Putusan PT PEKANBARU
177/PDT/2021/PT PBR

Putusan PT PEKANBARU Nomor 177/PDT/2021/PT PBR
Tanggal 4 Oktober 2021 — Pembanding/Tergugat : LENI MARLINA Diwakili Oleh : ADHA NURAYA, SH.MH
Terbanding/Penggugat : JUNAIDI Diwakili Oleh : H. Firdaus Ajis, SH.MH

M E N G A D I L I :

----- MENOLAK PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT ;

----- MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PEKANBARU NOMOR 72/PDT.G/ 2021/PN PBR TANGGAL 14 JULI 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, SEHINGGA SELENGKAPNYA ADALAH SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENYATAKAN EKSEPSI TERGUGAT SELURUHNYA TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN PERJANJIAN SEWA MENYEWA SEBAGIAN SEBIDANG TANAH KOSONG TERHITUNG SEJAK TAHUN 2014 SAMPAI SEKARANG YANG TERLETAK DI JALAN PEMUDA RT. 01 RW.03 KELURAHAN TAMPAN KECAMATAN PAYUNG SEKAKI KOTA PEKANBARU (DEPAN MESJID BAITUR RAHMAN) DENGAN UKURAN KURANG LEBIH 40 X 20 M ( + 800 M2 ) DENGAN HARGA SEWA SEMULA (PADA TAHUN 2014) SEJUMLAH RP.12.500.000,- (DUA BELAS JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) SETIAP TAHUN DAN TERAKHIR SESUAI KESEPAKATAN UNTUK TAHUN 2020 DISEPAKATI SEJUMLAH RP. 36.000.000,- ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT SAH MENURUT HUKUM ;
3. MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGEDAAD) ;
4. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENERIMA UANG SEWA UNTUK TAHUN 2021-2022 SEJUMLAH RP. 36.000.000,- (TIGA PULUH ENAM JUTA RUPIAH) DAN KALAU TIDAK BERSEDIA DENGAN CARA KONSINYASI MELALUI PANITERA PENGADILAN NEGERI PEKANBARU ;
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT YANG SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/ PENGGUGAT DALAM REKONPENSI SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG PADA TINGKAT BANDING DITETAPKAN ADALAH SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I :

----- Menolak permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat ;

----- Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor 72/Pdt.G/ 2021/PN Pbr tanggal 14 Juli 2021 yang dimohonkan banding tersebut, sehingga selengkapnya adalah sebagai berikut :

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

• Menyatakan Eksepsi Tergugat seluruhnya tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menetapkan perjanjian sewa menyewa sebagian sebidang tanah kosong terhitung sejak tahun 2014 sampai sekarang yang terletak di jalan Pemuda RT. 01 RW.03 kelurahan Tampan kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru (Depan Mesjid Baitur Rahman) dengan ukuran kurang lebih 40 x 20 m ( + 800 M2 ) dengan harga sewa semula (pada tahun 2014) sejumlah Rp.12.500.000,- (dua belas juta lima ratus ribu rupiah) setiap tahun dan terakhir sesuai kesepakatan untuk tahun 2020 disepakati sejumlah Rp. 36.000.000,- antara Penggugat dengan Tergugat sah menurut hukum ;
3. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum (Onrechtmatigedaad) ;
4. Menghukum Tergugat untuk menerima uang sewa untuk tahun 2021-2022 sejumlah Rp. 36.000.000,- (tiga puluh enam juta rupiah) dan kalau tidak bersedia dengan cara konsinyasi melalui Panitera Pengadilan Negeri Pekanbaru ;
5. Menolak gugatan Penggugat yang selebihnya;

Dalam Rekonpensi

• Menolak gugatan Rekonvensi dari Pembanding semula Tergugat Konvensi/ Penggugat dalam Rekonpensi seluruhnya;

Dalam Konpensi dan Rekonpensi

• Menghukum Pembanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang pada tingkat banding ditetapkan adalah sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah) ;