Putusan PN SURABAYA
275/Pdt.G/2021/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 275/Pdt.G/2021/PN Sby
Tanggal 14 September 2021 — Penggugat:
I Made Djiwa
Tergugat:
Budiman Halim
Turut Tergugat:
Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya I

M E N G A D I L I :

1. DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi Tergugat dan Turut Tergugat untuk seluruhnya ;
• B. DALAM POKOK PERKARA :
  1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk Sebagian ;
  2. Menyatakan bahwa Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik dan layak untuk dilindungi hukum ;
  3. Menyatakan bahwa Penggugat adalah selaku pemilik yang sah tanah obyek sengketa yakni : berupa dua bidang tanah yang saling bersebelahan dan menjadi satu kesatuan seluas 506 M2 , sebagaimana tercatat dalam Buku Pendafataran Kelurahan Lontar , Nomor : 13519 persil Nomor 42 klas D.II seluas 200 M2 dan Nomor : 13520 persil nomor 42 klas D.II seluas 306 M2 ,terlatak di Kelurahan Lontar Kecamatan Sambikerep Kota Surabaya Propinsi Jawa Timur ,dengan batas-batas :
• Sebelah utara : tanah milik eks Madjeni B.Kliman dan eks Kasnani P.Rebin ;
• Sebelah timur : tanah milik eks Kasnani P.Rebin ;
• Sebelah selatan : tanah milik eks Jamilah ;
• Sebelah barat : Jalan ;
• 4.Menyatakan sah secara hukum bukti hak atas tanah Penggugat untuk segera didaftarkan sebagaimana mestinya , yakni :

1. Bidang tanah sesuai buku Pendaftaran Kelurahan Lontar Pethok D Nomor : 13519 Persil 42 klas D.II dengan bukti hak lama :

• Surat Keterangan ( Riwayat tanah ) Kelurahan Lontar Nomor : 593.21/49/436.11.31.4/2013 tanggal 15 Februari 2013 ;
• Kutipan Register Leter C tahun 2013 ,Nama : I Made Djiwa nomor Buku Pendaftaran :13519 Persil 42 klas D.II luas 200 M2 terletak di Kelurahan Lontar, Kecamatan Sambikerep, Kota Surabaya, Propinsi Jawa Timur;
• Surat Pernyataan Penguasaan Fisik bidang Tanah /SPORADIK dibuat oleh I Made Djiwa tanggal 15 Februari 2013 ,diketahui Lurah Lontar dengan register Nomor : 146/49/436.11.31.4/ 2013 tanggal 15 Februari 2013 ;
• Surat Pernyataan yang dibuat oleh I Made Djiwa tanggal 15 Februari 2013 diketahui Lurah Lontar ;
• Daftar Mutasi Obyek dan Wajib Pajak tanggal 15 Februari 2013 yang diterbitkan Kelurahan Lontar ;
• Surat Pernyataan oleh I Made Djiwa tanggal 22 November 2013 ,diketahui Lurah Lontar Register Nomor 470/1255/436.11.31.4/2013 ;
• B. Bidang tanah sesuai buku Pendaftaran Kelurahan Lontar Pethok D Nomor : 13520 Persil 42 klas D.II dengan bukti hak lama :
• Surat Keterangan ( Riwayat tanah ) Kelurahan Lontar Nomor : 593.21/49/436.11.31.4/2013 tanggal 15 Februari 2013 ;
• Kutipan Register Leter C tahun 2013 ,Nama : I Made Djiwa nomor Buku Pendaftaran :13520 Persil 42 klas D.II luas 306 M2 terletak di Kelurahan Lontar, Kecamatan Sambikerep, Kota Surabaya, Propinsi Jawa Timur;
• Surat Pernyataan Penguasaan Fisik bidang Tanah /SPORADIK dibuat oleh I Made Djiwa tanggal 15 Februari 2013 ,diketahui Lurah Lontar dengan register Nomor : 146/49/436.11.31.4/ 2013 tanggal 15 Februari 2013 ;
• Surat Pernyataan yang dibuat oleh I Made Djiwa tanggal 15 Februari 2013 diketahui Lurah Lontar ;
• Daftar Mutasi Obyek dan Wajib Pajak tanggal 15 Februari 2013 yang diterbitkan Kelurahan Lontar ;
• Surat Pernyataan oleh I Made Djiwa tanggal 22 November 2013 ,diketahui Lurah Lontar Register Nomor 470/1255/436.11.31.4/2013 ;
• 5. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melanggar Hukum ;
• 6.Menyatakan bahwa Sertifikat Hak Milik Nomor 1252 / Kelurahan Lontar atas nama Tergugat BUDIMAN HALIM ,secara hukum adalah tidak sah dan cacat hukum ;
• 7. Menghukum Tergugat dan atau pihak manapun yang memperoleh hak darinya agar segera menyerahkan tanah obyek sengketa kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong ;
• 8. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada isi putusan perkara ini ;
• 9.Menghukum pihak Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam pemeriksaan perkara ini sebesar Rp. 1.775.000,-(satu juta tujuh ratus tujuh puluh lima ribu rupiah );
• 10. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;