Blok C/01, RT. 007, RW. 001, Kelurahan Jakasetia, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, seluas 140 M2 (seratus empat puluh meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Barat: Rumah sdr. Sudibyo;

Sebelah Utara: Jl. Kalimantan;

Sebelah Timur: Rumah sdri. Widiarsih;

Sebelah Selatan: Rumah sdr. Damanik;

1. Menyatakan Penggugat II adalah pemilik yang sah atas bidang tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Puri Asih Sejahtera Blok C/11, RT. 007, RW. 001, Kelurahan Jakasetia, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, 140 M2 (seratus empat puluh meter persegi), dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Barat : Rumah sdr. Lajin Suryana;

Sebelah Utara : Jl. Jawa;

Sebelah Timu : Rumah sdr.Sukanto;

Sebelah Selatan: Jl. Makuku.

1. Menyatakan perbuatan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrechmatige Daad) Terhadap Para Penggugat;
2. Menyatakan perbuatan melawan hukum (Onrechmatige Daad) yang dilakukan oleh Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III telah mengakibatkan kerugian terhadap Para Penggugat;
3. Menyatakan jual-beli antara Tergugat I dan Tergugat II sebagaimana Akta Jual Beli No. 20/10/Bekasi Selatan/1994, tanggal 15 Januari 1994, atas tanah dan bangunan sebagaimana Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 889/Jakasetia, Gambar Situasi tanggal 28 Mei 1986 No. 2842/1986, sepanjang terhadap tanah dan bangunan yang dikuasai oleh Para Penggugat yang terletak di Desa Jakasetia, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi adalah tidak sah dan cacat hukum;
4. Menyatakan memerintahkan Turut Tergugat I untuk mematuhi dan mentaati segala putusan dalam perkara a quo;
5. Menyatakan memerintahkan Tergugat III untuk melakukan proses peralihan dan pemecahan sertipikat atas tanah dan bangunan milik Para Penggugat sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku;
6. Menolak gugatan Para Penggugat untuk selebihnya;
7. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk membayar biaya perkara sebesar Rp. 5.916.000,00 (Lima juta sembilan ratus enam belas ribu rupiah)