Putusan PN SURABAYA
806/Pdt.G/2020/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 806/Pdt.G/2020/PN Sby
Tanggal 22 Desember 2021 — Penggugat:
1.Hj. BADIAH
2.LUKMAN
3.Hj. SOLIHIS NAINI, SE
4.ANSORI
5.AMINA
6.SITI UMI KALSUM
7.RIFA’I
8.MUHTAFI’AH
9.JUMA’IDAH
10.KIKI RIFKI
11.DAWUD H
12.YUNUS MUZAKKI H
13.SULIHA
14.AHMADI
15.SUKARSIH
16.HERAWATI NINGSIH
17.RIRIK ARTIKA
18.MASRIFAH
19.TUTIK HASANAH
20.IFA NURAINI
21.WASIAH
22.HANIFA
Tergugat:
22.NURUL AINI
23.CHOIRUL NISA
24.RONI ROCHMAD
25.FARIDA
26.HASANI
27.LAILATUN NURANIYAH
28.KHASAN BISRI
29.Hj. KHAMIDAH
30.CHODIDJAH
31.AHMAD BALIYA
32.DURROTUL IZZAH
33.FARIDAH
34.MOCH. SOFUAN
Turut Tergugat:
34.Kepala Kecamatan Tongas, Kabupaten Probolinggo
35.Kepala Bank BNI KCU Probolinggo Sentra Kredit Kecil Probolinggo
36.Kepala Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Kantor Cabang Utama Graha Pangeran Surabaya, Gedung Graha Pangeran
37.Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Propinsi Jawa Timur
38.Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Probolinggo
39.Kepala Desa Dungun, Kecamatan Tongas, Kabupaten Probolinggo

DALAM KONPENSI

Dalam Provisi:

• Menolak tuntutan provisi Penggugat tersebut.

DALAM EKSEPSI.

• Menolak eksepsi Tergugat IX sampai dengan Tergugat XIII dan Turut Tergugat I seluruhnya.

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah menurut hukum seluruh alat bukti surat dan/atau dokumen yang diajukan oleh Para Penggugat;
3. Menyatakan Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) atas nama NURUL AINI, CHOIRUL NISA, RONI ROHMAD, FARIDA, HASANI (Tergugat IX sampai dengan Tergugat XIII ) dan Haji ALI MURTADO dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

Adalah barang peninggalan milik Bu. SAOEDAH SAINI Almarhum, di wilayah hukum Turut Tergugat V dan Turut Tergugat VI, sejak putusan diucapkan dan mempunyai kekuatan hukum tetap;

1. Menyatakan perbuatan Tergugat IX sampai dengan Tergugat XIII, yang melakukan perubahan balik nama atas Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) menjadi atas nama NURUL AINI, CHOIRUL NISA, RONI ROHMAD, FARIDA, HASANI (Tergugat IX sampai dengan Tergugat XIII ) dan Haji ALI MURTADO dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

sekaligus tanpa hak juga menggadaikan dan/atau menjaminkan melalui hak Tanggungan kepada Turut Tergugat IV danTurut Tergugat III tanpa seizin dan sepengetahuan Para Penggugat dan Tergugat I sampai dengan Tergugat VIII adalah Perbuatan Melanggar Hukum (Onrechmatige daad), sebagaimana dimaksud dalam pasal 1365 KUH Perdata;

1. Menyatakan Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) atas nama NURUL AINI, CHOIRUL NISA, RONI ROHMAD, FARIDA, HASANI (Tergugat IX sampai dengan Tergugat XIII ) dan Haji ALI MURTADO dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II adalah Cacat Hukum dan Tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat dengan segala akibat hukumnya sehingga dapat dilakukan pencabutan dan/atau pencoretan atas nama hak kepemilikannya dalam register pendaftaran hak atas tanah oleh Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menyatakan tanda bukti hak berupa Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) atas nama NURUL AINI, CHOIRUL NISA, RONI ROHMAD, FARIDA, HASANI (Tergugat IX sampai dengan Tergugat XIII) dan Haji ALI MURTADO dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II adalah bukan hak kepemilikan atas nama NURUL AINI, CHOIRUL NISA, RONI ROHMAD, FARIDA, HASANI (Tergugat IX sampai denganTergugat XIII) dan Haji ALI MURTADO sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap.

1. Menghukum sekaligus memerintahkan kepada Turut Tergugat II dan Turut Tergugat I untuk mencabut dan/atau mencoret hak kepemilikan dalam register pendaftaran hak atas nama NURUL AINI, CHOIRUL NISA, RONI ROHMAD, FARIDA, HASANI (Tergugat IX sampai dengan Tergugat XIII ) dan Haji ALI MURTADO terhadap Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menghukum sekaligus memerintahkan kepada Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk melakukan penerbitan hak kepemilikan atas tanah dengan membalik nama atas nama Para Penggugat dan Tergugat I sampai dengan Tergugat VIII terhadap Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

atas hak kepemilikannya dalam register pendaftaran hak atas tanah sampai dengan putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menetapkan Tergugat I sampai dengan Tergugat VIII Ahli Waris yang sah Ny. NURJANAH (Alm) berdasarkan Surat Keterangan Waris yang dikeluarkan Kepala Desa KAWISREJO pada tanggal 29 Juni 2020 yang berhak serta sah memiliki hak kepemilikan atas Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

di wilayah hukum Turut Tergugat VI dan Turut Tergugat V sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menetapkan Penggugat I ahli waris sah dari SAOEDAH SAINI (Alm) berdasarkan Surat Keterrangan Ahli Waris yang dikeluarkan Kepala Desa Dungun pada tanggal 29 Juni 2020 yang berhak serta sah memiliki hak kepemilikan atas Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

di wilayah hukum Turut Tergugat VI dan Turut Tergugat V sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menetapkan Penggugat II sampai dengan Penggugat VIII ahli waris yang sah MOH. IKSAN (Alm) berdasarkan Keterangan Waris yang dikeluarkan Kepala Desa Lumbang pada tanggal 29 Juni 2020, yang berhak serta sah memiliki hak bagian atas Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

di wilayah hukum Turut Tergugat VI dan Turut Tergugat V sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menetapkan Penggugat IX sampai dengan Penggugat XII ahli waris yang sah SAUDAH (Alm) berdasarkan Surat Keterangan Waris yang dikeluarkan Kepala Desa Dungun pada tanggal 29 Juni 2020, yang berhak serta sah memiliki hak bagian atas atas Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

di wilayah hukum Turut Tergugat VI dan Turut Tergugat V sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menetapkan Penggugat XIII sampai dengan Penggugat XIV ahli waris pengganti yang sah NAFISAH (Alm) berdasarkan Surat Keterangan Waris yang dikeluarkan Kepala Desa Dungun pada tanggal 29 Juni 2020, yang berhak serta sah memiliki hak kepemilikan atas Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

di wilayah hukum Turut Tergugat VI dan Turut Tergugat V sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menetapkan Penggugat XV sampai dengan Penggugat XVIII ahli waris yang sah SANUSI (Alm) berdasarkan Surat Keterangan Waris yang dikeluarkan Kepala Desa Dungun pada tanggal 29 Juni 2020, yang berhak serta sah memiliki hak kepemilikan atas Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

di wilayah hukum Turut Tergugat VI dan Turut Tergugat V sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menetapkan Penggugat XIX sampai dengan Penggugat XX ahli waris yang sah FATONAH (Alm) berdasarkan Surat Keterangan Waris yang dikeluarkan Kepala Desa Dungun pada tanggal 29 Juni 2020, yang berhak serta sah memiliki hak kepemilikan atas Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

di wilayah hukum Turut Tergugat VI dan Turut Tergugat V sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menetapkan Penggugat XXI sampai dengan Penggugat XXII ahli waris yang sah DJUNAEDI (Alm) berdasarkan Surat Keterangan Waris yang dikeluarkan Kepala Desa Sadengrejo pada tanggal 02 Juli 2020, yang berhak serta sah memiliki hak kepemilikan atas Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

di wilayah hukum Turut Tergugat VI dan Turut Tergugat V sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menetapkan Para Penggugat dan Tergugat sampai dengan Tergugat VIII secara sah mempunyai hak Kepemilikan atas Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

sampai putusan diucapkan dan berkekuatan hukum tetap;

1. Menghukum Tergugat IX sampai dengan Tergugat XIII dan/atau siapa saja yang menguasainya dengan segala akibat hukumnya untuk menyerahkan Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, luas 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi) atas nama atas nama NURUL AINI, CHOIRUL NISA, RONI ROHMAD, FARIDA, HASANI dan Haji ALI MURTADO, yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

kepada Para Penggugat sejak putusan diucapkan dan mempunyai kekuatan hukum tetap;

1. Menetapkan bangunan rumah permanen dengan luas tanah Panjang 11 M2 x 22 M2 = 242 M2 (dua ratus empat puluh dua meter persegi) yang berdiri diatas tanah pekarangan di Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, berubah luasnya menjadi 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi), yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

Adalah bangunan hak milik Ahli Waris SANUSI (Alm) yaitu Penggugat XVIII sampai dengan XVIII secara sah menurut hukum sejak putusan diucapkan dan mempunyai kekuatan hukum tetap;

1. Menghukum Tergugat IX sampai dengan Tergugat XIII untuk mengosongkan dan sekaligus melakukan pembongkaran terhadap seluruh bangunan dalam keadaan bersih tidak ada yang tersisa yang berdiri diatas Buku Tanah Hak Milik Nomor : 16 / Desa Dungun, Gambar Situasi tanggal 26 ? 7 ? 1990, Nomor : 591/1990, berubah luasnya menjadi 1.360 M2 (seribu tiga ratus enam puluh meter persegi), yang dikeluarkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II dengan batas-batasnya:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Sungai Kecil;
• Selatan : Tanah Milik P. Anom;
• Barat : Tanah Milik H. Abdullah;

terhitung sejak putusan diucapkan dan mempunyai kekuatan hukum tetap;

1. Menghukum Tergugat I sampai dengan Tergugat XIII dan Turut Tergugat I sampai dengan Turut Tergugat VI untuk tunduk dan patuh terhadap isi Putusan yang telah berkekuatan hukum tetap;
2. Menolak gugatan selain dan selebihnya.

DALAM REKONPENSI

• Menolak gugatan rekonpensi seluruhnya

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

Menghukum Para Tergugat Konpensi/ Penggugat rekonpensi membayar biaya secara tanggung renteng sebesar Rp11.206.300,00 (sebelas juta dua ratus enam ribu tiga ratus rupiah);