Putusan PN SEMARANG
199/Pdt.G/2021/PN Smg

Putusan PN SEMARANG Nomor 199/Pdt.G/2021/PN Smg
Tanggal 16 Nopember 2021 — Penggugat:
Martin Zefanya
Tergugat:
Nyonya Erlina
Turut Tergugat:
1.Ahmad Marzuki
2.Prof. DR. Liliana Tedjosaputro, SH., MH
3.PT BANK CENTRAL ASIA TBK
4.Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Ri Cq Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) Jawa Tengah Cq. Kepala Kantor Pertanahan Kota Semarang

M E N G A D I L I

DALAM PROVISI

Menyatakan Tuntutan Provisi dari Penggugat Konpensi tidak dapat diterima;

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

Menyatakan Eksepsi dari Tergugat Konpensi dan Turut Tergugat IV tidak dapat diterima;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konpensi sebagian;
2. Menyatakan Penggugat Konpensi adalah pemegang hak atas sebidang tanah berikut segala sesuatu yang berada dan tertanam di atasnya, terletak di Jl. Karang, Kelurahan Petompon, Kecamatan Gajahmungkur, Kota Semarang, berdasarkan Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 839/Kel. Petompon, Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 11.0103.07.00383, Surat Ukur tanggal 14 Januari 2003, Nomor : 1/Petompon/2003, seluas 1.877 M2, atas nama : MARTIN ZEFANYA dan hingga saat ini dibebani Hak Tanggungan Peringkat Pertama No. 03180/2020 pada PT. Bank Central Asia Tbk (Turut Tergugat III);
3. Menyatakan Akta Jual Beli (AJB) Nomor : 1335/2015, tanggal 15 Oktober 2015, yang dibuat dihadapan Prof. Dr. LILIANA TEDJOSAPUTRO, SH., MH, (dahulu) Notaris/PPAT di Kota Semarang, antara Penggugat Konpensi sebagai Pembeli dan Turut Tergugat I sebagai Penjual dengan segala akibat hukumnya adalah sah dan mengikat;
4. Menyatakan Tergugat Konpensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum yang merugikan Penggugat (onrechtmatige daad);
5. Menghukum Tergugat Konpensi atau siapapun yang memperoleh hak dari padanya dan/atau menguasai tanah berikut bangunan rumah, terletak di Jl. Karang, Kelurahan Petompon, Kecamatan Gajahmungkur, Kota Semarang untuk menyerahkan kepada Penggugat Konpensi dalam keadaan baik dan kosong serta tanpa syarat apapun, jika menolak dan tetap bertahan dapat digunakan upaya paksa dengan bantuan Kepolisian Negara RI (Polri);
6. Menghukum Tergugat Konpensi untuk membayar kerugian immateriil kepada Penggugat Konpensi seluruhnya sebesar Rp. 2..000.000.000,00 (dua milyar rupiah);
7. Menolak gugatan dari Penggugat Konpensi untuk selain dan selebihnya

DALAM REKONPENSI

Menolak gugatan dari Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

Menghukum Tergugat Konpensi/Penggugat Rekonpensi untuk membayar beaya perkara sejumlah Rp.4.797.000,-(empat juta tujuh ratus sembilan puluh tujuh ribu rupiah);