Putusan PT BANTEN
171/PDT/2021/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 171/PDT/2021/PT BTN
Tanggal 23 September 2021 — Pembanding/Tergugat I : HERU SUTARMAN
Terbanding/Penggugat II : PANDU ANAS ABIMANYU
Terbanding/Penggugat III : ERWINA SALSABILA
Terbanding/Penggugat I : INDAH ASRI AYUNING
Terbanding/Turut Tergugat II : Kepala Kantor Pertanahan Kabuopaten Tangerang
Terbanding/Turut Tergugat I : NETTY ELVIRA, SH
Turut Terbanding/Tergugat II : DIANA WACHYUNI

M E N G A D I L I :

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG NOMOR 865/ PDT.G/2017/PN TNG TANGGAL 30 JANUARI 2019, YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI ;

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I ;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI ;

1. MENERIMA GUGATAN DARI PENGGUGAT REKONVENSI SELEBIHNYA;
2. MENYATAKAN SAH JUAL BELI ANTARA DIANA WACHJUNI / TERGUGAT II DALAM KONVENSI DENGAN HERU SUTRAMAN / TERGUGAT I DALAM KONVENSI / PENGGUGAT DALAM REKONVENSI ATAS SEBIDANG TANAH DENGAN LUAS 169 M2 YANG TERLETAK DI TANGERANG, BUKIT PAMULANG INDAH BLOK.F6 NOMOR 01, RT.002 / RW.013, DESA PAMULANG BARAT, KECAMATAN PAMULANG, KABUPATEN TANGERANG SELATAN, DENGAN BATAS-BATAS :

- SEBELAH UTARA : BERBATASAN DENGAN TANAH TN MAHFUD ;

- SEBELAH SELATAN : BERBATASAN DENGAN JALAN UMUM KOMPLEK

- SEBELAH TIMUR : BERBATASAN DENGAN TANAH NY SANDRA ;

- SEBELAH BARAT : BERBATASAN DENGAN TAMAN KOMPLEK ;

ADALAH SAH MILIK HERU SUTARMAN / PENGGUGAT REKONVENSI / TERGUGAT I KONVENSI SESUAI DENGAN BUKTI SERTIFIKAT HAK MILIK NO.05945 ATAS NAMA HERU SUTARMAN ;

1. MENYATAKAN HUKUM BAHWA PERBUATAN PARA TERGUGAT REKONVENSI / PARA PENGGUGAT KONVENSI DALAM HAL MENGUASAI BIDANG TANAH SENGKETA TERSEBUT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
2. MENGHUKUM PARA TERBANDING KONVENSI SEMULA PARA TERBANDING REKONVENSI/PARA TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA SEBESAR RP. 100.000,00. (SERATUS RIBU RUPIAH) SETIAP HARI APABILA TIDAK MAU MENYERAHKAN TANAH AQUO KEPADA PEMBANDING REKONVENSI/PENGGUGAT KONVENSI SEJAK PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP SERTA TUNAI DAN SEKALIGUS ;
3. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT REKONVENSI ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI BIDANG TANAH AQUO UNTUK SEGERA MENGHENTIKAN SEMUA AKTIVITAS DIATAS BIDANG TANAH SENGKETA TERSEBUT, RUMAH TINGGAL YANG TERLETAK DIATAS BIDANG TANAH SENGKETA SERTA MENYERAHKANNYA KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGAI PEMILIK SAH TANAH SENGKETA DAN TANPA SUATU BEBAN APAPUN, APABILA PERLU DENGAN BANTUAN APARAT KEAMANAN NEGARA / KEPOLISIAN RI ;
4. MENOLAK GUGATAN REKONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI ;

• MENGHUKUM PARA TERBANDING REKONVENSI SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN DAN DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,00. (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I :

- Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I;

- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor 865/ Pdt.G/2017/PN Tng tanggal 30 Januari 2019, yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI ;

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Pembanding semula Tergugat I ;

Dalam Pokok Perkara :

• Menolak gugatan penggugat untuk selebihnya;

DALAM REKONVENSI ;

1. Menerima gugatan dari Penggugat Rekonvensi selebihnya;
2. Menyatakan sah jual beli antara Diana Wachjuni / Tergugat II dalam Konvensi dengan Heru Sutraman / Tergugat I dalam Konvensi / Penggugat dalam Rekonvensi atas sebidang tanah dengan luas 169 M2 yang terletak di Tangerang, Bukit Pamulang Indah Blok.F6 Nomor 01, RT.002 / RW.013, Desa Pamulang Barat, Kecamatan Pamulang, Kabupaten Tangerang Selatan, dengan batas-batas :

- Sebelah Utara : Berbatasan dengan tanah Tn Mahfud ;

- Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Jalan Umum Komplek

- Sebelah Timur : Berbatasan dengan tanah Ny Sandra ;

- Sebelah Barat : Berbatasan dengan Taman Komplek ;

Adalah Sah milik Heru Sutarman / Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Konvensi sesuai dengan bukti Sertifikat Hak Milik No.05945 atas nama Heru Sutarman ;

1. Menyatakan hukum bahwa perbuatan Para Tergugat Rekonvensi / Para Penggugat Konvensi dalam hal menguasai bidang tanah sengketa tersebut adalah Perbuatan Melawan Hukum ;
2. Menghukum Para Terbanding Konvensi semula Para Terbanding Rekonvensi/Para Tergugat Rekonvensi untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 100.000,00. (Seratus ribu rupiah) setiap hari apabila tidak mau menyerahkan Tanah Aquo kepada Pembanding Rekonvensi/Penggugat Konvensi sejak putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap serta tunai dan sekaligus ;
3. Memerintahkan kepada Tergugat Rekonvensi atau siapa saja yang menguasai bidang tanah aquo untuk segera menghentikan semua aktivitas diatas bidang tanah sengketa tersebut, rumah tinggal yang terletak diatas bidang tanah sengketa serta menyerahkannya kepada Penggugat Rekonvensi sebagai pemilik sah tanah sengketa dan tanpa suatu beban apapun, apabila perlu dengan bantuan Aparat Keamanan Negara / Kepolisian RI ;
4. Menolak gugatan Rekonvensi selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI ;

• Menghukum Para Terbanding Rekonvensi semula Para Penggugat Konvensi/Tergugat dalam rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat peradilan dan dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000,00. (Seratus lima puluh ribu rupiah) ;