Putusan PT SEMARANG
414/Pdt/2021/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 414/Pdt/2021/PT SMG
Tanggal 4 Nopember 2021 — Pembanding/Penggugat : PRIMBON SIHOMBING Diwakili Oleh : DJOKO SUSANTO, S.H
Terbanding/Tergugat I : TUKIRAH SUGORO
Terbanding/Tergugat II : MANIS janda KARTAMEJA
Terbanding/Turut Tergugat I : KEPALA DESA BANTERAN
Terbanding/Turut Tergugat II : KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANYUMAS

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PURWOKERTO NOMOR 22/PDT.G/2021/PN PWT TANGGAL 9 AGUSTUS 2021, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;-

MENGADILI SENDIRI :

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN;
• MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM BERUPA KUITANSI TANDA BUKTI PEMBAYARAN DAN SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH TANGGAL 2 OKTOBER 2007 SEHARGA RP. 70.000.000,- (TUJUH PULUH JUTA RUPIAH);
• MENYATAKAN HUKUMNYA BAHWA JUAL BELI SEBIDANG TANAH ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT I ATAS SEBIDANG TANAH PEKARANGAN / DARAT SELUAS 1619 M2 BLOK 09 KLAS A 35 YANG TERCATAT DALAM BUKU DHKP NOMOR : 009-0023.0 YANG TERLETAK DI DESA BANTERAN KECAMATAN SUMBANG KABUPATEN BANYUMAS, DENGAN BATAS - BATAS SEBAGAI BERIKUT

- SEBELAH UTARA : TANAH MILIK RUSTANI ;

- SEBELAH SELATAN : TANAH MILIK SANTARWI DAN

SUSIYAH

- SEBELAH TIMUR : SALURAN AIR DAN JALAN DESA ;

- SEBELAH BARAT : TANAH MILIK TARNI ISTRI SANARIS ;

ADALAH SAH MENURUT HUKUM.

• MENGHUKUM KEPADA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TURUT TERGUGAT I, DAN TURUT TERGUGAT II UNTUK TUNDUK DAN TAAT PADA PUTUSAN HAKIM YANG TELAH MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP.
• MENYATAKAN HUKUMNYA BAHWA PENGGUGAT ADALAH PEMBELI YANG BERIKTIKAD BAIK SEHINGGA HARUS DILINDUNGI OLEH UNDANG - UNDANG;
• MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN KEPADA PARA TURUT TERGUGAT (TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II) UNTUK SEGERA MELAKUKAN PROSES PERALIHAN HAK ATAS TANAH DARI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II KEPADA PENGGUGAT TERSEBUT BERDASARKAN PUTUSAN PENGADILAN YANG TELAH MEMPEROLEH HUKUM YANG TETAP.
• MENGHUKUM KEPADA SIAPA SAJA YANG MENGUASAI BUKU SERTIFIKAT ATAS TANAH TERSEBUT SERTA MENGUASAI DAN MENEMPATI SEBIDANG TANAH PEKARANGAN / DARAT SELUAS 1619 M2 BLOK 09 KLAS A 35 YANG TERCATAT DALAM BUKU DHKP NOMOR : 009-0023.0 YANG TERLETAK DI DESA BANTERAN KECAMATAN SUMBANG KABUPATEN BANYUMAS UNTUK MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT TANPA SYARAT DAN BILA DIPERLUKAN DENGAN BANTUAN APARAT KEPOLISIAN.
• MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II SEKARANG PARA TERBANDING UNTUK MEMBAYAR ONGKOS PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SEKARANG PEMBANDING YANG LAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding semula Penggugat ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Purwokerto Nomor 22/Pdt.G/2021/PN Pwt tanggal 9 Agustus 2021, yang dimohonkan banding tersebut;-

MENGADILI SENDIRI :

• Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian;
• Menyatakan sah menurut hukum berupa kuitansi tanda bukti pembayaran dan surat perjanjian jual beli tanah tanggal 2 Oktober 2007 seharga Rp. 70.000.000,- (tujuh puluh juta rupiah);
• Menyatakan hukumnya bahwa jual beli sebidang tanah antara Penggugat dengan Tergugat I atas sebidang tanah pekarangan / darat seluas 1619 M2 Blok 09 Klas A 35 yang tercatat dalam Buku DHKP Nomor : 009-0023.0 yang terletak di Desa Banteran Kecamatan Sumbang Kabupaten Banyumas, dengan batas - batas sebagai berikut

- Sebelah Utara : Tanah milik RUSTANI ;

- Sebelah Selatan : Tanah milik SANTARWI dan

SUSIYAH

- Sebelah Timur : Saluran Air dan Jalan Desa ;

- Sebelah Barat : Tanah Milik Tarni istri Sanaris ;

adalah sah menurut hukum.

• Menghukum kepada Tergugat I, Tergugat II, Turut Tergugat I, dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan taat pada putusan hakim yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap.
• Menyatakan hukumnya bahwa Penggugat adalah pembeli yang beriktikad baik sehingga harus dilindungi oleh undang - undang;
• Menghukum dan memerintahkan kepada Para Turut Tergugat (Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II) untuk segera melakukan proses peralihan hak atas tanah dari Tergugat I dan Tergugat II kepada Penggugat tersebut berdasarkan putusan pengadilan yang telah memperoleh hukum yang tetap.
• Menghukum kepada siapa saja yang menguasai buku sertifikat atas tanah tersebut serta menguasai dan menempati sebidang tanah pekarangan / darat seluas 1619 M2 Blok 09 Klas A 35 yang tercatat dalam Buku DHKP Nomor : 009-0023.0 yang terletak di Desa Banteran Kecamatan Sumbang Kabupaten Banyumas untuk menyerahkan kepada Penggugat tanpa syarat dan bila diperlukan dengan bantuan aparat kepolisian.
• Menghukum Tergugat I dan Tergugat II sekarang Para Terbanding untuk membayar ongkos perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);
• Menolak gugatan Penggugat sekarang Pembanding yang lain dan selebihnya;