Putusan PTA SEMARANG Nomor 383/Pdt.G/2021/PTA.Smg
Tanggal 23 Nopember 2021 —Pembanding/Tergugat I : BUDI ESTI HANDAYANI binti SUTARDJ
Pembanding/Tergugat II : HERNY BUDI NOVITASARI binti SUTARDJI
Terbanding/Penggugat I : TRI BUDI SANTOSA bin SUTARDJI
Terbanding/Penggugat II : SETYO BUDIONO bin SUTARDJI
Terbanding/Penggugat III : WIBOWO TRIJANTO
Terbanding/Penggugat IV : AHMAD ARIFIN
Terbanding/Penggugat V : RISKY DESCA SAPUTRA
Terbanding/Penggugat VI : TUTIK BUDI SULISTYANI binti SUTARDJI
Terbanding/Penggugat VII : BUDI SULISTYANINGSIH binti SUTARDJI
Terbanding/Penggugat VIII : GATOT BUDI SETYONO bin SUTARDJI
Terbanding/Penggugat IX : BUDI BANGUN WIBOWO bin SUTARDJI

M E N G A D I L I

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING SECARA FORMAL DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA AMBARAWA NOMOR 524/PDT.G/ 2021/PA.AMB TANGGAL 19 AGUSTUS 2021 MASEHI BERTEPATAN TANGGAL 10 MUHARAM 1443 HIJIRIAH DENGAN MENGADILI SENDIRI AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SUTARDJI MENINGGAL PADA TANGGAL 22 JULI 2019 DENGAN MENINGGALKAN AHLI WARIS SEBAGAI BERIKUT:
3. KOMARIYAH (ISTRI) DAN TELAH MENINGGAL DUNIA TANGGAL 9 SEPTEMBER 2020 MENINGGALKAN AHLI WARIS (1) BUDI ESTI HANDAYANI DAN (2) HERNY BUDI NOVITASARI;
4. TRI BUDI SANTOSA BIN SUTARDJI (ANAK);
5. SETYO BUDIONO BIN SUTARDJI (ANAK);
6. ENY SETYO BUDIYATI (ANAK) MENINGGAL DUNIA TANGGAL 16 JUNI 2017 DENGAN MENINGGALKAN AHLI WARIS:
   1. SADEWA ARKA ABIZAR (CUCU);
   2. RIZKY DESCA SAPUTRA (ANAK);
   3. RAFLI RADITYA (ANAK);
7. TUTIK BUDI SULISTYANI BINTI SUTARDJI (ANAK);
8. BUDI SULISTYANINGSIH BINTI SUTARDJI (ANAK);
9. GATOT BUDI SETYONO BIN SUTARDJI (ANAK);
10. BUDI BANGUN WIBOWO BIN SUTARDJI (ANAK);
    1. MENETAPKAN HARTA PENINGGALAN SUTARDJI ADALAH (SETENGAH) DARI OBYEK SENGKETA SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH YANG TERLETAK DI PERUMNAS BUKIT LEYANGAN DAMAI NOMOR 490 RT 001 RW 011 DESA LEYANGAN, KECAMATAN UNGARAN TIMUR, KABUPATEN SEMARANG DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 832 LUAS 112 M2 (SERATUS DUA BELAS METER PERSEGI) ATAS NAMA : KOMARIYAH, BUDI ESTI HANDAYANI DAN HERNY BUDI NOVITASARI DENGAN BATAS BATAS:

• SEBELAH UTARA : JALAN KAMPUNG;
• SEBELAH SELATAN : BAPAK EKO;
• SEBELAH TIMUR : BAPAK HERI;
• SEBELAH BARAT : BAPAK ROSO;
  1. MENETAPKAN BAGIAN MASING MASING AHLI WARIS ATAS OBYEK SENGKETA DARI SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH YANG TERLETAK DI PERUMNAS BUKIT LEYANGAN DAMAI NOMOR 490 RT 001 RW 011 DESA LEYANGAN, KECAMATAN UNGARAN TIMUR, KABUPATEN SEMARANG DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 832 LUAS 112 M (SERATUS DUA BELAS METER PERSEGI) ATAS NAMA : KOMARIYAH, BUDI ESTI HANDAYANI DAN HERNY BUDI NOVITASARI ADALAH SEBAGAI BERIKUT:
• BUDI ESTI HANDAYANI BINTI SUTARDJI MENDAPAT 28,85 % (DUA PULUH DELAPAN KOMA DELAPAN PULUH LIMA PERSEN);
• HERNY BUDI NOVITASARI BINTI SUTARDJI MENDAPAT 28,85 % (DUA PULUH DELAPAN KOMA DELAPAN PULUH LIMA PERSEN);
• TRI BUDI SANTOSA BIN SUTARDJI MENDAPAT 7,69 % (TUJUH KOMA ENAM PULUH SEMBILAN PERSEN);
• SETYO BUDIONO BIN SUTARDJI MENDAPAT 7,69 % (TUJUH KOMA ENAM PULUH SEMBILAN PERSEN);
• SADEWA ARKA ABIZAR BIN AHMAD ARIFIN MENDAPAT 1,28 % (SATU KOMA DUA PULUH DELAPAN PERSEN);
• RIZKY DESCA SAPUTRA BINTI WIBOWO TRIJANTO MENDAPAT 1,28 % (SATU KOMA DUA PULUH DELAPAN PERSEN);
• RAFLI RADITYA BINTI WIBOWO TRIJANTO MENDAPAT 1,28 % (SATU KOMA DUA PULUH DELAPAN PERSEN);
• TUTIK BUDI SULISTYANI BINTI SUTARDJI MENDAPAT 3,85 % (TIGA KOMA DELAPAN PULUH LIMA PERSEN);
• BUDI SULISTYANINGSIH BINTI SUTARDJI MENDAPAT 3,85 % (TIGA KOMA DELAPAN PULUH LIMA PERSEN);
• GATOT BUDI SETYONO BIN SUTARDJI MENDAPAT 7,69 % (TUJUH KOMA ENAM PULUH SEMBILAN PERSEN);
• BUDI BANGUN WIBOWO BIN SUTARDJI MENDAPAT 7,69 % (TUJUH KOMA ENAM PULUH SEMBILAN PERSEN);

1. MENGHUKUM PARA TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPATKAN HAK DARI PARA TERGUGAT TERSEBUT UNTUK MEMBAGI DAN MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA SESUAI BAGIAN MASING MASING SEBAGAIMANA ANGKA 4 (EMPAT), DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA DIJUAL LELANG DAN HASILNYA DIBAGI SESUAI BAGIAN MASING MASING AHLI WARIS;
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAAG) TERHADAP OBJEK SENGKETA SEBAGAIMANA BERITA ACARA SITA TANGGAL 13 AGUSTUS 2021;
3. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;
4. MENGHUKUM KEPADA PARA PENGGUGAT DAN PARA TERGUGAT SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP4.835.000,00 (EMPAT JUTA DELAPAN RATUS TIGA PULUH LIMA RIBU RUPIAH) MASING MASING SETENGAHNYA;

1. MEMBEBANKAN PEMBANDING MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding secara formal dapat diterima;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Ambarawa Nomor 524/Pdt.G/ 2021/PA.Amb tanggal 19 Agustus 2021 Masehi bertepatan tanggal 10 Muharam 1443 Hijiriah dengan mengadili sendiri amar selengkapnya sebagai berikut:

Dalam Eksepsi

Menolak eksepsi Para Tergugat;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Sutardji meninggal pada tanggal 22 Juli 2019 dengan meninggalkan ahli waris sebagai berikut:
3. Komariyah (istri) dan telah meninggal dunia tanggal 9 September 2020 meninggalkan ahli waris (1) Budi Esti Handayani dan (2) Herny Budi Novitasari;
4. Tri Budi Santosa Bin Sutardji (anak);
5. Setyo Budiono Bin Sutardji (anak);
6. Eny Setyo Budiyati (anak) meninggal dunia tanggal 16 Juni 2017 dengan meninggalkan ahli waris:
   1. Sadewa Arka Abizar (cucu);
   2. Rizky Desca Saputra (anak);
   3. Rafli Raditya (anak);
7. Tutik Budi Sulistyani Binti Sutardji (anak);
8. Budi Sulistyaningsih Binti Sutardji (anak);
9. Gatot Budi Setyono Bin Sutardji (anak);
10. Budi Bangun Wibowo Bin Sutardji (anak);
    1. Menetapkan harta peninggalan Sutardji adalah (setengah) dari obyek sengketa sebidang tanah dan bangunan rumah yang terletak di Perumnas Bukit Leyangan Damai Nomor 490 RT 001 RW 011 Desa Leyangan, Kecamatan Ungaran Timur, Kabupaten Semarang dengan sertipikat hak milik (SHM) nomor 832 luas 112 m2 (seratus dua belas meter persegi) atas nama : Komariyah, Budi Esti Handayani dan Herny Budi Novitasari dengan batas batas:

• Sebelah utara : jalan kampung;
• Sebelah selatan : Bapak Eko;
• Sebelah timur : Bapak Heri;
• Sebelah barat : Bapak Roso;
  1. Menetapkan bagian masing masing ahli waris atas obyek sengketa dari sebidang tanah dan bangunan rumah yang terletak di Perumnas Bukit Leyangan Damai Nomor 490 RT 001 RW 011 Desa Leyangan, Kecamatan Ungaran Timur, Kabupaten Semarang dengan sertipikat hak milik (SHM) nomor 832 luas 112 m (seratus dua belas meter persegi) atas nama : Komariyah, Budi Esti Handayani dan Herny Budi Novitasari adalah sebagai berikut:
• Budi Esti Handayani Binti Sutardji mendapat 28,85 % (dua puluh delapan koma delapan puluh lima persen);
• Herny Budi Novitasari Binti Sutardji mendapat 28,85 % (dua puluh delapan koma delapan puluh lima persen);
• Tri Budi Santosa Bin Sutardji mendapat 7,69 % (tujuh koma enam puluh sembilan persen);
• Setyo Budiono Bin Sutardji mendapat 7,69 % (tujuh koma enam puluh sembilan persen);
• Sadewa Arka Abizar Bin Ahmad Arifin mendapat 1,28 % (satu koma dua puluh delapan persen);
• Rizky Desca Saputra Binti Wibowo Trijanto mendapat 1,28 % (satu koma dua puluh delapan persen);
• Rafli Raditya Binti Wibowo Trijanto mendapat 1,28 % (satu koma dua puluh delapan persen);
• Tutik Budi Sulistyani Binti Sutardji mendapat 3,85 % (tiga koma delapan puluh lima persen);
• Budi Sulistyaningsih Binti Sutardji mendapat 3,85 % (tiga koma delapan puluh lima persen);
• Gatot Budi Setyono Bin Sutardji mendapat 7,69 % (tujuh koma enam puluh sembilan persen);
• Budi Bangun Wibowo Bin Sutardji mendapat 7,69 % (tujuh koma enam puluh sembilan persen);

1. Menghukum Para Tergugat atau siapa saja yang mendapatkan hak dari Para Tergugat tersebut untuk membagi dan menyerahkan obyek sengketa sesuai bagian masing masing sebagaimana angka 4 (empat), dan apabila tidak dapat dibagi secara natura dijual lelang dan hasilnya dibagi sesuai bagian masing masing ahli waris;
2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslaag) terhadap objek sengketa sebagaimana berita acara sita tanggal 13 Agustus 2021;
3. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;
4. Menghukum kepada Para Penggugat dan Para Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp4.835.000,00 (empat juta delapan ratus tiga puluh lima ribu rupiah) masing masing setengahnya;

1. Membebankan Pembanding membayar biaya perkara dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);