Putusan PT SURABAYA
673/PDT/2021/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 673/PDT/2021/PT SBY
Tanggal 30 Nopember 2021 — Pembanding/Tergugat III : NINA YANUAR SUPRIJANTO Diwakili Oleh : SUGIONO,SH.,M.Hum, GUNAWAN SETIADI, SH
Pembanding/Tergugat IV : H. CHUSEN BISRI, SH. Diwakili Oleh : SUGIONO,SH.,M.Hum, GUNAWAN SETIADI, SH
Pembanding/Tergugat V : M. SYARIFFUDIN NAHAR Diwakili Oleh : SUGIONO,SH.,M.Hum, GUNAWAN SETIADI, SH
Terbanding/Penggugat : DINI CAHYATI Diwakili Oleh : M.S. Alhaidary, Mochammad Yoesuf, Mohammad Robakh, Asadian Irantika Wijanarko
Turut Terbanding/Tergugat I : HARTININGSIH Diwakili Oleh : Teguh Sarimatua. SH
Turut Terbanding/Tergugat II : JOKO SUPRIJANTO Diwakili Oleh : M. Aziz Arifin, Kiswandi, Ahmad Yani, Sudianto, Murbojanto
Turut Terbanding/Turut Tergugat V : SAKIR Diwakili Oleh : Teguh Sarimatua. SH
Turut Terbanding/Turut Tergugat VI : LURAH PANDANWANGI, KECAMATAN BLIMBING, KOTA MALANG
Turut Terbanding/Turut Tergugat VII : MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) RI Cq KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) JAWA TIMUR Cq KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA MALANG
Turut Terbanding/Turut Tergugat VIII : SULASIYAH AMINI, SH.

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING I/ TERGUGAT III , PEMBANDING II/ TERGUGAT IV DAN PEMBANDING III/ TERGUGAT V.
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MALANG NOMOR 268/PDT.G/2020/PN.MLG TANGGAL 6 JULI 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT.

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I/ TURUT TERBANDING I DAN TURUT TERGUGAT I/ TURUT TERBANDING III, TERGUGAT II/TURUT TERBANDING II, TERGUGAT III/PEMBANDING I, TERGUGAT V/PEMBANDING III DAN TURUT TERGUGAT III/TURUT TERBANDING V.

DALAM POKOK PERKARA

• MENOLAK GUGATAN TERBANDING/PENGGUGAT SELURUHNYA.

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT I REKONVENSI/ PEMBANDING III/ TERGUGAT V KONPENSI UNTUK SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PENGGUGAT I REKONVENSI/ PEMBANDING III/ TERGUGAT V KONPENSI SEBAGAI PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK YANG DILINDUNGI OLEH UNDANG UNDANG.
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM JUAL BELI TANAH TERSEBUT DALAM AKTA JUAL BELI TANAH NOMOR 34/2016 TERTANGGAL 22 PEBRUARI 2016 YANG DIBUAT DIHADAPAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) SULASIYAH AMIN, SH ADALAH SAH DAN BERDASARKAN HUKUM.
4. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PENGGUGAT I REKONPENSI/PEMBANDING III/TERGUGAT V KONPENSI SEBAGAI PEMILIK SAH BIDANG TANAH YANG DITERANGKAN DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK TANAH NOMOR 3564, KELURAHAN PANDANWANGI, KECAMATAN BLIMBING, KOTA MALANG, SURAT UKUR TANGGAL 02 OKTOBER 2006 NOMOR 02724/PANDANWANGI/2006 LUAS 149 M2 ATAS NAMA PEMILIK M. SYARIFUDDIN NAHAR.
5. MENYATAKAN TERGUGAT REKONPENSI/TERBANDING/PENGGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM PENGUASAAN TANAH TANPA HAK, BAIK MELAKUKAN SENDIRI ATAU MEMAKAI ORANG LAIN.
6. MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI/TERBANDING/PENGGUGAT TERGUGAT REKONPENSI/TERBANDING/PENGGUGAT DAN ATAU SIAPAPUN YANG MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA UNTUK MENYERAHKAN/MENGEMBALIKAN BIDANG TANAH YANG DITERANGKAN DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK TANAH NOMOR 3564, KELURAHAN PANDANWANGI, KECAMATAN BLIMBING, KOTA

MALANG, SURAT UKUR TANGGAL 02 OKTOBER 2006 NOMOR 02724/PANDANWANGI/2006 LUAS 149 M2 ATAS NAMA PEMILIK M. SYARIFUDDIN NAHAR KEPADA PENGGUGAT I REKONPENSI/PEMBANDING III/TERGUGAT V KONPENSI DALAM KEADAAN KOSONG, JIKA PERLU DENGAN UPAYA PAKSA DENGAN BANTUAN APARAT YANG BERWENANG.

1. MENOLAK GUGATAN REKONPENSI PENGGUGAT I REKONPENSI/PEMBANDING III/TERGUGAT V KONPENSI SELEBIHNYA.
2. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT II REKONPENSI/TURUT TERBANDING I/TERGUGAT I DAN PENGGUGAT III REKONPENSI/TURUT TERBANDING III/ TURUT TERGUGAT I UNTUK SELURUHNYA.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM TERBANDING/PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETA PKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding Pembanding I/ Tergugat III , Pembanding II/ Tergugat IV dan Pembanding III/ Tergugat V.
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Malang Nomor 268/Pdt.G/2020/PN.Mlg tanggal 6 Juli 2021 yang dimohonkan banding tersebut.

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Tergugat I/ Turut Terbanding I dan Turut Tergugat I/ Turut Terbanding III, Tergugat II/Turut Terbanding II, Tergugat III/Pembanding I, Tergugat V/Pembanding III dan Turut Tergugat III/Turut Terbanding V.

DALAM POKOK PERKARA

• Menolak gugatan Terbanding/Penggugat seluruhnya.

DALAM REKONVENSI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat I Rekonvensi/ Pembanding III/ Tergugat V Konpensi untuk sebagian.
2. Menyatakan menurut hukum Penggugat I Rekonvensi/ Pembanding III/ Tergugat V Konpensi sebagai pembeli yang beritikad baik yang dilindungi oleh undang undang.
3. Menyatakan menurut hukum jual beli tanah tersebut dalam Akta Jual beli Tanah Nomor 34/2016 tertanggal 22 Pebruari 2016 yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Sulasiyah Amin, SH adalah sah dan berdasarkan hukum.
4. Menyatakan menurut hukum Penggugat I Rekonpensi/Pembanding III/Tergugat V Konpensi sebagai pemilik sah bidang tanah yang diterangkan dalam Sertifikat Hak Milik tanah Nomor 3564, Kelurahan Pandanwangi, Kecamatan Blimbing, Kota Malang, Surat Ukur tanggal 02 Oktober 2006 Nomor 02724/Pandanwangi/2006 luas 149 M2 atas nama pemilik M. Syarifuddin Nahar.
5. Menyatakan Tergugat Rekonpensi/Terbanding/Penggugat telah melakukan perbuatan melawan hukum penguasaan tanah tanpa hak, baik melakukan sendiri atau memakai orang lain.
6. Menghukum Tergugat Rekonpensi/Terbanding/Penggugat Tergugat Rekonpensi/Terbanding/Penggugat dan atau siapapun yang memperoleh hak dari padanya untuk menyerahkan/mengembalikan bidang tanah yang diterangkan di dalam Sertifikat Hak Milik tanah Nomor 3564, Kelurahan Pandanwangi, Kecamatan Blimbing, Kota

Malang, Surat Ukur tanggal 02 Oktober 2006 Nomor 02724/Pandanwangi/2006 luas 149 M2 atas nama pemilik M. Syarifuddin Nahar kepada Penggugat I Rekonpensi/Pembanding III/Tergugat V Konpensi dalam keadaan kosong, jika perlu dengan upaya paksa dengan bantuan aparat yang berwenang.

1. Menolak gugatan Rekonpensi Penggugat I Rekonpensi/Pembanding III/Tergugat V Konpensi selebihnya.
2. Menolak gugatan Penggugat II Rekonpensi/Turut Terbanding I/Tergugat I dan Penggugat III Rekonpensi/Turut Terbanding III/ Turut Tergugat I untuk seluruhnya.

DALAM KONVENSI dan REKONVENSI

• Menghukum Terbanding/Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding diteta pkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah).