Putusan PT MEDAN
491/Pdt/2021/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 491/Pdt/2021/PT MDN
Tanggal 8 Desember 2021 — Pembanding/Tergugat II : SURDIATI Diwakili Oleh : LETTU SUS YULIANTO,SH
Terbanding/Penggugat : VIDA YUSTIANI
Turut Terbanding/Tergugat I : ROSMAWATI
Turut Terbanding/Tergugat III : BUDI PRIYANTO
Turut Terbanding/Tergugat IV : CAMAT PERCUT SEI TUAN

M ENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING, SEMULA TERGUGAT II KONVENSI/ PENGGUGAT REKONVENSI .
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI LUBUK PAKAM NOMOR 241/PDT.G/2020/PN LBP TANGGAL 24 MEI 2021;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI ;

- MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA.

DALAM REKONVENSI

1. MENERIMA DAN MENGABULKAN GUGATAN REKONVENSI DARI PENGGUGAT REKONVENSI / TERGUGAT II KONVENSI SELURUHNYA;
2. MENYATAKAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT II KONVENSI SELAKU PEMILIK YANG SAHATAS BIDANG TANAH SELUAS 600 M?2; YANG TERLETAK DIJALAN LEGIUN VETERAN DESA MEDAN ESTATE, KECAMATAN PERCUT SEI TUAN, KABUPATEN DELI SERDANG DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA 20 METER BERBATAS DULU DENGAN SIREGAR DAN SEKARANG TIDAK TAHU;
• SEBELAH BARAT 30 METER BERBATAS DENGAN TANAH MARPAUNG;
• SEBELAH SELATAN 20 METER BERBATAS DENGAN JALAN;
• SEBELAH TIMUR 30 METER BERBATAS DULU DENGAN TANAH M. DAUD DAN SEKARANG PAKPAHAN DAN BERIKUT 1 (SATU) BUAH BANGUNAN RUMAH SEMI PERMANEN YANG TERLETAK DIATASNYA.
  1. MENYATAKAN TERHADAP PERBUATAN TERGUGAT REKONVENSI / PENGGUGAT KONVENSI YANG TELAH MELAKUKAN JUAL BELI MILIK PENGGUGAT REKONVENSI / TERGUGAT KONVENSI II DIDASARKAN KEPADA AKTA JUAL BELI NOMOR : 02/2020 TANGGAL 22 APRIL 2020 YANG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS NOTARIS DELI SERDANG NURHAYANI, S.H, SPN JO, PENGIKATAN UNTUK MELAKUKAN JUAL BELI NOMOR : 684/PTT-SDBT/N/IV/2020 TANGGAL 16 APRIL 2020 ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM.
  2. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 607/DESA MEDAN ESTATE TANGGAL 20 JULI 2010 ATAS NAMA VIDAYUSTIANI TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TERHADAP TANAH OBJEK SENGKETA.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR ONGKOS PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMAPULUH RIBU RUPIAH);

M ENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembanding, semula Tergugat II Konvensi/ Penggugat Rekonvensi .
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor 241/Pdt.G/2020/PN LbP tanggal 24 Mei 2021;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI ;

- Menolak Gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat dalam Rekonvensi untuk seluruhnya.

DALAM REKONVENSI

1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Rekonvensi dari Penggugat Rekonvensi / Tergugat II Konvensi seluruhnya;
2. Menyatakan Penggugat Rekonvensi/Tergugat II Konvensi selaku pemilik yang sahatas bidang tanah seluas 600 M?2; yang terletak dijalan Legiun Veteran Desa Medan Estate, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara 20 meter berbatas dulu dengan Siregar dan sekarang tidak tahu;
• Sebelah Barat 30 meter berbatas dengan tanah Marpaung;
• Sebelah Selatan 20 meter berbatas dengan jalan;
• Sebelah Timur 30 meter berbatas dulu dengan tanah M. Daud dan sekarang Pakpahan dan berikut 1 (satu) buah bangunan rumah semi permanen yang terletak diatasnya.
  1. Menyatakan terhadap perbuatan Tergugat Rekonvensi / Penggugat Konvensi yang telah melakukan jual beli milik Penggugat Rekonvensi / Tergugat Konvensi II didasarkan kepada Akta Jual Beli Nomor : 02/2020 tanggal 22 April 2020 yang dibuat dihadapan Notaris Notaris Deli Serdang Nurhayani, S.H, SpN Jo, Pengikatan Untuk melakukan Jual Beli Nomor : 684/PTT-SDBT/N/IV/2020 tanggal 16 April 2020 adalah perbuatan melawan hukum.
  2. Menyatakan Sertifikat hak Milik No. 607/Desa Medan Estate tanggal 20 Juli 2010 atas nama vidaYustiani tidak mempunyai kekuatan hukum terhadap tanah objek sengketa.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk membayar ongkos perkara dalam kedua tingkat peradilan, untuk tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (Seratus limapuluh ribu rupiah);