Putusan PT SURABAYA
843/PDT/2016/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 843/PDT/2016/PT SBY
Tanggal 27 Februari 2017 — Pembanding/Terbanding/Tergugat II : BURHANUDIN
Terbanding/Pembanding/Intervensi I : NURSYAM BAGUS SUDHARSONO, SH, MH
Terbanding/Penggugat I : SENDANG NGAWITI atau ENDRAWATI
Terbanding/Penggugat II : INDRIANTO
Terbanding/Tergugat III : SITI MAGFIRO
Terbanding/Turut Tergugat I : ROKIM
Terbanding/Turut Tergugat IV : RIYAN
Terbanding/Turut Tergugat II : PETTEKUL
Terbanding/Turut Tergugat III : WITO

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT DALAM KONVENSI I/TURUT TERGUGAT DALAM INTERVENSI I DAN PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT DALAM INTERVENSI TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SIDOARJO TANGGAL 29 SEPTEMBER 2016 NOMOR: 76/PDT.G/2016/PN SDA YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

DENGAN MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI:

1. MENOLAK GUGATAN DARI PARA PENGGUGAT;
2. MENYATAKAN TIDAK BERHARGA SITA JAMINAN OBYEK SENGKETA BERUPA SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH TEMPAT TINGGAL YANG BERDIRI DI ATAS SEBIDANG TANAH PEKARANGAN SELUAS 3740 M² ATAU SETEMPAT DIKENAL SEBAGAI RUMAH DESA KWANGSEN RT. 10 RW. 05, KEC. SEDATI, KAB. SIDOARJO YANG DITETAPKAN DENGAN PENETAPAN PENGADILAN NEGERI SIDOARJO TANGGAL 25 AGUSTUS 2016 NO.76/PDT.G/2016/PN.SDA BERDASAR-KAN PERMOHONAN DARI PARA PENGGUGAT;
3. MEMERINTAHKAN AGAR SITA JAMINAN YANG TELAH DILETAKKAN OLEH JURUSITA PENGADILAN NEGERI SIDOARJO PADA HARI RABU TANGGAL 7 SEPTEMBER 2016 TERHADAP OBYEK SENGKETA BERUPA SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH TEMPAT TINGGAL YANG BERDIRI DI ATAS SEBIDANG TANAH PEKARANGAN SELUAS 3740 M² ATAU SETEMPAT DIKENAL SEBAGAI RUMAH DESA KWANGSEN RT. 10 RW. 05, KEC. SEDATI, KAB. SIDOARJO SESUAI DENGAN BERITA ACARA PENYITAAN JAMINAN NOMER : 76/PDT.G/2016/PN.SDA JO. NO.04/CB/2016/ PN.SDA UNTUK DIANGKAT;

DALAM INTERVENSI:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT INTERVENSI UNTUK SEBAHAGIAN;

1. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PARA TERGUGAT INTERVENSI TIDAK MEMPUNYAI HUBUNGAN HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI LEGAL STANDING ATAS TANAH YASAN YANG DI ATASNYA BERDIRI SEBUAH BANGUNAN SELUAS KURANG LEBIH: 3.740 M2, YANG BERLOKASI DI JL. MANGKUREJO RT.10RW.05, DESA KWANGSAN, KECAMATAN SEDATI, KABUPATEN SIDOARJO, SESUAI DENGAN BUKU LETTER C DESA NO. 703, PERSIL NO. 54, KELAS D-II, ATAS NAMA: H. MUSTOFAH;
2. MENYATAKAN TANAH OBYEK SENGEKETA BERUPA TANAH YASAN YANG DI ATASNYA BERDIRI SEBUAH BANGUNAN SELUAS: 3.740 M2, YANG BERLOKASI DI JL. MANGKUREJO RT.10 RW.05, DESA KWANGSAN, KECAMATAN SEDATI, KABUPATEN SIDOARJO, SESAUAI DENGAN BUKU LETTER C DESA NO. 703, PERSIL NO. 54, KELAS D-II, ATAS NAMA H. MUSTOFAH, DENGAN BATAS-BATAS:

• SEBELAH UTARA : TANAH H. SEKAK;
• SEBELAH TIMUR : JL. RAYA MANGKUREJO;
• SEBELAH SELATAN : SALURAN AIR/TANGKIS;
• SEBELAH BARAT : SALURAN AIR/TANGKIS;

ADALAH SAH MENURUT HUKUM MILIK PENGGUGAT INTERVENSI;

1. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT INTERVENSI UNTUK TUNDUK DAN PATUH ATAS ISI PUTUSAN DALAM PERKARA INI;
2. MENGHUKUM PARA TERGUGAT INTERVENSI DAN SIAPA SAJA YANG MENGUASAI SEBIDANG TANAH YASAN YANG DI ATASNYA BERDIRI SEBUAH BANGUNAN SELUAS 3.740 M2, YANG BERLOKASI DI JL. MANGKUREJO RT.10 RW.05, DESA KWANGSAN, KECAMATAN SEDATI, KABUPATEN SIDOARJO, SESAUAI DENGAN BUKU LETTER C DESA NO. 703, PERSIL NO. 54, KELASS D-II, ATAS NAMA H. MUSTOFAH, DENGAN BATAS-BATAS:

• SEBELAH UTARA : TANAH H. SEKAK
• SEBELAH TIMUR : JL. RAYA MANGKUREJO
• SEBELAH SELATAN : SALURAN AIR/TANGKIS
• SEBELAH BARAT : SALURAN AIR/TANGKIS

UNTUK MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT INTERVENSI DALAM KEADAAN KOSONG DAN BAIK;

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT INTERVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN INTERVENSI:

• MENGHUKUM KEPADA PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DALAM KONVENSI/PARA TERGUGAT DALAM INTERVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, DIMANA DI TINGKAT PERTAMA DALAM PERKARA ASAL TELAH DITETAPKAN SEBESAR RP2.948.000,00 (DUA JUTA SEMBILAN RATUS EMPAT PULUH DELAPAN RIBU RUPIAH) DAN DALAM PERKARA INTERVENSI SEBESAR RP185.000,00 (SERATUS DELAPAN PULUH LIMA RIBU RUPIAH), SEDANGKAN DI TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat dalam Konvensi I/Turut Tergugat dalam Intervensi I dan Pembanding II semula Penggugat dalam Intervensi tersebut;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Sidoarjo tanggal 29 September 2016 Nomor: 76/Pdt.G/2016/PN Sda yang dimohonkan banding tersebut;

DENGAN MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI:

1. Menolak gugatan dari Para Penggugat;
2. Menyatakan tidak berharga Sita Jaminan obyek sengketa berupa sebidang tanah dan bangunan rumah tempat tinggal yang berdiri di atas sebidang tanah pekarangan seluas 3740 m² atau setempat dikenal sebagai rumah Desa Kwangsen RT. 10 RW. 05, Kec. Sedati, Kab. Sidoarjo yang ditetapkan dengan Penetapan Pengadilan Negeri Sidoarjo tanggal 25 Agustus 2016 No.76/Pdt.G/2016/PN.Sda berdasar-kan permohonan dari Para Penggugat;
3. Memerintahkan agar Sita Jaminan yang telah diletakkan oleh Jurusita Pengadilan Negeri Sidoarjo pada hari Rabu tanggal 7 September 2016 terhadap obyek sengketa berupa sebidang tanah dan bangunan rumah tempat tinggal yang berdiri di atas sebidang tanah pekarangan seluas 3740 m² atau setempat dikenal sebagai rumah Desa Kwangsen RT. 10 RW. 05, Kec. Sedati, Kab. Sidoarjo sesuai dengan Berita Acara Penyitaan Jaminan nomer : 76/Pdt.G/2016/PN.Sda Jo. No.04/CB/2016/ PN.Sda untuk diangkat;

DALAM INTERVENSI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Intervensi untuk sebahagian;

1. Menyatakan menurut hukum Para Tergugat Intervensi tidak mempunyai hubungan hukum dan tidak mempunyai legal standing atas tanah yasan yang di atasnya berdiri sebuah bangunan seluas kurang lebih: 3.740 M2, yang berlokasi di Jl. Mangkurejo RT.10?RW.05, Desa Kwangsan, Kecamatan Sedati, Kabupaten Sidoarjo, sesuai dengan buku Letter C Desa No. 703, Persil No. 54, Kelas D-II, atas nama: H. MUSTOFAH;
2. Menyatakan tanah obyek sengeketa berupa tanah yasan yang di atasnya berdiri sebuah bangunan seluas: 3.740 M2, yang berlokasi di Jl. Mangkurejo RT.10 ? RW.05, Desa Kwangsan, Kecamatan Sedati, Kabupaten Sidoarjo, sesauai dengan buku Letter C Desa No. 703, Persil No. 54, Kelas D-II, atas nama H. MUSTOFAH, dengan batas-batas:

• Sebelah Utara : Tanah H. Sekak;
• Sebelah Timur : Jl. Raya Mangkurejo;
• Sebelah Selatan : Saluran air/tangkis;
• Sebelah Barat : Saluran air/tangkis;

Adalah sah menurut hukum milik Penggugat Intervensi;

1. Menghukum Turut Tergugat Intervensi untuk tunduk dan patuh atas isi putusan dalam perkara ini;
2. Menghukum Para Tergugat Intervensi dan siapa saja yang menguasai sebidang tanah yasan yang di atasnya berdiri sebuah bangunan seluas 3.740 M2, yang berlokasi di Jl. Mangkurejo RT.10 ? RW.05, Desa Kwangsan, Kecamatan Sedati, Kabupaten Sidoarjo, sesauai dengan buku Letter C Desa No. 703, Persil No. 54, Kelass D-II, atas nama H. MUSTOFAH, dengan batas-batas:

• Sebelah Utara : Tanah H. Sekak
• Sebelah Timur : Jl. Raya Mangkurejo
• Sebelah Selatan : Saluran air/tangkis
• Sebelah Barat : Saluran air/tangkis

untuk menyerahkan kepada Penggugat Intervensi dalam keadaan kosong dan baik;

1. Menolak gugatan Penggugat Intervensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN INTERVENSI:

• Menghukum kepada Para Terbanding semula Para Penggugat dalam Konvensi/Para Tergugat dalam Intervensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, dimana di tingkat pertama dalam perkara asal telah ditetapkan sebesar Rp2.948.000,00 (dua juta sembilan ratus empat puluh delapan ribu rupiah) dan dalam perkara intervensi sebesar Rp185.000,00 (seratus delapan puluh lima ribu rupiah), sedangkan di tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);