Putusan PTA BANTEN
105/Pdt.G/2021/PTA.Btn

Putusan PTA BANTEN Nomor 105/Pdt.G/2021/PTA.Btn
Tanggal 23 Desember 2021 — Pembanding/Terbanding/Tergugat : Arief Prianto, SE
Terbanding/Pembanding/Penggugat : Andi Yuliani binti Andi Muh Nur

M E N G A D I L I

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PARA PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA TIGARAKSA NOMOR 4198/PDT.G/2020/PA.TGRS., TANGGAL 06 MEI 2021 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 24 RAMADHAN 1442 HIJRIAH YANG DIMOHONKAN BANDING DAN DENGAN MENGADILI SENDIRI YANG AMAR SELENGKAPNYA MENJADI SEBAGAI BERIKUT:

MENGADILI

DALAM KONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT;

2. MENJATUHKAN TALAK SATU BAIN SUGHRA TERGUGAT (ARIEF PRIANTO, S.E. BIN DJOKO WASITO) TERHADAP PENGGUGAT (ANDI YULIANI BINTI ANDI MUH.NUR);

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGIAN;

2. MENETAPKAN HAK ASUH ANAK BERNAMA:

2.1. ARIANNE DESDEMONA SHANIA PUTRI (P), LAHIR DI BANYUWANGI PADA TANGGAL 20 JANUARI 2000;

2.2. ARRIANI DENISE SHASKIA DEWI (P), LAHIR DI PANGKAL PINANG PADA TANGGAL 25 JUNI 2001;

BERADA PADA PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGAI AYAH KANDUNGNYA DENGAN KEWAJIBAN MEMBERIKAN AKSES KEPADA TERGUGAT REKONVENSI UNTUK DAPAT BERKOMUNIKASI, BERTEMU DAN MENCURAHKAN KASIH SAYANGNYA KEPADA ANAK-ANAK TERSEBUT;

3. MENETAPKAN SEBAGAI HUKUM HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI ADALAH BERUPA:

3.1. TANAH DAN BANGUNAN RUMAH DUA LANTAI DI VILA PANBIL BLOK E15, KECAMATAN SEI BIDUK BATAM, LUAS TANAH 193 M2, DALAM BENTUK SERTIFIKAT HAK MILIK NO: 05.07.07.01.3.00687 ATAS NAMA ARIEF PRIANTO, DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH UTARA : JALAN KOMPLEK VILLA PANBIL;

- SEBELAH SELATAN : JALAN STUDION TEMANGGUNG ABDUL JAMAL;

- SEBELAH BARAT : RUMAH BLOK A14 MILIK IBU RATNA;

- SEBELAH TIMUR : RUMAH BLOK E16 MILIK IBU FEBBY;

3.2. RUMAH DI CLUSTER CHRYSOCOLLA UTARA 6 NO. 56 PHG. RT. 001, RW. 006, GADING SERPONG LUAS 160 M2, DALAM BENTUK SURAT PPJB. ATAS NAMA ANDI YULIANI NO: SC/2007/J/1020 BELUM PROSES AJB. DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH TIMUR : JALAN CLUSTER CHRYSOCOLLA UTARA;

- SEBELAH UTARA : RUMAH CLUSTER CHRYSOCOLLA UTARA 6 NO. 52 PHG. RT. 001, RW. 006, GADING SERPONG;

- SEBELAH SELATAN : RUMAH CLUSTER CHRYSOCOLLA UTARA 6 NO. 58 PHG. RT. 001, RW. 006, GADING SERPONG;

- SEBELAH BARAT : PERUMAHAN CLUSTER CHRYSOCOLLA;

3.3. TANAH DAN BANGUNAN RUMAH SATU LANTAI NO.21 (DALAM KEADAAN KOSONG) TERLETAK DI MALIBU, KELURAHAN PAKULONAN BARAT, KECAMATAN KELAPA DUA, KABUPATEN TANGERANG, LUAS TANAH 68 M2, SERTIFIKAT NOMOR: 110/DS-RMH/PEI/VI/2017 ATAS NAMA ARIEF PRIANTO, DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH TIMUR : TANAH KOSONG;

- SEBELAH UTARA : PERUMAHAN MALIBU;

- SEBELAH SELATAN : JALAN KAMBLA;

- SEBELAH BARAT : RUMAH MALIBU NO.23;

3.4. TANAH KOSONG TERLETAK DI PUSPITEK ASRI BLOK 1.4 KELURAHAN PAGEDANGAN, KECAMATAN LEGOK, KABUPATEN TANGERANG, LUAS 345 M2 SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1902 ATAS NAMA ANDI YULIANI, DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH TIMUR : TEMBOK SEBUAH PERUMAHAN;

- SEBELAH UTARA : TANAH KOSONG;

- SEBELAH SELATAN : TANAH KOSONG;

- SEBELAH BARAT : JALAN RAYA BUMI PUSPITEK;

3.5. TANAH DAN BANGUNAN RUMAH 2 LANTAI MASIH DALAM PROSES PEMBANGUNAN, TERLETAK DI SYMPONY MOZART BLOK MZRS5/011 KELURAHAN CURUG, KECAMATAN LEGOK, KABUPATEN TANGERANG, ATAS NAMA ANDI YULIANI DENGAN BENTUK SURAT PPJB. NO. B0002/KSVT/RMH/2019, DENGAN BATAS-BATAS :

- SEBELAH TIMUR : RUMAH SYMPONY MOZART BLOK MZRS5/009;

- SEBELAH UTARA : PERUMAHAN SYMPONY MOZART;

- SEBELAH SELATAN : JALAN PERUMAHAN SYMPONY MOZART;

- SEBELAH BARAT : RUMAH SYMPONY MOZART BLOK MZRS5/015;

3.6. APARTEMEN AYODHYA RESIDENCES YANG TERLETAK DI KECAMATAN TANGERANG, KOTAMADYA TANGERANG, PROVINSI BANTEN, LOKASI DI JL. MH. THAMRIN, TOWER CORAL, LANTAI 07, UNIT C 0767, TIPE 3 BEDROOMS, LUAS SEMI GROSS 64,5 M2 (KURANG LEBIH ENAM PULUH EMPAT KOMA LIMA METER PERSEGI) ATAS NAMA ANDI YULIANI DENGAN STATUS LUNAS NO: 020/PPJB/AGR/APT/II/2016, DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH UTARA : UNIT C 0765 MILIK DRS. HANDOKO HARTONO;

- SEBELAH TIMUR : FASILITAS UMUM APARTEMEN/[LAPANGAN BASKET;

- SEBELAH SELATAN : TOWER JADE;

- SEBELAH BARAT : UNIT C.0770 MILIK DEVELOPER;

3.7. DORMITORY ANARTA HOUSE VANYA PARK BSD. CITY, TANGERANG NO. H20/1, ATAS NAMA ANDI YULIANI NO: 1000036488/PPJB/30BJ/II/2016 DENGAN STATUS LUNAS, BANGUNAN TERSEBUT BERBENTUK KOS-KOSAN 3 LANTAI, DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH TIMUR : JALAN DORMITORY ANARTA HOUSE;

- SEBELAH UTARA : DORMITORY ANARTA HOUSE VANYA PARK BSD. CITY, TANGERANG NO. H20/15;

- SEBELAH SELATAN: DORMITORY ANARTA HOUSE VANYA PARK BSD. CITY, TANGERANG;

- SEBELAH BARAT : GANG ANTARA DORMITORY ANARTA HOUSE VANYA PARK BSD. CITY, TANGERANG NO. H.19/17;

3.8. APARTEMEN PADMAYANA SENAYAN NO. 1203 DI SIMPRUG SENAYAN LUAS 62 M2 ATAS NAMA ANDI YULIANI, MENURUT PIHAK MANAGEMEN MASIH DALAM PROSES PEMBANGUNAN DAN DIBENARKAN OLEH PARA PIHAK, DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH SELATAN : BATAS BELAKANG APARTEMEN;

- SEBELAH UTARA : KORIDOR/JALAN AKSES UNIT APARTEMEN;

- SEBELAH TIMUR : DINDING APARTEMEN MASIH DALAM PROSES;

- SEBELAH BARAT : DINDING APARTEMEN MASIH DALAM PROSES;

3.9. SAWAH PERSIL NOMOR: 016 BLOK CIHAUK NOMOR: /SPPT 0096.0 SELUAS 4.020 M2 (EMPAT RIBU DUA PULUH METER PERSEGI) TERLETAK DI DESA TAMANSARI, KECAMATAN BAROS, KABUPATEN SERANG, PROVINSI BANTEN, DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH UTARA : TANAH MILIK JANUARI;

- SEBELAH TIMUR : TANAH MILIK SUBHAN;

- SEBELAH SELATAN : TANAH MILIK AISAH/ ROHENAH;

- SEBELAH BARAT : TANAH MILIK JANA;

3.10. APARTEMEN PANCORAN RIVERSIDE TOWER 3 UNIT B07/16 DI PANCORAN, SURATNYA DALAM BENTUK SERTIFIKAT ATAS NAMA ANDI YULIANI, DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH SELATAN : UNIT B07/15;

- SEBELAH UTARA : UNIT B07/17;

- SEBELAH TIMUR : BATAS BELAKANG UNIT APARTEMEN;

- SEBELAH BARAT : KORIDOR/JALAN AKSES APARTEMEN;

4. MENETAPKAN BAGIAN MASING-MASING DARI HARTA BERSAMA PADA DIKTUM ANGKA 3 TERSEBUT DI ATAS ADALAH 50% (LIMAPULUH PERSEN) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT REKONVENSI DAN 50% (LIMAPULUH PERSEN) BAGIAN UNTUK TERGUGAT REKONVENSI;

5. MENGHUKUM PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI YANG MENGUASAI OBJEK SENGKETA SEBAGAIMANA DIKTUM ANGKA 3 DI ATAS UNTUK MENYERAHKAN BAGIAN MASING-MASING SESUAI PORSINYA SECARA NATURA, JIKA TIDAK DAPAT DILAKSANAKAN SECARA NATURA MAKA AKAN DILAKUKAN LELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA DAN HASILNYA AKAN DISERAHKAN KEPADA PARA PIHAK SESUAI PORSI BAGIANNYA MASING-MASING;

6. MENETAPKAN SAH DAN BERHARGA SITA MARITAL YANG DILETAKKAN ATAS HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA DIKTUM ANGKA 3 TERSEBUT DI ATAS;

7. MENYATAKAN TUNTUTAN PENGGUGAT REKONVENSI TENTANG HARTA BENDA TIDAK TETAP/BENDA BERGERAK TIDAK DAPAT DITERIMA;

8. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

- MEMBEBANKAN BIAYA PERKARA KEPADA PENGGUGAT KONVENSI SEJUMLAH RP969.000,00 (SEMBILAN RATUS ENAM PULUH SEMBILAN RIBU RUPIAH) DAN KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI SEJUMLAH RP31.552.000,00 (TIGA PULUH SATU JUTA LIMA RATUS LIMA PULUH DUA RIBU RUPIAH);

- MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

1. Menyatakan permohonan banding para Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Tigaraksa Nomor 4198/Pdt.G/2020/PA.Tgrs., tanggal 06 Mei 2021 Masehi bertepatan dengan tanggal 24 Ramadhan 1442 Hijriah yang dimohonkan banding dan dengan mengadili sendiri yang amar selengkapnya menjadi sebagai berikut:

MENGADILI

Dalam Konvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat;

2. Menjatuhkan talak satu ba?in sughra Tergugat (Arief Prianto, S.E. bin Djoko Wasito) terhadap Penggugat (Andi Yuliani binti Andi Muh.Nur);

Dalam Rekonvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi sebagian;

2. Menetapkan hak asuh anak bernama:

2.1. Arianne Desdemona Shania Putri (P), lahir di Banyuwangi pada tanggal 20 Januari 2000;

2.2. Arriani Denise Shaskia Dewi (P), lahir di Pangkal Pinang pada tanggal 25 Juni 2001;

berada pada Penggugat Rekonvensi sebagai ayah kandungnya dengan kewajiban memberikan akses kepada Tergugat Rekonvensi untuk dapat berkomunikasi, bertemu dan mencurahkan kasih sayangnya kepada anak-anak tersebut;

3. Menetapkan sebagai hukum harta bersama antara Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi adalah berupa:

3.1. Tanah dan bangunan rumah dua lantai di Vila Panbil Blok E15, Kecamatan Sei Biduk Batam, luas tanah 193 m2, dalam bentuk sertifikat hak milik No: 05.07.07.01.3.00687 atas nama Arief Prianto, dengan batas-batas:

- Sebelah Utara : Jalan Komplek Villa Panbil;

- Sebelah Selatan : Jalan Studion Temanggung Abdul Jamal;

- Sebelah Barat : Rumah Blok A14 milik ibu Ratna;

- Sebelah Timur : Rumah Blok E16 milik ibu Febby;

3.2. Rumah di Cluster Chrysocolla Utara 6 No. 56 PHG. RT. 001, RW. 006, Gading Serpong luas 160 m2, dalam bentuk surat PPJB. atas nama Andi Yuliani No: SC/2007/J/1020 belum proses AJB. dengan batas-batas:

- Sebelah Timur : Jalan Cluster Chrysocolla Utara;

- Sebelah Utara : Rumah Cluster Chrysocolla Utara 6 No. 52 PHG. RT. 001, RW. 006, Gading Serpong;

- Sebelah Selatan : Rumah Cluster Chrysocolla Utara 6 No. 58 PHG. RT. 001, RW. 006, Gading Serpong;

- Sebelah Barat : Perumahan Cluster Chrysocolla;

3.3. Tanah dan bangunan rumah satu lantai No.21 (dalam keadaan kosong) terletak di Malibu, Kelurahan Pakulonan Barat, Kecamatan Kelapa Dua, Kabupaten Tangerang, luas tanah 68 m2, sertifikat Nomor: 110/DS-RMH/PEI/VI/2017 atas nama Arief Prianto, dengan batas-batas:

- Sebelah Timur : Tanah kosong;

- Sebelah Utara : Perumahan Malibu;

- Sebelah Selatan : Jalan Kambla;

- Sebelah Barat : Rumah Malibu No.23;

3.4. Tanah kosong terletak di Puspitek Asri Blok 1.4 Kelurahan Pagedangan, Kecamatan Legok, Kabupaten Tangerang, luas 345 m2 sertifikat hak milik Nomor 1902 atas nama Andi Yuliani, dengan batas-batas:

- Sebelah Timur : Tembok sebuah perumahan;

- Sebelah Utara : Tanah kosong;

- Sebelah Selatan : Tanah kosong;

- Sebelah Barat : Jalan Raya Bumi Puspitek;

3.5. Tanah dan bangunan rumah 2 lantai masih dalam proses pembangunan, terletak di Sympony Mozart Blok MZRS5/011 Kelurahan Curug, Kecamatan Legok, Kabupaten Tangerang, atas nama Andi Yuliani dengan bentuk surat PPJB. No. B0002/KSVT/RMH/2019, dengan batas-batas :

- Sebelah Timur : Rumah Sympony Mozart Blok MZRS5/009;

- Sebelah Utara : Perumahan Sympony Mozart;

- Sebelah Selatan : Jalan Perumahan Sympony Mozart;

- Sebelah Barat : Rumah Sympony Mozart Blok MZRS5/015;

3.6. Apartemen Ayodhya Residences yang terletak di Kecamatan Tangerang, Kotamadya Tangerang, Provinsi Banten, lokasi di Jl. MH. Thamrin, Tower Coral, Lantai 07, Unit C 0767, Tipe 3 Bedrooms, Luas Semi Gross 64,5 m2 (kurang lebih enam puluh empat koma lima meter persegi) atas nama Andi Yuliani dengan status lunas No: 020/PPJB/AGR/Apt/II/2016, dengan batas-batas:

- Sebelah Utara : Unit C 0765 milik Drs. Handoko Hartono;

- Sebelah Timur : Fasilitas umum Apartemen/[lapangan Basket;

- Sebelah Selatan : Tower Jade;

- Sebelah Barat : Unit C.0770 milik Developer;

3.7. Dormitory Anarta House Vanya Park BSD. City, Tangerang No. H20/1, atas nama Andi Yuliani No: 1000036488/PPJB/30BJ/II/2016 dengan status lunas, bangunan tersebut berbentuk kos-kosan 3 lantai, dengan batas-batas:

- Sebelah Timur : Jalan Dormitory Anarta House;

- Sebelah Utara : Dormitory Anarta House Vanya Park BSD. City, Tangerang No. H20/15;

- Sebelah Selatan: Dormitory Anarta House Vanya Park BSD. City, Tangerang;

- Sebelah Barat : Gang antara Dormitory Anarta House Vanya Park BSD. City, Tangerang No. H.19/17;

3.8. Apartemen Padmayana Senayan No. 1203 di Simprug Senayan luas 62 m2 atas nama Andi Yuliani, menurut pihak managemen masih dalam proses pembangunan dan dibenarkan oleh para pihak, dengan batas-batas:

- Sebelah Selatan : Batas belakang Apartemen;

- Sebelah Utara : Koridor/jalan akses unit Apartemen;

- Sebelah Timur : Dinding Apartemen masih dalam proses;

- Sebelah Barat : Dinding Apartemen masih dalam proses;

3.9. Sawah Persil Nomor: 016 Blok Cihauk Nomor: /SPPT 0096.0 seluas 4.020 m2 (empat ribu dua puluh meter persegi) terletak di Desa Tamansari, Kecamatan Baros, Kabupaten Serang, Provinsi Banten, dengan batas-batas:

- Sebelah Utara : Tanah milik Januari;

- Sebelah Timur : Tanah milik Subhan;

- Sebelah Selatan : Tanah milik Aisah/ Rohenah;

- Sebelah Barat : Tanah milik Jana;

3.10. Apartemen Pancoran Riverside Tower 3 Unit B07/16 di Pancoran, suratnya dalam bentuk sertifikat atas nama Andi Yuliani, dengan batas-batas:

- Sebelah Selatan : Unit B07/15;

- Sebelah Utara : Unit B07/17;

- Sebelah Timur : Batas belakang unit Apartemen;

- Sebelah Barat : Koridor/jalan akses Apartemen;

4. Menetapkan bagian masing-masing dari harta bersama pada diktum angka 3 tersebut di atas adalah 50% (limapuluh persen) bagian untuk Penggugat Rekonvensi dan 50% (limapuluh persen) bagian untuk Tergugat Rekonvensi;

5. Menghukum Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi yang menguasai objek sengketa sebagaimana diktum angka 3 di atas untuk menyerahkan bagian masing-masing sesuai porsinya secara natura, jika tidak dapat dilaksanakan secara natura maka akan dilakukan lelang melalui kantor lelang negara dan hasilnya akan diserahkan kepada para pihak sesuai porsi bagiannya masing-masing;

6. Menetapkan sah dan berharga Sita Marital yang diletakkan atas harta bersama sebagaimana diktum angka 3 tersebut di atas;

7. Menyatakan tuntutan Penggugat Rekonvensi tentang harta benda tidak tetap/benda bergerak tidak dapat diterima;

8. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selebihnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

- Membebankan biaya perkara kepada Penggugat Konvensi sejumlah Rp969.000,00 (sembilan ratus enam puluh sembilan ribu rupiah) dan kepada Penggugat Rekonvensi sejumlah Rp31.552.000,00 (tiga puluh satu juta lima ratus lima puluh dua ribu rupiah);

- Membebankan kepada Pembanding I untuk membayar biaya perkara pada Tingkat Banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);