Putusan PN JAKARTA BARAT
353/Pdt.G/2020/PN Jkt.Brt

Putusan PN JAKARTA BARAT Nomor 353/Pdt.G/2020/PN Jkt.Brt
Tanggal 23 Nopember 2021 — Penggugat:
Samsudin
Tergugat:
1.PT. Terra Ruko Joglo
2.Bernat Pahlawan Silitonga, SH
3.Namah Binti Enan

M E N G A D I L I:

DALAM KONPENSI;

Dalam Eksepsi;

• Menolak Eksepsi Tergugat I dan Tergugat II seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara;

• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM REKONPENSI;

Dalam Propisi

• Menolak tuntutan Propisi Penggugat Rekonpensi / Tergugat II asal / Tergugat III Intervensi;

Dalam Pokok Perkara;

• Menolak gugatan Rekonpensi Penggugat Rekonpensi / Tergugat II asal / Tergugat III Intervensi;

DALAM PERKARA INTERVENSI;

Dalam Eksepsi ;

• Menolak eksepsi Tergugat I Intervensi / Penggugat asal dan Tergugat III Intervensi / Tergugat II asal untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara ;

1. Mengabulkan gugatan intervensi sebagian;
2. Menerima Penggugat Intervensi sebagai Intervenient yang membela kepentingannya sendiri (Tussenkomst) dalam perkara ini;
3. Menerima Gugatan Intervensi dari Penggugat Intervensi untuk Sebagian dan Menolak Gugatan dari Penggugat Asal (Tergugat Intervensi I) atau setidak-tidaknya menyatakan seluruh gugatan dari Penggugat Asal (Tergugat Intervensi I) tersebut tidak dapat terima;
4. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 084/2017 tertanggal 17 Oktober 2016 batal dan tidak berkekuatan hukum mengikat bagi para pembuatnya karena formalitasnya terbukti cacat hukum;
5. Menyatakan Perbuatan Tergugat I (Tergugat Intervensi II) bersama dengan Tergugat III (Tergugat Intervensi IV) dkk sebagai PERBUATAN MELAWAN HUKUM yang dilakukan dengan cara menandatangani Akta Jual Beli Nomor 084/2017 tertanggal 17 Oktober 2016 dihadapan Tergugat II (Tergugat Intervensi III);

6. Menyatakan tidak berkekuatan hukum Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 7317/Joglo (Ex SHM No. 8185);

1. Memerintahkan Penggugat Asal (Tergugat Intervensi I) dan Tergugat III (Tergugat Intervensi IV) Untuk Menerima Pelunasan Dari Penggugat Intervensi, sebagai konsekuensi dari menjalankan Putusan Nomor 20/Pdt.G/2013/PN. Jkt.Bar Jo. Putusan Pengadilan Tinggi Nomor 443/PDT/2015/PT.DKI Jo. Putusan Kasasi Mahkamah Agung RI Nomor 3073.K/PDT/2017 yang pada saat ini telah berkekuatan hukum tetap, yang apabila tidak dilakukan maka diperintahkan kepada Penggugat Intervensi untuk menitipkan pelunasan tersebut melalui konsinyasi di Pengadilan Negeri Jakarta Barat;
   1. Memerintahkan Tergugat I (Tergugat Intervensi II) dan atau siapa saja yang mendapatkan hak daripadanya untuk mengosongkan bidang tanah SHGB 07317/Joglo (Ex SHM 8185/Joglo) dan menyerahkannya secara sukarela kepada Penggugat Intervensi, yang mana apabila hal tersebut tidak dilaksanakan secara sukarela oleh Tergugat I (Tergugat Intervensi II) dan atau oleh siapa saja yang mendapatkan hak daripadanya, maka proses pengosongan tersebut dapat dibantu oleh aparat pemerintah dengan menggunakan alat negara;
2. Menolak untuk selebihnya;
   1. Menghukum Penggugat Asal (Tergugat Intervensi I) untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam pemeriksaan perkara ini;

DALAM KONPENSI,REKONPENSI DAN INTERVENSI;

• Menghukum Penggugat Asal, Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III untuk membayar biaya perkara sejumlah ;5.440.000,- ( lima juta empat ratus empat puluh ribu rupiah )