Putusan PN BANDUNG
114/Pdt.G/2020/PN Bdg

Putusan PN BANDUNG Nomor 114/Pdt.G/2020/PN Bdg
Tanggal 14 September 2021 — Penggugat:
RAHMAT IBRAHIM
Tergugat:
1.HJ. NURAIDAH
2.ASEP MUHAMAD ANDRIAN
3.IWAN TJOKRO SAPUTRO
4.KANTOR PUSAT BANK J TRUST cq KANTOR CABANG BANK J TRUST CABANG SURABAYA
Turut Tergugat:
1.TUTI SETIANA
2.NOTARIS PPAT DR. RANTI FAUZA MAYANA, SH
3.NOTARIS PPAT SUWENDI, SH
4.NOTARIS PPAT EDI SUSANTO., SH., MH
5.KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG KPKNL BANDUNG
6.BADAN PERTANAHAN KOTA BANDUNG
Intervensi:
PT.JTRUST INVESTMENTS INDONESIA

M E N G A D I L I :

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI:

?Menolak eksepsi yang diajukan oleh Tergugat II, Tergugat IV, Turut Tergugat V dan Turut Tergugat VI ;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa Penggugat telah menyelesaikan Pinjaman sebesar Rp 630.000.000 (enam ratus tiga puluh juta rupiah) kepada Tergugat II berdasarkan Surat Perjanjian dan Kesepakatan tanggal 22 April 2008;
3. Menyatakan Para Tergugat I dan Tergugat II telah melakukanPerbuatan Melawan Hukumatas penyalahgunaan keadaanmisbruik van omstandigheidenterhadap Jual Beli Rekayasa atas SHM No. 391/Cikawao;
4. Menyatakan tidak sah dan/atau batal dan/atau tidak mempunyai kekuatan hukumbuiten effect stellenserta tidak berlakunya surat-surat yang menyangkut obyek sengketa, yaitu :
   1. Akta Jual Beli No. 354/2008 tanggal 02 Mei 2008 atas nama Tergugat I dan tercatat pada Sertifikat Hak Milik No. 391/Cikawao adalah AJB no 229/2010 ;
   2. Akta Jual Beli No. 112/2014 tanggal 12 September 2014 atas nama Tergugat III;
   3. Akta Perjanjian Kredit Nomor 23 Adendum Kredit Rekening Koran Tanggal 13 September 2017 sepanjang mengenai agunan berupa Tanah dan Bangunan yang terletak di Propinsi Jawa Barat, Kota Bandung WilayahKarees, Kecamatan Lengkong, Kelurahan Cikawao, setempat dikenal sebagai Jalan Sasak Gantung Nomor 41 tercatat atas nama IWAN TJOKRO SAPUTRO sebagaimana dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 391 seluas 203 m2;
   4. Akta Hak Tanggungan Nomor 0319/2018 tanggal 11 April 2018;
   5. Menyatakan Penggugat adalah sebagai pemilik yang sah dari Objek yang terletak di Jalan Sasakgantung Nomor 41 Kelurahan Cikawao Kecamatan Lengkong Kotamadya Bandung berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 391/Cikawao ;
   6. Menghukum Tergugat IV untuk menyerahkan Sertifikat Hak Milik Nomor 391/Cikawao kepada Penggugat secara seketika dan tanpa syarat;
   7. Memerintahkan kepada Turut Tergugat VI untuk melakukan proses balik nama Sertifikat Nomor 391/Cikawao kembali menjadi atas nama Penggugat ;
   8. Menyatakan agar Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan ;
   9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi / Tergugat II Konpensi untuk sebagian ;
2. Menyatakan tidak sah Surat Perjanjian dan Kesepakatan tanggal 22 April 2008;
3. Menolak gugatan rekonpensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

?Menghukum Tergugat II Konpensi/Penggugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini yang hingga saat ini diperhitungkan sejumlah Rp 7.369.000,00 (tujuh juta tiga ratus enam puluh Sembilan ribu rupiah) ;

DALAM INTERVENSI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Intervensi untuk sebagian;
2. Memperkenankan Penggugat Intervensi untuk memasuki perkara a quo dalam membela kepentingan Penggugat Intervensi sebagai pihak demi membela kepentingannya sendiri (Tussenkomst);
3. Menolak gugatan Intervensi untuk selain dan selebihnya;
4. Menghukum Penggugat Intervensi untuk membayar biaya perkara intervensi ini sebesar nihil;