Putusan PT BANDUNG
478/PDT/2021/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 478/PDT/2021/PT BDG
Tanggal 3 Nopember 2021 — Pembanding/Penggugat : PT. KARUNIA ALAM ABADI AGUNG Diwakili Oleh : PT. KARUNIA ALAM ABADI AGUNG
Terbanding/Tergugat I : YAYASAN MASYHADUL QURAN
Terbanding/Tergugat II : NOTARIS SUPARNO, S.H., M.Kn.
Terbanding/Tergugat III : Sdr. HENRY SIREGAR
Terbanding/Tergugat IV : Sdr. SOMADIKARYA
Terbanding/Tergugat V : Sdr. HAJUDIN
Terbanding/Intervensi I : Badan Intelejen Negara
Terbanding/Turut Tergugat I : Sdr. MARTIN MENTENG selaku KEPALA DESA GUNUNG GEULIS
Terbanding/Turut Tergugat II : Sdr. RUSDI selaku KETUA RW lima
Terbanding/Turut Tergugat III : Sdr. JAJULI selaku KETUA RT dua
Terbanding/Turut Tergugat IV : PEMERINTAH DAERAH KABUPATEN BOGOR
Terbanding/Turut Tergugat V : BADAN PERTANAHAN NASIONAL atau BPN Kabupaten Bogor

M E N G A D I L I :

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT ;

- MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI CIBINONG, TANGGAL 6 APRIL 2021, NOMOR 389/PDT.G/2019/PN.CBI., YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONVENSI :

EKSEPSI :

MENYATAKAN EKSEPSI DARI PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT DALAM KONVENSI TERSEBUT TIDAK DAPAT DITERIMA ;

POKOK PERKARA :

MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM REKONVENSI :

EKSEPSI:

MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT DALAM REKONVENSI TERSEBUT

PADA POKOK PERKARA

MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN ;
MENYATAKAN TERGUGAT I DALAM REKONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA AKTA-AKTA SEBAGAI BERIKUT :

AKTA NOMOR 19 TANGGAL 30 FEBRUARI 2019 TENTANG PELEPASAN HAK ATAS TANAH ;
AKTA NOMOR 18 TANGGAL 22 FEBRUARI 2019 TENTANG PELEPASAN HAK ATAS TANAH ;
AKTA NOMOR 22 TANGGAL 22 FEBRURARI 2019 TENTANG PELEPASAN HAK ATAS TANAH ;
AKTA NOMOR 17 TANGGAL 22 FEBRUARI 2019 TENTANG PELEPASAN HAK ATAS TANAH ;
AKTA NOMOR 20 TANGGAL 22 FEBRUARI 2019 TENTANG PELEPASAN HAK ATAS TANAH ;
AKTA NOMOR 19 TANGGAL 22 FEBRUARI 2019 TENTANG PELEPASAN HAK ATAS TANAH;

MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SURAT-SURAT OPER ALIH GARAPAN YANG DILAKSANAKAN PENGGUGAT DALAM REKONVENSI / TERGUGAT I DALAM KONVENSI BESERTA URUTANNYA SEBAGAI BERIKUT :

SURAT NOMOR 593002/2001/IX/2017 TERTANGGAL 5 SEPTEMBER 2017 PERIHAL OPER ALIH PERALIHAN TANAH GARAPAN ANTARA TERGUGAT IV DENGAN TERGUGAT I SELUAS 193 M2
SURAT NOMOR 9593002/2001/X/2017 TANGGAL 2 OKTOBER 2017 PERIHAL OPER ALIH PERALIHAN TANAH GARAPAN ANTARA TERGUGAT III DENGAN TERGUGAT I SELUAS 15.000 M2
SURAT NOMOR 593003/2001/X/2017 TANGGAL 20 OKTOBER 2017 PERIHAL OPER ALIHPERALIHAN TANAH GARAPAN ANTARA TERGUGAT III DENGAN TERGUGAT I SELUAS 17.000 M2
SURAT NOMOR 59304/2001/X/2017 TANGGAL 20 OKTOBER 2017 PERIHAL OPER ALIH PERALIHAN TANAH GARAPAN ANTARA TERGUGAT III DENGAN TERGUGAT I SELUAS 17.538 M2
SURAT NOMOR 593001/2001/X/2017 TANGGAL 2 OKTOBER 2017 PERIHAL OPER ALIH TANAH GARAPAN ANTARA TERGUGAT V DENGAN TERGUGAT I SELUAS 4.248 M2
MENOLAK GUGATAN SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT I REKONVENSI, UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DIKEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)

M E N G A D I L I :

Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat tersebut ;

- Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Cibinong, tanggal 6 April 2021, Nomor 389/Pdt.G/2019/PN.Cbi., yang dimohonkan banding tersebut sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

DALAM KONVENSI :

EKSEPSI :

Menyatakan Eksepsi dari Para Tergugat dan Turut Tergugat dalam Konvensi tersebut tidak dapat diterima ;

POKOK PERKARA :

Menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;

DALAM REKONVENSI :

EKSEPSI:

Menolak Eksepsi dari Tergugat dalam Rekonvensi tersebut

PADA POKOK PERKARA

Mengabulkan Gugatan Penggugat dalam Rekonvensi untuk sebagian ;
Menyatakan Tergugat I dalam Rekonvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
Menyatakan sah dan berharga akta-akta sebagai berikut :

Akta Nomor 19 tanggal 30 Februari 2019 Tentang Pelepasan Hak Atas Tanah ;
Akta Nomor 18 Tanggal 22 Februari 2019 Tentang Pelepasan Hak Atas Tanah ;
Akta Nomor 22 tanggal 22 Februrari 2019 Tentang Pelepasan Hak Atas Tanah ;
Akta Nomor 17 tanggal 22 Februari 2019 Tentang Pelepasan Hak Atas Tanah ;
Akta Nomor 20 tanggal 22 Februari 2019 Tentang Pelepasan Hak Atas Tanah ;
Akta Nomor 19 tanggal 22 Februari 2019 Tentang Pelepasan Hak Atas Tanah;

Menyatakan sah dan berharga surat-surat oper alih garapan yang dilaksanakan Penggugat dalam Rekonvensi / Tergugat I dalam Konvensi beserta urutannya sebagai berikut :

Surat Nomor 593002/2001/IX/2017 tertanggal 5 September 2017 perihal oper alih peralihan tanah garapan antara Tergugat IV dengan Tergugat I seluas 193 M2
Surat Nomor 9593002/2001/X/2017 tanggal 2 Oktober 2017 perihal oper alih peralihan tanah garapan antara Tergugat III dengan Tergugat I seluas 15.000 M2
Surat Nomor 593003/2001/X/2017 tanggal 20 Oktober 2017 perihal oper alihperalihan tanah garapan antara Tergugat III dengan Tergugat I seluas 17.000 M2
Surat Nomor 59304/2001/X/2017 tanggal 20 Oktober 2017 perihal oper alih peralihan tanah garapan antara Tergugat III dengan Tergugat I seluas 17.538 M2
Surat Nomor 593001/2001/X/2017 tanggal 2 Oktober 2017 perihal oper alih tanah garapan antara Tergugat V dengan Tergugat I seluas 4.248 M2
Menolak gugatan selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

Menghukum Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat I Rekonvensi, untuk membayar biaya perkara dikedua tingkat pengadilan, yang untuk tingkat banding sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah)