Putusan PN DENPASAR
199/Pdt.G/2021/PN Dps

Putusan PN DENPASAR Nomor 199/Pdt.G/2021/PN Dps
Tanggal 6 Oktober 2021 — Penggugat:
I Made Sumadia
Tergugat:
1.PT Bali Binar Graha
2.Budi Santoso

1. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah dipanggil dengan patut, namun tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan verstek;
3. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah Wanprestasi, tidak memenuhi ketentuan Pasal 3 Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.21 tertanggal 28 Januari 2015 dan Pasal 3 Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.03 tertanggal 09 April 2015;
4. Menyatakan ketentuan Pasal 5 Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.21 tertanggal 28 Januari 2015 dan Pasal 5 Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.03 tertanggal 09 April 2015, sah berlaku dan mengikat pihak Kesatu (penggugat) dan pihak Kedua (tergugat I dan tergugat II);
5. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II memperoleh luas tanah total seluas 7.340 M2, sesuai dengan ketentuan Pasal 5 Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.21 tertanggal 28 Januari 2015 dan Pasal 5 Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.03 tertanggal 09 April 2015;
6. Menyatakan tanah seluas 7.340 M2 diambilkan seluruhnya dari pemecahan SHM 3012/Kelurahan Benoa, Gambar situasi tertanggal 15-06-1995 No.2556/1995, Atas nama : I Made Sumadia (penggugat);
7. Menyatakan melepaskan dan mengeluarkan :

• Tanah SHM 5640/Kelurahan Benoa, luas 335 M2, Surat Ukur tertanggal 31-01-2000, No. 35/2000 atas nama I Made Sumadia;

- Tanah SHM 5637/Kelurahan Benoa, luas 345 M2, Surat Ukur tertanggal 31-01-2000, No. 32/2000 atas nama I Made Sumadia;

- Sisa tanah dari SHM 3012/Kelurahan Benoa, Gambar Situasi tertanggal 15-06-1995, No. 2556/1995 : 9.680 M2 - 7.340 M2 = 2.340 M2 / 23,4 are;

Dari Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 21 tertanggal 28 Januari 2015;

8. Menyatakan batal Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 03 tertanggal 09 April 2015 dengan obyek tanah SHM 5638/Kelurahan Benoa, luas 345 M2, Surat Ukur tertanggal 31-01-2000, No. 33/2000 atas nama I Wayan Budiasa;
9. Menghukum Tergugat I dan atau Tergugat II dan atau pihak manapun juga yang mendapatkan hak daripadanya untuk menyerahkan dan mengembalikan kepada Penggugat :

• Tanah SHM 5640/Kelurahan Benoa, luas 335 M2, Surat Ukur tertanggal 31-01-2000, No. 35/2000 atas nama I Made Sumadia;

- Tanah SHM 5637/Kelurahan Benoa, luas 345 M2, Surat Ukur tertanggal 31-01-2000, No. 32/2000 atas nama I Made Sumadia;

- Sisa tanah dari SHM 3012/Kelurahan Benoa, Gambar Situasi tertanggal 15-06-1995, No. 2556/1995 : 9.680 M2 - 7.340 M2 = 2.340 M2 / 23,4 are;

• Tanah SHM 5638/Kelurahan Benoa, luas 345 M2 Surat Ukur tertanggal 31-01-2000, No. 33/2000 atas nama I Wayan Budiasa;

Secara seketika, bebas dari beban dan penguasaan pihak manapun juga berdasarkan putusan pengadilan yang berkekuatan hukum tetap;

10. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
11. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar biaya perkara yang hingga kini sebesar Rp.4.425.000,- (empat juta empat ratus dua puluh lima ribu rupiah);