Putusan PT SURABAYA
601/PDT/2021/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 601/PDT/2021/PT SBY
Tanggal 11 Oktober 2021 — Pembanding/Tergugat : Teguh Rahardjo, S.E.
Terbanding/Penggugat : M. Syamsul Arief PT.Suvarna Bhumi Indonesia
Terbanding/Turut Tergugat : Diana Ika Oktaviani, S.H., M.Kn. Notaris di Kabupaten Malang

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT;

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KEPANJEN NOMOR. 27/PDT.G/2020/PN KPN. TANGGAL. 7 JULI 2021, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT/PEMBANDING;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT/TERBANDING UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SECARA HUKUM TERGUGAT/PEMBANDING TELAH MELAKUKAN WANPRESTASI;
3. MENGHUKUM TERGUGAT/PEMBANDING UNTUK MENGGANTI KERUGIAN PENGGUGAT/TERBANDING SEBESAR RP. 382.853.040,- (TIGA RATUS DELAPAN PULUH DUA JUTA DELAPAN RATUS LIMA PULUH TIGA RIBU EMPAT PULUH RUPIAH)

APABILA TERGUGAT TIDAK MAMPU MEMBAYAR GANTI KERUGIAN TERSEBUT MAKA TERHADAP TANAH-TANAH YANG TELAH DILETAKKAN SITA JAMINAN DAN SITA PERSAMAAN DAPAT DILAKUKAN PELELANGAN UMUM UNTUK MENGGANTI KERUGIAN PENGGUGAT TERSEBUT BESERTA ONGKOS-ONGKOS YANG TIMBUL DALAM PELAKSANAAN PELELANGAN UMUM TERSEBUT DAN JIKA TERDAPAT SISA DARI HASIL PELELANGAN SETELAH DIKURANGI DENGAN GANTI KERUGIAN PENGGUGAT BESERTA ONGKOS-ONGKOS PELAKSANAAN PELELANGAN UMUM TERSEBUT MAKA UANG SISA TERSEBUT DIKEMBALIKAN KEPADA TERGUGAT ;

1. MENYATAKAN SECARA HUKUM SITA JAMINAN ( CONSERVATOIR BESLAAG ) BERUPA :

SEBIDANG TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 00268, NIB 12.30.33.07.00274 ATAS NAMA TEGUH RAHARDJO,SARJANA EKONOMI, SURAT UKUR NO. 00034/ PAGELARAN/2013, LUAS 1.392 M2 (SERIBU TIGA RATUS SEMBILAN PULUH DUA METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI DESA PAGELARAN, KECAMATAN PAGELARAN, KABUPATEN MALANG, PROPINSI JAWA TIMUR ADALAH SAH DAN BERHARGA ;

1. MENYATAKAN TIDAK SAH SITA PERSAMAAN YANG TELAH DILETAKKAN OLEH JURU SITA PENGADILAN NEGERI KEPANJEN PADA TANGGAL 28 JUNI 2021 NOMOR 27/PDT.G/2021/PN.KPN ATAS SEBIDANG TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 00357, NIB 12.30.33.07.00362 ATAS NAMA TEGUH RAHARDJO, SARJANA EKONOMI, SURAT UKUR NO. 00126/PAGELARAN/2018, LUAS 6.132 M2 (ENAM RIBU SERATUS TIGA PULUH DUA METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI DESA PAGELARAN, KECAMATAN PAGELARAN, KABUPATEN MALANG, JAWA TIMUR;
2. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK PADA PUTUSAN INI;
3. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat;

• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Kepanjen Nomor. 27/Pdt.G/2020/PN Kpn. tanggal. 7 Juli 2021, yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi Tergugat/Pembanding;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat/Terbanding untuk sebagian;
2. Menyatakan secara hukum Tergugat/Pembanding telah melakukan wanprestasi;
3. Menghukum Tergugat/Pembanding untuk mengganti kerugian Penggugat/Terbanding sebesar Rp. 382.853.040,- (tiga ratus delapan puluh dua juta delapan ratus lima puluh tiga ribu empat puluh rupiah)

apabila Tergugat tidak mampu membayar ganti kerugian tersebut maka terhadap tanah-tanah yang telah diletakkan sita jaminan dan sita persamaan dapat dilakukan pelelangan umum untuk mengganti kerugian Penggugat tersebut beserta ongkos-ongkos yang timbul dalam pelaksanaan pelelangan umum tersebut dan jika terdapat sisa dari hasil pelelangan setelah dikurangi dengan ganti kerugian Penggugat beserta ongkos-ongkos pelaksanaan pelelangan umum tersebut maka uang sisa tersebut dikembalikan kepada Tergugat ;

1. Menyatakan secara hukum Sita Jaminan ( Conservatoir Beslaag ) berupa :

Sebidang tanah Sertipikat Hak Milik Nomor 00268, NIB 12.30.33.07.00274 atas nama Teguh Rahardjo,Sarjana Ekonomi, Surat Ukur No. 00034/ Pagelaran/2013, Luas 1.392 m2 (seribu tiga ratus sembilan puluh dua meter persegi) yang terletak di Desa Pagelaran, Kecamatan Pagelaran, Kabupaten Malang, Propinsi Jawa Timur adalah sah dan berharga ;

1. Menyatakan tidak sah sita Persamaan yang telah diletakkan oleh juru sita Pengadilan Negeri Kepanjen pada tanggal 28 Juni 2021 Nomor 27/Pdt.G/2021/PN.Kpn atas sebidang tanah Sertipikat Hak Milik Nomor 00357, NIB 12.30.33.07.00362 atas nama Teguh Rahardjo, Sarjana Ekonomi, Surat Ukur No. 00126/Pagelaran/2018, Luas 6.132 m2 (enam ribu seratus tiga puluh dua meter persegi) yang terletak di Desa Pagelaran, Kecamatan Pagelaran, Kabupaten Malang, Jawa Timur;
2. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk pada putusan ini;
3. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
4. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;