Putusan PT BANDUNG
214/PDT/2021/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 214/PDT/2021/PT BDG
Tanggal 11 Juni 2021 —Pembanding/Penggugat : Yonni Mulyono Alias Yoni
Terbanding/Tergugat I : Muhamad Haniv
Terbanding/Tergugat II : Daren

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PENGGUGAT/ TERGUGAT REKONPENSI/PEMBANDING;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BEKASI NOMOR 163/PDT.G/2020/PN BKS, TANGGAL 7 JANUARI 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN:

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN II UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TANAH SENGKETA ADALAH SAH SEBAGAI HAK MILIK PENGGUGAT, SESUAI DENGAN AKTA JUAL BELI, NOMOR 98/INS/JTA/2015, TANGGAL 4 MARET 2015, YANG DIBUAT OLEH DAN DIHADAPAN PPAT DRS. MUHAMAD ZARKASIH;
3. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI, NOMOR 98/INS/JTA/2015, TANGGAL 4 MARET 2015, YANG DIBUAT OLEH DAN DIHADAPAN PPAT DRS. MUHAMAD ZARKASIH, ADALAH SAH SERTA MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT DAN BERLAKU;
4. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK YANG HARUS MENDAPAT PERLINDUNGAN HUKUM;
5. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I DAN II YANG MELAKUKAN PENYEROBOTAN DAN MENGUASAI TANAH SENGKETA SERTA MEMASANG PAGAR BETON DI DEPAN RUMAH/TANAH SENGKETA ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
6. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN II SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBONGKAR PAGAR BETON YANG DI PASANG OLEH TERGUGAT I DAN II DIDEPAN RUMAH/TANAH SENGKETA DAN MENGOSONGKAN SERTA MENYERAHKAN TANAH SENGKETA KEPADA PENGGUGAT DENGAN SEGERA DAN SEKALIGUS DALAM KEADAN BAIK DAN KOSONG BEBAS DARI PENGUASAAN TERGUGAT I DAN II MAUPUN PIHAK LAIN;
7. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN II SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR GANTI RUGI KEPADA PENGGUGAT KARENA KERUSAKAN BAHAN MATERIAL SENILAI RP. 100.000.000,- (SERATUS JUTA RUPIAH);
8. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN II SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DI DUA TINGKAT PENGADILAN, UNTUK TINGKAT BANDING SEJUMLAH RGP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

DALAM REKONPENSI:

1. MENOLAK GUGATAN REKONPENSI DARI PENGGUGAT REKONPENSI I, II/ TERGUGAT I, II KONPENSI UNTUK SELURUHNYA;
2. MENGHUKUM PENGGUGAT REKONPENSI I DAN II SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA REKONPENSI PADA DUA TINGKAT PENGADILAN, YANG SAMPAI HARI INI BERJUMLAH NIHIL;

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Penggugat/ Tergugat Rekonpensi/Pembanding;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 163/Pdt.G/2020/PN Bks, tanggal 7 Januari 2021 yang dimohonkan banding, dengan:

Mengadili sendiri:

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Tergugat I dan II untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan tanah sengketa adalah sah sebagai hak milik Penggugat, sesuai dengan Akta Jual Beli, Nomor 98/INS/JTA/2015, tanggal 4 Maret 2015, yang dibuat oleh dan dihadapan PPAT Drs. Muhamad Zarkasih;
3. Menyatakan Akta Jual Beli, Nomor 98/INS/JTA/2015, tanggal 4 Maret 2015, yang dibuat oleh dan dihadapan PPAT Drs. Muhamad Zarkasih, adalah sah serta mempunyai kekuatan hukum yang mengikat dan berlaku;
4. Menyatakan Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik yang harus mendapat perlindungan hukum;
5. Menyatakan Perbuatan Tergugat I dan II yang melakukan penyerobotan dan menguasai tanah sengketa serta memasang pagar beton di depan rumah/tanah sengketa adalah merupakan perbuatan melawan hukum;
6. Menghukum Tergugat I dan II secara tanggung renteng untuk membongkar pagar beton yang di pasang oleh Tergugat I dan II didepan rumah/tanah sengketa dan mengosongkan serta menyerahkan tanah sengketa kepada Penggugat dengan segera dan sekaligus dalam keadan baik dan kosong bebas dari penguasaan Tergugat I dan II maupun pihak lain;
7. Menghukum Tergugat I dan II secara tanggung renteng untuk membayar ganti rugi kepada Penggugat karena kerusakan bahan material senilai Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah);
8. Menghukum Tergugat I dan II secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara yang timbul di dua tingkat pengadilan, untuk tingkat banding sejumlah Rgp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);

DALAM REKONPENSI:

1. Menolak gugatan rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi I, II/ Tergugat I, II Konpensi untuk seluruhnya;
2. Menghukum Penggugat Rekonpensi I dan II secara tanggung renteng untuk membayar biaya rekonpensi pada dua tingkat pengadilan, yang sampai hari ini berjumlah nihil;