Putusan PT BANDA ACEH
102/PDT/2021/PT BNA

Putusan PT BANDA ACEH Nomor 102/PDT/2021/PT BNA
Tanggal 21 Desember 2021 —Pembanding/Penggugat : Fuadri, S.Si, M.Si Diwakili Oleh : Fuadri, S.Si, M.Si
Terbanding/Tergugat I : Arifin Nafi
Terbanding/Tergugat II : Pemerintah Republik Indonesia, C.q Kepala Badan Pertanahan Nasional, C.q Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Aceh C.q Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Aceh Barat
Terbanding/Turut Tergugat I : Faniah
Terbanding/Turut Tergugat II : Hamidah
Terbanding/Turut Tergugat III : Nuraida
Terbanding/Turut Tergugat IV : Emmaliana
Terbanding/Turut Tergugat V : Muzakkir
Terbanding/Turut Tergugat VI : Azhar, S.H. selaku PPAT Daerah Kerja Wilayah Kabupaten Aceh Barat
Terbanding/Turut Tergugat VII : Cut Ida Khairani, S.H., M.Kn selaku PPAT Daerah Kerja Wilayah Kabupaten Aceh Barat

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEULABOH TERTANGGAL 13 SEPTEMBER 2021 NOMOR 2/PDT.G/2021/PN MBO, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERBANDING I/SEMULATERGUGAT I, TERBANDING II/SEMULA TERGUGAT II, TURUT TERBANDING I/SEMULA TURUT TERGUGAT I, TURUT TERBANDING II/SEMULA TURUT TERGUGAT II, TURUT TERBANDING III/SEMULA TURUT TERGUGAT III, TURUT TERBANDING IV/SEMULA TURUT TERGUGAT IV DAN TURUT TERBANDING V/SEMULA TURUT TERGUGAT V SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SEBIDANG TANAH DENGAN LUAS KESELURUHAN 7.824 M² (TUJUH RIBU DELAPAN RATUS DUA PULUH EMPAT METER PERSEGI), YANG TERLETAK DI JALAN PUTRO IJO, GAMPONG LEUHAN, KECAMATAN JOHAN PAHLAWAN, KABUPATEN ACEH BARAT, PROVINSI ACEH, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

BERDASARKAN ALAS HAK / BUKTI KEPEMILIKAN TANAH BERUPA:

• SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 957 TANGGAL 04 JULI 2014 ATAS NAMA FUADRI, S.SI, M.SI (PENGGUGAT) DAN SURAT UKUR NOMOR 078/LEUHAN/2014 TANGGAL 04 APRIL 2014, DENGAN LUAS TANAH 4.974 M² (EMPAT RIBU SEMBILAN RATUS TUJUH PULUH EMPAT METER PERSEGI), YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN ACEH BARAT;
• SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 01380 TANGGAL 20 JANUARI 2017 ATAS NAMA FUADRI, S.SI, M.SI (PENGGUGAT) DAN SURAT UKUR NOMOR 00455/2016 TANGGAL 14 AGUSTUS 2016, DENGAN LUAS TANAH 642 M² (ENAM RATUS EMPAT PULUH DUA METER PERSEGI), YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN ACEH BARAT;
• SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 01381 TANGGAL 20 JANUARI 2017 ATAS NAMA FUADRI, S.SI, M.SI (PENGGUGAT) DAN SURAT UKUR NOMOR 00454/2016 TANGGAL 14 AGUSTUS 2016, DENGAN LUAS TANAH 761 M² (TUJUH RATUS ENAM PULUH SATU METER PERSEGI), YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN ACEH BARAT;
• SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 01382 TANGGAL 20 JANUARI 2017 ATAS NAMA FUADRI, S.SI, M.SI (PENGGUGAT) DAN SURAT UKUR NOMOR 00453/2016 TANGGAL 14 AGUSTUS 2016, DENGAN LUAS TANAH 730 M² (TUJUH RATUS TIGA PULUH METER PERSEGI), YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN ACEH BARAT;
• SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 01383 TANGGAL 20 JANUARI 2017 ATAS NAMA FUADRI, S.SI, M.SI (PENGGUGAT) DAN SURAT UKUR NOMOR 00456/2016 TANGGAL 14 AGUSTUS 2016, DENGAN LUAS TANAH 717 M² (TUJUH RATUS TUJUH BELAS METER PERSEGI), YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN ACEH BARAT,

MERUPAKAN TANAH HAK MILIK PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT YANG SAH;

1. MENYATAKAN PERBUATAN TERBANDING I/SEMULA TERGUGAT I MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM TERHADAP PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT;
2. MENGHUKUM TERBANDING I/SEMULA TERGUGAT I UNTUK MENGEMBALIKAN TANAH HAK MILIK PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT PADA PETITUM ANGKA 2 DI ATAS DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG SERTA TERBEBAS DARI SEGALA BENTUK PERIKATAN APAPUN DENGAN PIHAK KETIGA MANAPUN;
3. MENGHUKUM TERBANDING I/SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYARKAN UANG PAKSA (DWANGSOM) KEPADA PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT APABILA TIDAK MELAKSANAKAN ISI PUTUSAN INI YANG TELAH BERKEKUATAN HUKUM TETAP SEBESAR RP. 500.000,- (LIMA RATUS RIBU RUPIAH) / HARI KETERLAMBATAN;
4. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;
5. MENGHUKUM TERBANDING I/SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

• Menerima permohonan banding dari Pembanding/semula Penggugat tersebut;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Meulaboh tertanggal 13 September 2021 Nomor 2/Pdt.G/2021/PN Mbo, yang dimohonkan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi dari Terbanding I/semulaTergugat I, Terbanding II/semula Tergugat II, Turut Terbanding I/semula Turut Tergugat I, Turut Terbanding II/semula Turut Tergugat II, Turut Terbanding III/semula Turut Tergugat III, Turut Terbanding IV/semula Turut Tergugat IV dan Turut Terbanding V/semula Turut Tergugat V seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan Gugatan Pembanding/semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sebidang tanah dengan luas keseluruhan 7.824 m² (tujuh ribu delapan ratus dua puluh empat meter Persegi), yang terletak di Jalan Putro Ijo, Gampong Leuhan, Kecamatan Johan Pahlawan, Kabupaten Aceh Barat, Provinsi Aceh, dengan batas-batas sebagai berikut:

Berdasarkan Alas Hak / Bukti Kepemilikan Tanah berupa:

• Sertipikat Hak Milik Nomor 957 tanggal 04 Juli 2014 atas nama Fuadri, S.Si, M.Si (Penggugat) dan Surat Ukur Nomor 078/Leuhan/2014 tanggal 04 April 2014, dengan luas tanah 4.974 m² (empat ribu sembilan ratus tujuh puluh empat meter Persegi), yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Aceh Barat;
• Sertipikat Hak Milik Nomor 01380 tanggal 20 Januari 2017 atas nama Fuadri, S.Si, M.Si (Penggugat) dan Surat Ukur Nomor 00455/2016 tanggal 14 Agustus 2016, dengan luas tanah 642 m² (enam ratus empat puluh dua meter Persegi), yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Aceh Barat;
• Sertipikat Hak Milik Nomor 01381 tanggal 20 Januari 2017 atas nama Fuadri, S.Si, M.Si (Penggugat) dan Surat Ukur Nomor 00454/2016 tanggal 14 Agustus 2016, dengan luas tanah 761 m² (tujuh ratus enam puluh satu meter Persegi), yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Aceh Barat;
• Sertipikat Hak Milik Nomor 01382 tanggal 20 Januari 2017 atas nama Fuadri, S.Si, M.Si (Penggugat) dan Surat Ukur Nomor 00453/2016 tanggal 14 Agustus 2016, dengan luas tanah 730 m² (tujuh ratus tiga puluh meter Persegi), yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Aceh Barat;
• Sertipikat Hak Milik Nomor 01383 tanggal 20 Januari 2017 atas nama Fuadri, S.Si, M.Si (Penggugat) dan Surat Ukur Nomor 00456/2016 tanggal 14 Agustus 2016, dengan luas tanah 717 m² (Tujuh ratus tujuh belas meter Persegi), yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Aceh Barat,

Merupakan tanah hak milik Pembanding/semula Penggugat yang sah;

1. Menyatakan perbuatan Terbanding I/semula Tergugat I merupakan Perbuatan Melawan Hukum terhadap Pembanding/semula Penggugat;
2. Menghukum Terbanding I/semula Tergugat I untuk mengembalikan Tanah Hak Milik Pembanding/semula Penggugat tersebut pada Petitum angka 2 di atas dalam keadaan baik dan kosong serta terbebas dari segala bentuk perikatan apapun dengan pihak ketiga manapun;
3. Menghukum Terbanding I/semula Tergugat I untuk membayarkan uang paksa (dwangsom) kepada Pembanding/semula Penggugat apabila tidak melaksanakan isi putusan ini yang telah berkekuatan hukum tetap sebesar Rp. 500.000,- (Lima Ratus Ribu Rupiah) / hari keterlambatan;
4. Menolak Gugatan Pembanding/semula Penggugat selain dan selebihnya;
5. Menghukum Terbanding I/semula Tergugat I untuk membayar biaya perkara yang dalam tingkat banding sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);