Putusan PT MEDAN
421/Pdt/2021/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 421/Pdt/2021/PT MDN
Tanggal 9 Desember 2021 — Pembanding/Penggugat : JOHN HERRY Diwakili Oleh : JOHN HERRY
Terbanding/Tergugat I : PT. Perkebunan Nusantara II
Terbanding/Tergugat II : Kementrian Badan Usaha Milik Negara
Terbanding/Turut Tergugat I : Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Deli Serdang
Terbanding/Turut Tergugat II : Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Medan
Terbanding/Turut Tergugat III : Walikota Medan
Terbanding/Turut Tergugat IV : Dinas Pendapatan Daerah Kota Medan
Terbanding/Turut Tergugat V : Dinas Tata Ruang Tata Bangunan Kota Medan
Terbanding/Turut Tergugat VI : Kelurahan Sidomulyo Kota Medan

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDINGSEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKANPUTUSAN PENGADILAN NEGERIMEDAN, NOMOR 531/PDT.G/2019/PN MDN, TANGGAL 25 NOPEMBER 2020, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILISENDIRI

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT I, TERGUGAT II, TURUT TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT III SELURUHNYA;

DALAM PROVISI

MENOLAK GUGATAN PROVISI DARI PENGGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

DALAM KONPENSI

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
• MENYATAKAN OBJEK PERKARA SELUAS 128.532 M2 (SERATUS DUA PULUH DELAPAN RIBU LIMA RATUS TIGA PULUH DUA METER PERSEGI) ADALAH TANAH MILIK PENGGUGAT;
• MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SURAT KETERANGAN SURAT KETERANGAN NO. 593.2/15/SKT/0121/VIII/2013 YANG DIKELUARKAN OLEH KEPALA KELURAHAN SIDOMULYO KECAMATAN MEDAN TUNTUNGAN;
• MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SURAT KETERANGAN NO. 593.2/16/SKT/0121/VIII/2013 YANG DIKELUARKAN OLEH KEPALA KELURAHAN SIDOMULYO KECAMATAN MEDAN TUNTUNGAN;
• MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SURAT KETERANGAN NO. 593.2/17/SKT/0121/VIII/2013 YANG DIKELUARKAN OLEH KEPALA KELURAHAN SIDOMULYO KECAMATAN MEDAN TUNTUNGAN, SURAT KETERANGAN NO. 593.2/18/SKT/0121/VIII/2013 YANG DIKELUARKAN OLEH KEPALA KELURAHAN SIDOMULYO KECAMATAN MEDAN TUNTUNGAN;
• MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SURAT PERNYATAAN MELEPASKAN PENGUASAAN ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI TERDAFTAR DENGAN NOMOR 301/LEG/MTT/XI/2013 YANG DIKELUARKAN OLEH KEPALA KELURAHAN SIDOMULYO KECAMATAN MEDAN TUNTUNGAN;
• MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SURAT PERNYATAAN MELEPASKAN PENGUASAAN ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI TERDAFTAR DENGAN NOMOR 302/LEG/MTT/XI/2013 YANG DIKELUARKAN OLEH KEPALA KELURAHAN SIDOMULYO KECAMATAN MEDAN TUNTUNGAN;
• MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SURAT PERNYATAAN MELEPASKAN PENGUASAAN ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI TERDAFTAR DENGAN NOMOR 303/LEG/MTT/XI/2013 YANG DIKELUARKAN OLEH KEPALA KELURAHAN SIDOMULYO KECAMATAN MEDAN TUNTUNGAN;
• MENYATAKAN OBJEK PERKARA SELUAS 128.532 M2 (SERATUS DUA PULUH DELAPAN RIBU LIMA RATUS TIGA PULUH DUA METER PERSEGI) TIDAK MASUK DALAM SERTIFIKAT HAK GUNA USAHA NO. 171 YANG DIKELUARKAN OLEH TURUT TERGUGAT ISEBAGAIMANA YANG DIMAKSUD DALAM SURAT TERGUGAT INOMOR 087/SAS&REK/ VII/2019;
• MENYATAKAN PERBUATAN HUKUM TERGUGAT I ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD) YANG MELANGGAR PASAL 1365 KUHPERDATA;
• MENYATAKAN PERBUATAN HUKUM TERGUGAT II ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD) YANG MELANGGAR PASAL 1365 KUHPERDATA;
• MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TURUT TERGUGAT I TURUT TERGUGAT II, TURUT TERGUGAT III, TURUT TERGUGAT IV, TURUT TERGUGAT V UNTUK PATUH DAN TUNDUK PADA PUTUSAN INI;
• MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN MATERIL KEPADA PENGGUGAT BERUPA UANG SEBESAR RP.100.000.000,- (SERATUS JUTA RUPIAH);
• MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN IMMATERIL KEPADA PENGGUGAT DENGAN JUMLAH SEBESAR RP. 5.00.000.000,- (LIMA RATUS JUTARUPIAH);
• MENGHUKUM TERGUGAT IUNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOOM) SEBESAR RP. 2.000.000,- (JUTAJUTA RUPIAH)PERHARI UNTUK SETIAP KETERLAMBATAN PARA TERGUGAT MEMENUHI/MELAKSANAKAN PUTUSAN PENGADILAN YANG BERKEKUATAN HUKUM TETAP (INKRACHT VAN GEWIJSDE);
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI

MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT DALAM REKONPENSI / TERGUGAT I DALAM KONPENSI SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

MENGHUKUM TERGUGAT I DALAM KONPENSI / PENGGUGAT DALAM REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKATAN PENGADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAHRP.150.000.- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembandingsemula Penggugat;
• Membatalkanputusan Pengadilan NegeriMedan, Nomor 531/Pdt.G/2019/PN Mdn, tanggal 25 Nopember 2020, yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILISENDIRI

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III seluruhnya;

DALAM PROVISI

Menolak gugatan provisi dari Penggugat;

DALAM POKOK PERKARA

DALAM KONPENSI

• Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
• Menyatakan objek perkara seluas 128.532 m2 (seratus dua puluh delapan ribu lima ratus tiga puluh dua meter persegi) adalah tanah milik Penggugat;
• Menyatakan Sah dan Berharga Surat Keterangan Surat Keterangan No. 593.2/15/SKT/0121/VIII/2013 yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Sidomulyo Kecamatan Medan Tuntungan;
• Menyatakan sah dan berharga Surat Keterangan No. 593.2/16/SKT/0121/VIII/2013 yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Sidomulyo Kecamatan Medan Tuntungan;
• Menyatakan sah dan berharga Surat Keterangan No. 593.2/17/SKT/0121/VIII/2013 yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Sidomulyo Kecamatan Medan Tuntungan, Surat Keterangan No. 593.2/18/SKT/0121/VIII/2013 yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Sidomulyo Kecamatan Medan Tuntungan;
• Menyatakan sah dan berharga Surat Pernyataan Melepaskan Penguasaan Atas Tanah Dengan Ganti Rugi terdaftar dengan nomor 301/LEG/MTT/XI/2013 yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Sidomulyo Kecamatan Medan Tuntungan;
• Menyatakan sah dan berharga Surat Pernyataan Melepaskan Penguasaan Atas Tanah Dengan Ganti Rugi terdaftar dengan nomor 302/LEG/MTT/XI/2013 yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Sidomulyo Kecamatan Medan Tuntungan;
• Menyatakan sah dan berharga Surat Pernyataan Melepaskan Penguasaan Atas Tanah Dengan Ganti Rugi terdaftar dengan nomor 303/LEG/MTT/XI/2013 yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Sidomulyo Kecamatan Medan Tuntungan;
• Menyatakan objek perkara seluas 128.532 m2 (seratus dua puluh delapan ribu lima ratus tiga puluh dua meter persegi) tidak masuk dalam Sertifikat Hak Guna Usaha No. 171 yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat Isebagaimana yang dimaksud dalam surat Tergugat INomor 087/SAS&REK/ VII/2019;
• Menyatakan perbuatan hukum Tergugat I adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatige Daad) yang melanggar Pasal 1365 KUHPerdata;
• Menyatakan perbuatan hukum Tergugat II adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatige Daad) yang melanggar Pasal 1365 KUHPerdata;
• Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Turut Tergugat I Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, Turut Tergugat IV, Turut Tergugat V untuk patuh dan tunduk pada putusan ini;
• Menghukum Tergugat I untuk membayar kerugian Materil kepada Penggugat berupa uang sebesar Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah);
• Menghukum Tergugat I untuk membayar kerugian Immateril kepada Penggugat dengan jumlah sebesar Rp. 5.00.000.000,- (lima ratus jutarupiah);
• Menghukum Tergugat Iuntuk membayar uang paksa (dwangsoom) sebesar Rp. 2.000.000,- (Jutajuta rupiah)perhari untuk setiap keterlambatan para Tergugat memenuhi/melaksanakan Putusan Pengadilan yang berkekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde);
• Menolak gugatan Penggugat selebihnya;

DALAM REKONPENSI

Menolak Gugatan Penggugat dalam Rekonpensi / Tergugat I dalam Konpensi seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

Menghukum Tergugat I dalam Konpensi / Penggugat dalam Rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkatan Pengadilan yang dalam tingkat banding sejumlahRp.150.000.- (seratus lima puluh ribu rupiah);