Putusan PT SAMARINDA
173/PDT/2021/PT SMR

Putusan PT SAMARINDA Nomor 173/PDT/2021/PT SMR
Tanggal 14 Oktober 2021 —Pembanding/Penggugat : Ny. DORCE RINDING Diwakili Oleh : ROBERT ANDARIAS, SH.,MH
Terbanding/Tergugat : ABDULLAH
Terbanding/Turut Tergugat : Kepala Kantor Pertanahan Kota Balikpapan

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BALIKPAPAN TANGGAL 27 MEI 2021 NOMOR 147/PDT.G/2020/PN BPP YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI YANG DIAJUKAN OLEH TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SEMUA ALAT BUKTI YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM PERKARA INI;
3. MENYATAKAN JUAL BELI SEBIDANG TANAH DENGAN BUKTI KEPEMILIKAN BERUPA SHM NOMOR 164/KELURAHAN KARANG REJO ANTARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DENGAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT YANG DITANDAI DENGAN BUKTI BERUPA KWITANSI TANGGAL 01 JUNI 2010 DENGAN NILAI JUAL BELI HARGA RP75.000.000,00 (TUJUH PULUH LIMA JUTA RIBU RUPIAH) ADALAH SAH MENURUT HUKUM;
4. MENYATAKAN SEBIDANG TANAH DENGAN BUKTI KEPEMILIKAN BERUPA SHM NOMOR 164/KELURAHAN KARANG REJO, SELUAS 154 M² SEBAGAIMANA GAMBAR SITUASI NOMOR 2070/1984, YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR AGRARIA KOTA BALIKPAPAN PADA TANGGAL 5 OKTOBER 1984, TERDAFTAR ATAS NAMA TERBANDING SEMULA TERGUGAT (ABDULLAH) YANG DAHULU TERLETAK DI JALAN RENCANA, KELURAHAN KARANG REJO, KECAMATAN BALIKPAPAN UTARA, KOTA BALIKPAPAN, SEKARANG DIKENAL DENGAN JALAN BONTO BULAENG, RT 01, KELURAHAN KARANG REJO, KECAMATAN BALIKPAPAN TENGAH, KOTA BALIKPAPAN, ADALAH HAK MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
5. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT DAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI;
6. MENGHUKUM TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK MENCATAT DAN MEMPROSES PERALIHAN HAK (BALIKNAMA) ATAS TANAH SHM NOMOR 164/KELURAHAN KARANG REJO, DARI ATAS NAMA ABDULLAH (TERBANDING SEMULA TERGUGAT) MENJADI ATAS NAMA NY. DORCE RINDING (PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT) DI KANTOR PERTANAHAN KOTA BALIKPAPAN;
7. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT DAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SECARA TANGGUNGRENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Balikpapan tanggal 27 Mei 2021 Nomor 147/Pdt.G/2020/PN Bpp yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi yang diajukan oleh Turut Terbanding semula Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan oleh Pembanding semula Penggugat dalam perkara ini;
3. Menyatakan jual beli sebidang tanah dengan bukti kepemilikan berupa SHM Nomor 164/Kelurahan Karang Rejo antara Pembanding semula Penggugat dengan Terbanding semula Tergugat yang ditandai dengan bukti berupa kwitansi tanggal 01 Juni 2010 dengan nilai jual beli harga Rp75.000.000,00 (tujuh puluh lima juta ribu rupiah) adalah sah menurut hukum;
4. Menyatakan sebidang tanah dengan bukti kepemilikan berupa SHM Nomor 164/Kelurahan Karang Rejo, seluas 154 m² sebagaimana Gambar Situasi Nomor 2070/1984, yang dikeluarkan oleh Kantor Agraria Kota Balikpapan pada tanggal 5 Oktober 1984, terdaftar atas nama Terbanding semula Tergugat (ABDULLAH) yang dahulu terletak di jalan rencana, Kelurahan Karang Rejo, Kecamatan Balikpapan Utara, Kota Balikpapan, sekarang dikenal dengan Jalan Bonto Bulaeng, RT 01, Kelurahan Karang Rejo, Kecamatan Balikpapan Tengah, Kota Balikpapan, adalah hak milik Pembanding semula Penggugat;
5. Menghukum Terbanding semula Tergugat dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;
6. Menghukum Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk mencatat dan memproses peralihan hak (baliknama) atas tanah SHM Nomor 164/Kelurahan Karang Rejo, dari atas nama ABDULLAH (Terbanding semula Tergugat) menjadi atas nama NY. DORCE RINDING (Pembanding semula Penggugat) di Kantor Pertanahan Kota Balikpapan;
7. Menghukum Terbanding semula Tergugat dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk membayar biaya perkara secara tanggungrenteng dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).