Putusan PT MATARAM
85/PDT/2018/PT MTR

Putusan PT MATARAM Nomor 85/PDT/2018/PT MTR
Tanggal 1 Agustus 2018 —Pembanding/Penggugat I : IDA BAGUS PUTU WIADNYA Diwakili Oleh : IDA BAGUS PUTU WIADNYA
Pembanding/Penggugat II : MARCEL DE RIJK Diwakili Oleh : SATRIO EDY SURYO SH MH
Terbanding/Tergugat I : PAUL FREDERICK ROBSON
Terbanding/Tergugat II : PT. PURI AGUNG II
Terbanding/Tergugat III : SAMIATI alias JERO PADMI
Terbanding/Tergugat IV : AHMADI HERMANTO
Terbanding/Turut Tergugat I : MUHAMMAD ALI, SH., M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat II : SAIFUL RAHMAN, SH.,MK.n

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MATARAM NOMOR ; 157/PDT.G/2017/PN.MTR. TANGGAL 8 MARET 2018, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI :

-MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENETAPKAN DAN MENYATAKAN HUKUM BAHWA OBYEK SENGKETA YANG BERUPA

VILLA A2 YANG BERDIRI DIATAS TANAH DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 180/SENGGIGI YANG TERLETAK DI DESA KERANDANGAN, KECAMATAN BATULAYAR, KABUPATEN LOMBOK BARAT DENGAN LUAS 695 M2 TERCATAT ATAS NAMA IDA BAGUS PUTU WIADNYA ( PENGGUGAT I ) DENGAN BATAS-BATAS :

UTARA : TANAH IR.SULARSO BASARAH;

TIMUR : TANAH PENGGUGAT ( SHM 190 );

SELATAN : TANAH PENGGUGAT ( SHM 190 );

BARAT : TANAH PENGGUGAT ( SHM 190 );

ADALAH MERUPAKAN HAK MILIK PARA PENGGUGAT;

3. MENYATAKAN HUKUM TINDAKAN PARA TERGUGAT I (SATU) YANG TELAH MENGUASAI

OBYEK SENGKETA DENGAN CARA YANG TIDAK SAH ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ( ONRECHMATIDAAD );

4. MENGHUKUM TERGUGAT I ( SATU ) ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI OBYEK

SENGKETA AGAR MENYERAHKAN KEPADA PARA PENGGUGAT DENGAN SUKARELA SECARA DAMAI ATAUPUN TERPAKSA, DAN BILA PERLU DENGAN BANTUAN APARAT KEPOLISIAN;

5.MENYATAKAN KERUGIAN IMMATERIIL YANG DIALAMI PARA PENGGUGAT AKIBAT

PERBUATAN PARA TERGUGAT SEBESAR RP 100.000.000,- ( SERATUS JUTA RUPIAH );

6.MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN IMATERIIL YANG DIALAMI

PARA PENGGUGAT AKIBAT PERBUATAN PARA TERGUGAT SEBESAR RP 100.000.000.- ( SERATUS JUTA RUPIAH );

7.MENYATAKAN HUKUM AKTA PERIKATAN JUAL BELI NO,1 TANGGAL 5 NOPEMBER 2007

DAN AKTA KUASA MENJUAL NO.2 TANGGAL 2 NOPEMBER 2007 YAG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS MUHAMAD ALI, SH.M.KN.( TURUT TERGUGAT I ) SERTA AKTA JUAL BELI NO. 20/2010 TANGGAL 8 MEI 2010 YANG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS/PPAT SAIFUL RAHMAN, SH.M.KN. ( TURUT TERGUGAT II ) ADALAH TIDAK SAH, SERTA TIDAK MEMILIKI NILAI AUTENTIK;

8. MENGHUKUM PARA TERGUGAT DAN PARA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN

MENTAATI SELURUH ISI PUTUSAN DALAM PERKARA INI;

9. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI

1.MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT REKONPENSI / PARA TERGUGAT KONPENSI

SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

1.MENGHUKUM PARA PENGGUGAT REKONPENSI/PARA TERGUGAT KONPENSI UNTUK

MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Para Penggugat ;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Mataram Nomor ; 157/Pdt.G/2017/PN.Mtr. tanggal 8 Maret 2018, yang dimohonkan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI :

-Menolak Eksepsi Para Tergugat seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;

2. Menetapkan dan menyatakan hukum bahwa obyek sengketa yang berupa

villa A2 yang berdiri diatas tanah dengan Sertifikat Hak Milik No. 180/Senggigi yang terletak di Desa Kerandangan, Kecamatan Batulayar, Kabupaten Lombok Barat dengan luas 695 M2 tercatat atas nama IDA BAGUS PUTU WIADNYA ( Penggugat I ) dengan batas-batas :

Utara : tanah IR.SULARSO BASARAH;

Timur : tanah Penggugat ( SHM 190 );

Selatan : tanah Penggugat ( SHM 190 );

Barat : tanah Penggugat ( SHM 190 );

Adalah merupakan Hak Milik Para Penggugat;

3. Menyatakan hukum tindakan Para Tergugat I (satu) yang telah menguasai

obyek sengketa dengan cara yang tidak sah adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum ( ONRECHMATIDAAD );

4. Menghukum Tergugat I ( satu ) atau siapa saja yang menguasai obyek

sengketa agar menyerahkan kepada Para Penggugat dengan sukarela secara damai ataupun terpaksa, dan bila perlu dengan bantuan Aparat Kepolisian;

5.Menyatakan kerugian immateriil yang dialami Para Penggugat akibat

perbuatan Para Tergugat sebesar Rp 100.000.000,- ( seratus juta rupiah );

6.Menghukum Para Tergugat untuk membayar kerugian imateriil yang dialami

para Penggugat akibat perbuatan Para Tergugat sebesar Rp 100.000.000.- ( seratus juta rupiah );

7.Menyatakan hukum akta perikatan jual beli No,1 tanggal 5 Nopember 2007

dan akta kuasa menjual No.2 tanggal 2 Nopember 2007 yag dibuat dihadapan Notaris Muhamad Ali, SH.M.Kn.( Turut Tergugat I ) serta akta jual beli No. 20/2010 tanggal 8 Mei 2010 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Saiful Rahman, SH.M.Kn. ( Turut Tergugat II ) adalah tidak sah, serta tidak memiliki nilai autentik;

8. Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk tunduk dan

mentaati seluruh isi putusan dalam perkara ini;

9. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI

1.Menolak gugatan Para Penggugat Rekonpensi / Para Tergugat Konpensi

seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

1.Menghukum Para Penggugat Rekonpensi/Para Tergugat Konpensi untuk

membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat Pengadilan, yang dalam tingkat banding sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);