Putusan PTA MATARAM
132/Pdt.G/2021/PTA.Mtr

Putusan PTA MATARAM Nomor 132/Pdt.G/2021/PTA.Mtr
Tanggal 28 Desember 2021 — Pembanding/Tergugat : HAJI MUH. AWALUDIN bin HIKMAT
Terbanding/Penggugat : SAEBAH binti SAMSUDIN

M E N G A D I L I

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA PRAYA NOMOR 132/PDT.G/2021/PA.SEL TANGGAL 31 AGUSTUS 2021 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 22 MUHARRAM 1443 HIJRIYAH, DENGAN PERBAIKAN AMAR PUTUSAN SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN :

1. TANAH SAWAH SELUAS 12.760 M2 (27 ARE) SERTIIFIKAT HAK MILIK NO.11 TANGGAL 28 NOVEMBER 2002 ATAS NAMA HAJI MUH AWALUDDIN YANG TERLETAK DI SELUSUH, DESA MAS-MAS KECAMATAN BATUKLIANG KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA : SAWAH BAPAK SIDIN ;
• SEBELAH SELATAN : SAWAH INAQ SUKI DAN HAJI HAMDI
• SEBELAH TIMUR : JALAN KE RANGGALAWE;
• SEBELAH BARAT : PARIT

1. TANAH KEBUN SELUAS 5.900 M2 (59 ARE) YANG TERLETAK DI DUSUN KELANJUH DAYE DESA MANTANG KECAMATAN BATUKLIANG KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS- BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA : TANAH KEBUN AMAQ SUPAR DAN HALID ;
• SEBELAH SELATAN : JALAN ;
• SEBELAH TIMUR : TANAH PAK IJIK DAN TANAH WARISAN TERGUGAT ;
• SEBELAH BARAT : KEBUN BAIQ SITI ;

ADALAH HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT YANG MASIH UTUH ADA DAN DIKUASAI OLEH TERGUGAT;

1. TANAH SELUAS 27 ARE (2440 M2) YANG TERLETAK DI SELUSUH DESA MAS-MAS KECAMATAN BATUKLIANG KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA : SAWAH HAJI MASKUR ;
• SEBELAH SELATAN : JALAN RAYA ;
• SEBELAH TIMUR : JALAN RAYA
• SEBELAH BARAT : SAWAH ALMARHUM PAPUK RAODAH

2.4 TANAH KEBUN SELUAS 120 ARE (12.000 M2) YANG TERLETAK DI SENURUS, DESA PERESAK KECAMATAN BATUKLIANG, KABUPATEN LOMBOK TENGAH DENGAN BATAS BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA : KEBUN BAPAK REPAN ;
• SEBELAH SELATAN : KEBUN AMAQ SANTI ;
• SEBELAH TIMUR : KEBUN AMAQ SAHNI ( HAJI NUH ) ;
• SEBELAH BARAT : KEBUN BAPAK NURDIN :

ADALAH HARTA BERSAMA YANG TELAH DIJUAL OLEH TERGUGAT KEPADA PIHAK KETIGA, MAKA BENTUK KONPENSASINYA DIURAIKAN DALAM AMAR ANGKA 3 SEBAGAIMANA DIBAWAH INI;

1. MENETAPKAN MEMBAGI HARTA BERSAMA PADA DIKTUM POIN 2 TERSEBUT DI ATAS (SETENGAH) BAGIAN YAITU X 33.100 M2 = 16.550 M2 UNTUK BAGIAN PENGGUGAT DAN (SETENGAH) BAGIAN YAITU X 33.100 M2 = 16.550 M2 UNTUK BAGIAN TERGUGAT, DIKURANGI SELUAS = 14.440 M2 (HARTA BERSAMA YANG TELAH DIJUAL OLEH TERGUGAT PADA DIKTUM POIN 2.3 DAN 2.4), SEHINGGA SISA BAGIAN TERGUGAT SELUAS = 2.110 M2;
2. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPAPUN YANG MENGUASAI OBJEK TANAH SENGKETA PADA DIKTUM POIN 2 DI ATAS, UNTUK MEMBAGI DAN MENYERAHKAN HAK DAN BAGIAN PENGGUGAT SEJUMLAH 16.550 M2 DALAM KEADAAN KOSONG, APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DIJUAL SECARA LELANG DI DEPAN UMUM PADA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) SETEMPAT, DAN HASILNYA DIBAGI DIANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT SESUAI BAGIANNYA MASING-MASING;
3. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA YANG TERKAIT DENGAN OBYEK SENGKETA 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.10 DAN 3.11;
4. MENGHUKUM PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP. 4.160.000,- (EMPAT JUTA SERATUS ENAM PULUH RIBU RUPIAH)

III. MENGHUKUM PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Agama Praya Nomor 132/Pdt.G/2021/PA.Sel tanggal 31 Agustus 2021 Masehi bertepatan dengan tanggal 22 Muharram 1443 Hijriyah, dengan perbaikan amar putusan sebagai berikut :

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menetapkan :

1. Tanah Sawah seluas 12.760 M2 (27 Are) Sertiifikat Hak Milik No.11 tanggal 28 November 2002 atas nama Haji Muh Awaluddin yang terletak di Selusuh, Desa Mas-Mas Kecamatan Batukliang Kabupaten Lombok Tengah dengan batas batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Sawah Bapak Sidin ;
• Sebelah Selatan : Sawah Inaq Suki dan Haji Hamdi
• Sebelah Timur : Jalan ke Ranggalawe;
• Sebelah Barat : Parit

1. Tanah Kebun seluas 5.900 M2 (59 are) yang terletak di Dusun Kelanjuh Daye Desa Mantang Kecamatan Batukliang Kabupaten Lombok Tengah dengan batas- batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Tanah Kebun Amaq Supar dan Halid ;
• Sebelah Selatan : Jalan ;
• Sebelah Timur : Tanah Pak Ijik dan tanah Warisan Tergugat ;
• Sebelah Barat : Kebun Baiq Siti ;

Adalah harta bersama antara Penggugat dan Tergugat yang masih utuh ada dan dikuasai oleh Tergugat;

1. Tanah seluas 27 are (2440 M2) yang terletak di Selusuh Desa Mas-Mas Kecamatan Batukliang Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Sawah Haji Maskur ;
• Sebelah Selatan : Jalan Raya ;
• Sebelah Timur : Jalan Raya
• Sebelah Barat : Sawah Almarhum Papuk Raodah

2.4 Tanah Kebun seluas 120 Are (12.000 M2) yang terletak di Senurus, Desa Peresak Kecamatan Batukliang, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas ? batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Kebun Bapak Repan ;
• Sebelah Selatan : Kebun Amaq Santi ;
• Sebelah Timur : Kebun Amaq Sahni ( Haji Nuh ) ;
• Sebelah Barat : Kebun Bapak Nurdin :

Adalah harta Bersama yang telah dijual oleh Tergugat kepada Pihak Ketiga, maka bentuk konpensasinya diuraikan dalam amar angka 3 sebagaimana dibawah ini;

1. Menetapkan membagi harta bersama pada diktum poin 2 tersebut di atas (setengah) bagian yaitu X 33.100 M2 = 16.550 M2 untuk bagian Penggugat dan (setengah) bagian yaitu X 33.100 M2 = 16.550 M2 untuk bagian Tergugat, dikurangi seluas = 14.440 M2 (harta bersama yang telah dijual oleh Tergugat pada diktum poin 2.3 dan 2.4), sehingga sisa bagian Tergugat seluas = 2.110 M2;
2. Menghukum Tergugat atau siapapun yang menguasai objek tanah sengketa pada diktum poin 2 di atas, untuk membagi dan menyerahkan hak dan bagian Penggugat sejumlah 16.550 M2 dalam keadaan kosong, apabila tidak dapat dibagi secara natura, maka dijual secara lelang di depan umum pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) setempat, dan hasilnya dibagi diantara Penggugat dan Tergugat sesuai bagiannya masing-masing;
3. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya yang terkait dengan obyek sengketa 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.10 dan 3.11;
4. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 4.160.000,- (empat juta seratus enam puluh ribu rupiah)

III. Menghukum Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);