Putusan PT BANTEN
132/PDT/2021/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 132/PDT/2021/PT BTN
Tanggal 29 September 2021 —Pembanding/Penggugat I : H. ISMAIL bin H SARMILI
Pembanding/Penggugat II : HJ ISMAWATI binti H ISMAIL
Pembanding/Penggugat III : DRA. HJ. MARZUKOH binti H. ISMAIL
Pembanding/Penggugat IV : NURBAITI binti H ISMAIL
Pembanding/Penggugat V : SYUKRON MAKMUN bin H. ISMAIL
Pembanding/Penggugat VI : H SAHROWANDI, SH bin H ISMAIL
Pembanding/Penggugat VII : Hj. MAHMIYAH binti H. ISMAIL
Pembanding/Penggugat VIII : ABDUL ROHMAN bin H ISMAIL
Pembanding/Penggugat IX : MUSLIMAH binti H. ISMAIL
Terbanding/Tergugat I : Ny. Mursida
Terbanding/Tergugat II : Lurah Kelurahan Pondok Ranji Cq Camat Ciputat Timur
Terbanding/Tergugat III : Camat Kecamatan Ciputat
Terbanding/Tergugat IV : Kepala BPKAD Badan Pengelola Keuangan dan Aset Daerah
Terbanding/Tergugat V : Walikota Tangerang Selatan Kota
Terbanding/Tergugat VI : PT. Jaya Real Property, Tbk

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG, NOMOR 65/PDT.G/ 2019/PN TNG., TANGGAL 05 FEBRUARI 2020, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

• MENYATAKAN EKSEPSI-EKSEPSI TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III, TERBANDING IV SEMULA TERGUGAT IV DAN TERBANDING V SEMULA TERGUGAT V MAUPUN TERBANDING VI SEMULA TERGUGAT VI TIDAK DAPAT DITERIMA SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT ADALAH AHLI WARIS SAH DARI HJ. JAMILAH YANG TELAH MENINGGAL DUNIA PADA TANGGAL 10 MARET 2011;
3. MENYATAKAN SAH TERHADAP AKTA JUAL BELI ANTARA PENJUAL MURSIDA DAN PEMBELI HJ. JAMILAH NOMOR 590/3896/JB/KEC-CPT/1991, PADA TANGGAL 18 DESEMBER 1991 DI HADAPAN PPAT CAMAT CIPUTAT BERNAMA DRS H O BURHANUDDIN;
4. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT SELAKU AHLI WARIS SAH HJ JAMILAH ADALAH PEMILIK YANG SAH TERHADAP SEBIDANG TANAH DENGAN PERSIL NOMOR 4 D III BLOK KOHIR/KETIKIR NOMOR C 1877/C 785, LUAS 2.180 M2, TERLETAK DI KELURAHAN/DESA PONDOK RANJI KECAMATAN CIPUTAT TIMUR (DAHULU CIPUTAT) TANGERANG SELATAN (DAHULU KABUPATEN TANGERANG), BANTEN;
5. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT II LURAH PONDOK RANJI, TERGUGAT III CAMAT CIPUTAT UNTUK MENCORET DARI DAFTAR ASSET DESA PONDOK RANJI TERHADAP TANAH MILIK PARA PENGGUGAT YANG DIWARIS DARI HJ. JAMILAH A QUO, YAITU TANAH DENGAN PERSIL NOMOR 4 D III BLOK KOHIR/KETIKIR NOMOR C 1877/C 785 SELUAS 2.180 M2, TERLETAK DI KELURAHAN/DESA PONDOK RANJI KECAMATAN CIPUTAT TIMUR (DAHULU CIPUTAT) TANGERANG SELATAN (DAHULU KABUPATEN TANGERANG), BANTEN;
6. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT IV KEPALA BPKAD TANGERANG SELATAN KOTA DAN TERGUGAT V WALIKOTA TANGERANG SELATAN KOTA UNTUK MENCORET DARI DAFTAR ASSET PEMERINTAH DAERAH TANGERANG SELATAN KOTA TERHADAP TANAH MILIK PARA PENGGUGAT YANG DIWARIS DARI HJ. JAMILAH A QUO, YAITU TANAH DENGAN PERSIL NOMOR 4 D III BLOK KOHIR/KETIKIR NOMOR C 1877/C 785 SELUAS 2.180 M2, TERLETAK DI KELURAHAN/DESA PONDOK RANJI KECAMATAN CIPUTAT TIMUR (DAHULU CIPUTAT) TANGERANG SELATAN (DAHULU KABUPATEN TANGERANG), BANTEN;
7. MENGHUKUM TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III, TERBANDING IV SEMULA TERGUGAT IV DAN TERBANDING V SEMULA TERGUGAT V MAUPUN TERBANDING VI SEMULA TERGUGAT VI, SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tangerang, Nomor 65/Pdt.G/ 2019/PN Tng., tanggal 05 Februari 2020, yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Eksepsi

• Menyatakan eksepsi-eksepsi Terbanding II semula Tergugat II, Terbanding III semula Tergugat III, Terbanding IV semula Tergugat IV dan Terbanding V semula Tergugat V maupun Terbanding VI semula Tergugat VI tidak dapat diterima seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Para Penggugat adalah ahli waris sah dari Hj. Jamilah yang telah meninggal dunia pada tanggal 10 Maret 2011;
3. Menyatakan sah terhadap Akta Jual Beli antara Penjual Mursida dan Pembeli Hj. Jamilah Nomor 590/3896/JB/KEC-CPT/1991, pada tanggal 18 Desember 1991 di hadapan PPAT Camat Ciputat bernama Drs H O Burhanuddin;
4. Menyatakan Para Penggugat selaku ahli waris sah Hj Jamilah adalah Pemilik yang sah terhadap sebidang tanah dengan Persil Nomor 4 D III Blok Kohir/Ketikir Nomor C 1877/C 785, luas 2.180 M2, terletak di Kelurahan/Desa Pondok Ranji Kecamatan Ciputat Timur (dahulu Ciputat) Tangerang Selatan (dahulu Kabupaten Tangerang), Banten;
5. Menghukum dan memerintahkan kepada Tergugat II Lurah Pondok Ranji, Tergugat III Camat Ciputat untuk mencoret dari Daftar Asset Desa Pondok Ranji terhadap tanah milik Para Penggugat yang diwaris dari Hj. Jamilah a quo, yaitu tanah dengan Persil Nomor 4 D III Blok Kohir/Ketikir Nomor C 1877/C 785 seluas 2.180 M2, terletak di Kelurahan/Desa Pondok Ranji Kecamatan Ciputat Timur (dahulu Ciputat) Tangerang Selatan (dahulu Kabupaten Tangerang), Banten;
6. Menghukum dan memerintahkan kepada Tergugat IV Kepala BPKAD Tangerang Selatan kota dan Tergugat V Walikota Tangerang Selatan kota untuk mencoret dari Daftar Asset Pemerintah Daerah Tangerang Selatan Kota terhadap tanah milik Para Penggugat yang diwaris dari Hj. Jamilah a quo, yaitu tanah dengan Persil Nomor 4 D III Blok Kohir/Ketikir Nomor C 1877/C 785 seluas 2.180 M2, terletak di Kelurahan/Desa Pondok Ranji Kecamatan Ciputat Timur (dahulu Ciputat) Tangerang Selatan (dahulu Kabupaten Tangerang), Banten;
7. Menghukum Terbanding II semula Tergugat II, Terbanding III semula Tergugat III, Terbanding IV semula Tergugat IV dan Terbanding V semula Tergugat V maupun Terbanding VI semula Tergugat VI, secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);

Menolak gugatan Para Pembanding semula para Penggugat untuk selebihnya;