Putusan PN LUBUK PAKAM
242/Pdt.G/2020/PN Lbp

Putusan PN LUBUK PAKAM Nomor 242/Pdt.G/2020/PN Lbp
Tanggal 11 Mei 2021 — Penggugat:
PT UNITED ORTA BERJAYA diwakili oleh Direkturnya JONAS atau MUHAMMAD ADLI PURBA
Tergugat:
1.Ketua Serikat Tolong Menolong Mempertahankan Hak STM MH VETERAN PURNAWIRAWAN ABRI
2.Serikat Tolong Menolong Mempertahankan Hak STM MH VETERAN PURNAWIRAWAN ABRI
3.KEPALA DESA MEDAN ESTATE
Turut Tergugat:
1.ALWIJAYA AW
2.PT. HEFADA BUANA INDAH
3.Drs. ARMYN alias DOKTORANDUS ARMYN
4.PT. PETISAH PUTRA
5.ALWI, SH
6.CAMAT PERCUT SEI TUAN
7.PEMERINTAH KABUPATEN DELI SERDANG Cq. BUPATI DELI SERDANG
8.PEMERINTAH PROPINSI SUMATERA UTARA Cq. GUBERNUR SUMATERA UTARA
9.MENTERI DALAM NEGERI REPUBLIK INDONESIA
10.PT. IMO REKSA PERKASA
11.PT. BANK TABUNGAN NEGARA Persero Tbk
12.BADAN PENYEHATAN PERBANKAN NASIONAL, Kepala Group Divisi Penjualan Asset Kredit I, Asset Manajemen Kredit Badan Penyehatan Perbankan Nasional BPPN
13.PT. PANGRIBTA GRAHA SARANA
14.KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG BADAN PERTANAHAN NASIONAL KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN DELI SERDANG
15.KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG BADAN PERTANAHAN NASIONAL KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROPINSI SUMATERA UTARA
16.KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG BADAN PERTANAHAN NASIONAL

MENGADILI:

Dalam Konvensi

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat II, turut Tergugat XIV dan Turut Tergugat XV untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian.
2. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatige daad) terhadap Penggugat.
3. Menyatakan Sah dan berkekuatan Hukum Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi antara Alwijaya AW dengan Saleh Saibani qq. PT. United Orta Berjaya yang di Legalisasi Shynta Mona Maria Siagian, SH Notaris Deli Serdang Nomor : 280/L/Sh/III/2010, tanggal 12 Maret 2010. Jo. Eks. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor : 232/Desa Medan Estate, tanggal 07 Desember 1990 atas nama : Doktorandus Armyn. Surat Ukur Nomor : 351/02/1989, tanggal 27 Februari 1989 untuk tanah seluas 114.232 M2 (seratus empat belas ribu dua ratus tiga puluh dua meter persegi) yang terletak di Desa Medan Estate, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, Propinsi Sumatera Utara tersebut.
4. Menyatakan demi hukum Penggugat adalah sah sebagai penerima pelepasan yang beritikad baik atas sebidang tanah seluas 114.232 M2 (seratus empat belas ribu dua ratus tiga puluh dua meter persegi) yang terletak di Desa Medan Estate, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, Propinsi Sumatera Utara, eks. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor : 232/Desa Medan Estate, tanggal 07 Desember 19990 atas nama : Doktorandus Armyn. Surat Ukur Nomor : 351/02/1989, tanggal 27 Februari 1989 berdasarkan Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi antara Alwijaya AW dengan Saleh Saibani qq. PT. United Orta Berjaya yang di Legalisasi Shynta Mona Maria Siagian, SH Notaris Deli Serdang Nomor : 280/L/Sh/III/2010, tanggal 12 Maret 2010.
5. Menyatakan Sah menurut Hukum, Penggugat berhak mendapatkan Prioritas Pertama untuk memperoleh Hak atas Tanah Obyek Perkara seluas 114.232 M2 (seratus empat belas ribu dua ratus tiga puluh dua meter persegi) yang terletak di Desa Medan Estate, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, Propinsi Sumatera Utara, eks. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor : 232/Desa Medan Estate, tanggal 07 Desember 1990 atas nama : Doktorandus Armyn. Surat Ukur Nomor : 351/02/1989, tanggal 27 Februari 1989,
6. Menyatakan tidak Sah dan tidak berkekuatan Hukum Surat Keterangan yang diterbitkan Camat Percut Sei Tuan tahun 1984 diatas Tanah Obyek perkara eks. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor : 232/Desa Medan Estate, tanggal 07 Desember 1990 atas nama : Doktorandus Armyn. Surat Ukur Nomor : 351/02/1989, tanggal 27 Februari 1989 untuk Tanah seluas 114.232 M2 (Seratus empat belas ribu dua ratus tiga puluh dua meter persegi) yang terletak di Desa Medan Estate, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, Propinsi Sumatera Utara, yang sudah dibatalkan Paimin Pranoto.
7. Menyatakan tidak Sah dan tidak berkekuatan Hukum Surat Keterangan Penguasaan Fisik tahun 2019 yang diketahui Tergugat III i.c. Kepala Desa Medan Estate berikut Surat-Surat yang terbit diatas Fisik Tanah Obyek perkara eks. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor : 232/Desa Medan Estate, tanggal 07 Desember 1990 atas nama : Doktorandus Armyn. Surat Ukur Nomor : 351/02/1989, tanggal 27 Februari 1989 untuk Tanah seluas 114.232 M2 (seratus empat belas ribu dua ratus tiga puluh dua meter persegi) yang terletak di Desa Medan Estate, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, Propinsi Sumatera Utara tersebut.
8. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II berikut Orang-Orang yang menggantungkan Hak dari padanya supaya mengosongkan Fisik Tanah Obyek perkara eks. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor : 232/Desa Medan Estate, tanggal 07 Desember 1990 atas nama : Doktorandus Armyn. Surat Ukur Nomor : 351/02/1989, tanggal 27 Februari 1989 untuk Tanah seluas 114.232 M2 (seratus empat belas ribu dua ratus tiga puluh dua meter persegi) yang terletak di Desa Medan Estate, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, Propinsi Sumatera Utara dan mengembalikan kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong.
9. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar uang paksa kepada Penggugat sampai dengan Tergugat I dan Tergugat II melaksanakan isi putusan dalam perkara masing-masing sejumlah Rp 5.000.000,00 (lima juta rupiah) per hari terhitung dari sejak tanggal putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap, apabila Para Tergugat lalai dan atau tidak bersedia melaksanakan isi putusan dalam perkara ini yang telah berkekuatan hukum tetap sampai putusan dalam perkara ini dilaksanakan secara baik dan sempurna.
10. Menolak gugatan Pengugat untuk selain dan selebihnya.

Dalam Rekonvensi

• Menyatakan Gugatan Penggugat dalam Rekonvensi / Tergugat dalam Konvensi ditolak;

Dalam Konvensi Dan Rekonvensi

• Menghukum Tergugat dalam Konvensi / Penggugat dalam Rekonvensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini yang hingga sekarang ini berjumlah Rp 14.440.000,00 (empat belas juta empat ratus empat puluh ribu rupiah) secara tanggung renteng;