Putusan PN BATAM
108/Pdt.G/2021/PN Btm

Putusan PN BATAM Nomor 108/Pdt.G/2021/PN Btm
Tanggal 26 Oktober 2021 —Penggugat:
Pontianus Sugiharto
Tergugat:
Steven Edward
Turut Tergugat:
1.Herry Ridwanto
2.Billy Bravomac
3.Aryanto Lie

DALAM POKOK PERKARA

1. Menerima dan Mengabulkan Gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya;
2. Menyatakan TERGUGAT telah melakukan tindakan Wanprestasi;
3. Memutuskan bahwa kesepakatan sebagai berikut:

1. Kesepakatan atas tukar menukar Objek Tanah dan Bangunan milik Pihak PENGGUGAT yang terletak di jalan Cempaka Putih No.27, Kelurahan Sukajadi, Kecamatan Batam Kota, Kota Batam dengan tiga unit Ruko Tiban Bay View Blok A2 No. 10, 11, dan 12 serta Uang Tunai Rp 1.100.000.000,- (satu Milyar seratus juta Rupiah) pada tanggal 30 Maret 2017 dan didaftarkan pada kantor TURUT TERGUGAT I dengan nomor Registrasi REG/2876/2017 tertanggal 30 Maret 2017;
2. Surat Jual Beli Ruko Tertanggal 30 Maret 2017 yang telah disepakati dan ditandatangani oleh PENGGUGAT dan TERGUGAT dan didaftarkan pada kantor TURUT TERGUGAT I dengan nomor Registrasi REG/2874/2017 tertanggal 30 Maret 2017;
3. Surat Jual Beli Ruko Tertanggal 30 Maret 2017 yang telah disepakati dan ditandatangani oleh PENGGUGAT dan TERGUGAT dan didaftarkan pada kantor TURUT TERGUGAT I dengan nomor Registrasi REG/2875/2017 tertanggal 30 Maret 2017;

Tidak sah dan dikembalikan dalam kondisi semula;

1. Memutuskan bahwa Surat Kuasa Menjual No.97 antara PENGGUGAT dengan TERGUGAT yang dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT I karena kesepakatan awal tukar menukar Objek Tanah dan Bangunan tidak terpenuhi maka dinyatakan dibatalkan dan tidak berlaku;
2. Memutuskan bahwa Akta Jual Beli Nomor 040/2018 Tertanggal 30 Agustus 2018 dan Akta Jual Beli 046/2018 Tertanggal 1 Nopember 2018 yang dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT III dinyatakan dibatalkan dan tidak berlaku karena kesepakatan tukar menukar objek tanah dan bangunan serta Kuasa Menjual No.97 antara Penggugat dengan Tergugat yang menjadi dasar dari Akta Jual Beli tersebut batal dan tidak berlaku juga disertai adanya itikad tidak baik dalam jual beli objek sengketa tersebut;
3. Menghukum TURUT TERGUGAT II untuk mengembalikan Sertifikat Hak Guna Bangunan no. 2225/Sukajadi dengan letak objek di jalan Cempaka Putih No.27, Kelurahan Sukajadi, Kecamatan Batam Kota, Kota Batam kepada PENGGUGAT karena batalnya perjanjian dan adanya itikad tidak baik dalam jual beli objek sengketa tersebut melalui Terguggat.
4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 2.750.000,- (dua juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah);