Putusan PT BANDUNG
66/PDT/2016/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 66/PDT/2016/PT BDG
Tanggal 16 Mei 2016 —Pembanding/Penggugat : Ir. Rd. H. Apep Hidayat Diwakili Oleh : H.DIDIH CAHYADI,S.H
Terbanding/Tergugat : Ny Tjutju Supriatin Basuki, Cs
Terbanding/Tergugat : TEGUH DJAYA IMAN
Terbanding/Tergugat : Kantor Pertanahan Kota Bandung

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT
  TERSEBUT;-------------------------------------------------------------------------------------- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BANDUNG NOMOR 340/PDT.G/
  2015/PN.BDG, TANGGAL 30 JULI 2015 YANG DIMOHONKAN BANDING
  TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI;----------------------------------------------------------------------------
- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;----------------------------------------------------------

DALAM PROVISI;-----------------------------------------------------------------------------
- MENOLAK TUNTUTAN PROVISI DARI PENGGUGAT;----------------------------------------

DALAM POKOK PERKARA ;-------------------------------------------------------------------

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;-----------------------
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PENGGUGAT ADALAH AHLIWARIS YANG SAH DARI ALMARHUM H.BASUKI BIN SYARIF DAN ALMARHUMA HJ. R. SUHAYA DAN KARENANYA BERHAK ATAS HARTA WARISAN/PENINGGALANNYA;---
3. MENYATAKAN RANAH HAK MILIK NOMOR 345// KELURAHAN BALONGGEDE GAMBAR SITUASI TANGGAL 20 AGUSTUS 1985 NOMOR 2269/ 1985 LUAS 95 M2 TERLETAK DI PROPINSI JAWA BARAT, KOTA BANDUNG, KECAMATAN REGAL KELURAHAN BALONGGEDE BERIKUT BANGUNAN YANG BERDIRI DI ATASNYA SEMPAT DIKENAL SEBAGAI JALAN DEWI SARTIKA NOMOR 10 ADALAH MILIK PENGGUGAT;-------------------------------------------------------------------------
4. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA;-------------------------------------------------
   1. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 345/ KELURAHAN BALONGGEDE, GAMBAR SITUASI, TANGGAL 20 AGUSTUS 1985, NOMOR 2269/ 1985 LUAS 95 M2 TERAKHIR TERCATAT ATAS NAMA IR.RADEN HJ.APEP HIDAYAT ;----------------
   2. AKTA HIBAH NOMOR 285 /BDG/ 1985 TANGGAL 21 AGUSTUS 1985 YANG DIBUAT OLEH DAN DI HADAPAN R. DJOEMPOET HADIWIDJAYA SEBAGAI PPAT;---------------------------------------------------------------------

5 MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM ;---------

1. SURAT PERJANJIAN DI BAWAH TANGAN TANGGAL 15 OKTOBER 2005;------
2. SURAT SURAT/ AKTE PERALIHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN MILIK PENGGUGAT YANG DILAKUKAN TERGUGAT I,TERGUGAT II DAN PIHAK LAINNYA YANG ADA HUBUNGANNYA DENGAN HAK ATAS TANAH DAN BAGUNAN SENGKETA MILIK PENGGUGAT TERSEBUT YANG TERKAIT DENGAN TERGUGAT I DAN TERGUGAT II TERSEBUT;------------------------------------------------------

1. MENYATAKAN TERGUGAT I TIDAK MEMPUNYAI HAK TERHADAP TANAH HAK MILIK NOMOR 345/KELURAHAN BALONGGEDE, GAMBAR SITUASI TANGGAL 20 AGUSTUS 1985 NOMOR 2269/ 1985, LUAS 95 M2 TERLETAK DI PROPINSI JAWA BARAT, KOTA BANDUNG, KECAMATAN REGAL, KELURAHAN BALONGGEDE, BERIKUT BAGUNAN YANG BERDIRI DI ATASNYA SETEMPAT DIKENAL SEBAGAI JALAN DEWI SARTIKA NOMOR 10 TERSEBUT;--------------------
2. MENYATAKAN TERGUGAT II MENGUASAI DAN MENGHUNI BANGUNAN DAN TANAH MILIK PENGGUGAT YANG TERLETAK DI JALAN DEWI SARTIKA NOMOR 10 KELURAHAN BALONGGEDE, KECAMATAN REGAL , KOTA BANDUNG TANPA ALAS HAK YANG SAH MENURUT HUKUM;---------------------------------------------
3. MENYATAKAN TERGUGAT I DAN TERGUGAT II BAIK SECARA BERSAMA-SAMA ATAUPUN SENDIRI-SENDIRI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;-
4. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II BAIK SECARA BERSAMA-SAMA ATAUPUN SENDIRI , ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA ATAS TANAH DAN BAGUNAN TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG DAN BERSIH TANPA BEBAN APAPUN JUGA;--------------------------------
   1. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) KEPADA PENGGUGAT SEBESAR RP. 1.000.000.,00 ( SATU JUTA RUPIAH ) UNTUK SETIAP HARI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II MELAKSANAKAN PUTUSAN DALAM PERKARA INI;-
   2. MENGHUKUM TERGUGAT I MEMBAYAR GANTI RUGI KEPADA PENGGUGAT SEJUMLAH RP. 750.000.-( TUJUH RATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH ) DENGAN TUNAI DAN SEKALIGUS DITAMBAH GANTI RUGI SEBESAR 6 % SE TAHUN DARI JUMLAH TERSEBUT, TERHITUNG SEJAK PERKARA DIDAFTARKAN DI PENGADILAN SAMPAI BERKEKUATAN HUKUM TETAP;-----------------------------------------------
   3. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN TAAT PADA PUTUSAN DALAM PERKARA INI;--------------------------------------------------------------------
   4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT YANG SELEBIHNYA;-----------------------------
   5. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP 150.000.-( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;---------------------------------------------------------------------------------

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat
  tersebut;-------------------------------------------------------------------------------------- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Bandung Nomor 340/Pdt.G/
  2015/PN.Bdg, tanggal 30 Juli 2015 yang dimohonkan banding
  tersebut;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Eksepsi;----------------------------------------------------------------------------
- Menolak Eksepsi Tergugat;----------------------------------------------------------

Dalam Provisi;-----------------------------------------------------------------------------
- Menolak tuntutan provisi dari Penggugat;----------------------------------------

Dalam Pokok perkara ;-------------------------------------------------------------------

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;-----------------------
2. Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat adalah ahliwaris yang sah dari almarhum H.Basuki bin Syarif dan Almarhuma Hj. R. Suhaya dan karenanya berhak atas harta warisan/peninggalannya;---
3. Menyatakan ranah hak milik Nomor 345// Kelurahan Balonggede gambar situasi tanggal 20 Agustus 1985 Nomor 2269/ 1985 luas 95 M2 terletak di propinsi Jawa Barat, Kota Bandung, Kecamatan Regal Kelurahan Balonggede berikut bangunan yang berdiri di atasnya sempat dikenal sebagai jalan Dewi Sartika Nomor 10 adalah milik Penggugat;-------------------------------------------------------------------------
4. Menyatakan sah dan berharga;-------------------------------------------------
   1. Sertifikat hak Milik Nomor 345/ Kelurahan Balonggede, gambar situasi, tanggal 20 Agustus 1985, Nomor 2269/ 1985 luas 95 M2 terakhir tercatat atas nama Ir.Raden Hj.Apep Hidayat ;----------------
   2. Akta Hibah Nomor 285 /Bdg/ 1985 tanggal 21 Agustus 1985 yang dibuat oleh dan di hadapan R. Djoempoet Hadiwidjaya sebagai PPAT;---------------------------------------------------------------------

5 Menyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum ;---------

1. Surat Perjanjian di bawah tangan tanggal 15 Oktober 2005;------
2. Surat ?surat/ Akte peralihan hak atas tanah dan bangunan milik penggugat yang dilakukan tergugat I,Tergugat II dan pihak lainnya yang ada hubungannya dengan hak atas tanah dan bagunan sengketa milik Penggugat tersebut yang terkait dengan Tergugat I dan Tergugat II tersebut;------------------------------------------------------

1. Menyatakan Tergugat I tidak mempunyai hak terhadap tanah hak milik Nomor 345/kelurahan Balonggede, gambar situasi tanggal 20 Agustus 1985 Nomor 2269/ 1985, luas 95 M2 terletak di Propinsi Jawa Barat, Kota Bandung, Kecamatan Regal, Kelurahan Balonggede, berikut bagunan yang berdiri di atasnya setempat dikenal sebagai jalan Dewi Sartika Nomor 10 tersebut;--------------------
2. Menyatakan tergugat II menguasai dan menghuni bangunan dan tanah milik Penggugat yang terletak di jalan Dewi Sartika Nomor 10 Kelurahan Balonggede, Kecamatan Regal , Kota Bandung tanpa alas hak yang sah menurut hukum;---------------------------------------------
3. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II baik secara bersama-sama ataupun sendiri-sendiri telah melakukan perbuatan melawan hukum;-
4. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II baik secara bersama-sama ataupun sendiri , atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya atas tanah dan bagunan tersebut kepada Penggugat dalam keadaan kosong dan bersih tanpa beban apapun juga;--------------------------------
   1. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung renteng untuk membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat sebesar Rp. 1.000.000.,00 ( Satu juta rupiah ) untuk setiap hari Tergugat I dan tergugat II melaksanakan putusan dalam perkara ini;-
   2. Menghukum Tergugat I membayar ganti rugi kepada Penggugat sejumlah Rp. 750.000.-( Tujuh ratus lima puluh ribu rupiah ) dengan tunai dan sekaligus ditambah ganti rugi sebesar 6 % se tahun dari jumlah tersebut, terhitung sejak perkara didaftarkan di pengadilan sampai berkekuatan hukum tetap;-----------------------------------------------
   3. Menghukum Turut tergugat untuk tunduk dan taat pada putusan dalam perkara ini;--------------------------------------------------------------------
   4. Menolak gugatan Penggugat yang selebihnya;-----------------------------
   5. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sebesar Rp 150.000.-( seratus lima puluh ribu rupiah) ;---------------------------------------------------------------------------------