Putusan PT JAKARTA
652/PDT/2021/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 652/PDT/2021/PT DKI
Tanggal 27 Desember 2021 — Pembanding/Penggugat : PT JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG
Terbanding/Tergugat : PT BALINA AGUNG PERKASA

1. • MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI;
   • MENGUBAH PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR NOMOR 476/PDT.G/2020/PN JKT TIM TANGGAL 24 AGUSTUS 2021 SEKEDAR MENGENAI GANTI RUGI MATERIL DAN IMMATERIL DARI TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI DALAM GUGATAN REKONVENSI, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

• MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONVENSI:

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN INGKAR JANJI (WANPRESTASI) YANG MERUGIKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PERJANJIAN PENGGUNAAN TANAH NO. 217/SPPT/X/2016, TANGGAL 5 OKTOBER 2016, PERJANJIAN PENGGUNAAN TANAH NO.218/SPPT/X/2016, TANGGAL 5 OKTOBER 2016 DAN PERJANJIAN PENGGUNAAN TANAH NO.219/SPPT/X/2016, TANGGAL 5 OKTOBER 2016 ADALAH SAH DAN MENGIKAT PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI DENGAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI;
4. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. • Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi;
   • Mengubah putusan Pengadilan Negeri Jakarta Timur Nomor 476/Pdt.G/2020/PN Jkt Tim tanggal 24 Agustus 2021 sekedar mengenai ganti rugi materil dan immateril dari Terbanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi dalam gugatan rekonvensi, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi Terbanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

• Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI:

1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi telah melakukan perbuatan ingkar janji (wanprestasi) yang merugikan Terbanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi;
3. Menyatakan menurut hukum Perjanjian Penggunaan Tanah No. 217/SPPT/X/2016, tanggal 5 Oktober 2016, Perjanjian Penggunaan Tanah No.218/SPPT/X/2016, tanggal 5 Oktober 2016 dan Perjanjian Penggunaan Tanah No.219/SPPT/X/2016, tanggal 5 Oktober 2016 adalah sah dan mengikat Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dengan Terbanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi;
4. Menolak gugatan Terbanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang ditingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah);