Putusan PTA JAKARTA
228/Pdt.G/2021/PTA.JK

Putusan PTA JAKARTA Nomor 228/Pdt.G/2021/PTA.JK
Tanggal 30 Desember 2021 — Pembanding/Tergugat I : Elly Herlina binti H. D. Daulay Diwakili Oleh : Erwin Pramono
Pembanding/Tergugat II : Erwin Machyudin, S.H. bin Mahmud H.M.
Pembanding/Tergugat III : Irvan Nuryadin, S.H. bin Mahmud H.M.
Terbanding/Penggugat I : H. Arifin bin Armain
Terbanding/Penggugat II : Adenah binti Armain
Terbanding/Penggugat III : Aliyah binti Armain
Terbanding/Penggugat IV : Hj. Masropah binti Armain
Terbanding/Penggugat V : Masni binti Armain
Terbanding/Penggugat VI : Marijah binti Armain
Terbanding/Penggugat VII : Mariyah binti Armain
Terbanding/Penggugat VIII : Siti Rahmah binti Armain
Terbanding/Penggugat IX : Nikmah binti Armain
Terbanding/Penggugat X : Robiatul Adawiyah binti Moh Nur
Terbanding/Turut Tergugat : Lurah Semper Timur
Turut Terbanding/Tergugat IV : Camat Kelurahan Cilincing

M E N G A D I L I

• MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PARA TERGUGAT/PARA PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA JAKARTA UTARA NOMOR 393/PDT.G/2021/PA.JU TANGGAL 14 OKTOBER 2021 BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 7 RABIUL AWAL 1443 H,

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT/PARA PEMBANDING UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT/PARA TERBANDING UNTUK SEBAGIAN;
2. MEMBATALKAN SEBAGIAN HIBAH DAN PELEPASAN HAK YANG DILAKUKAN ALMARHUM ARMAIN BIN NAIN KEPADA MAHMUD H.M. YAITU 2/3 (DUA PERTIGA) ATAU 2.880 M2 DARI SEBIDANG TANAH YANG LUAS KESELURUHANNYA 4.320 M2, TERLETAK DI KAMPUNG RAWAMALANG RT.006 RW.10 KELURAHAN SEMPER TIMUR, KECAMATAN CILINCING, KOTA JAKARTA UTARA, BERDASARKAN AKTA HIBAH NOMOR 955/HIB/MA/1994 TERTANGAL 16 NOPEMBER 1994 DAN AKTA HIBAH NOMOR 1031/HIB/MA/1994 TERTANGGAL 5 DESEMBER 1994 DENGAN BATAS BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA PATOK BETON/DINAS TATA AIR.
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN PATOK BETON/TEMBOK TANAH WARGA.
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN PATOK BETON/KALI GENDONG DAN

CAKUNG DRAIN.

• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN PATOK BETON/DINAS TATA AIR.

SEDANG 1/3 (SEPERTIGA) SISANYA ATAU SELUAS 1.440 M2 TETAP SAH SEBAGAI HIBAH;

1. MENYATAKAN AKTA HIBAH NOMOR 955/HIB/MA/1994 TANGGAL 16 NOPEMBER 1994 DAN AKTA HIBAH NOMOR 1031/HIB/MA/1994 TANGGAL 5 DESEMBER 1994 YANG DITERBITKAN CAMAT KECAMATAN CILINCING , JAKARTA UTARA DAN SEGALA TINDAKAN, SURAT-SURAT, MAUPUN AKTA YANG TERBIT DARI AKIBAT ADANYA KEDUA AKTA TERSEBUT TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
2. MEMERINTAHKAN KEPADA PARA TERGUGAT / PARA PEMBANDING UNTUK MENGEMBALIKAN DAN MENYERAHKAN 2/3 (DUA PERTIGA) ATAU SELUAS 2.880 M2 DARI SEBIDANG TANAH DALAM DIKTUM 2 (DUA) DI ATAS KEPADA PARA PENGGUGAT/PARA TERBANDING SELAKU AHLI WARIS ALMARHUM ARMAIN BIN NAIN TANPA SARAT APAPUN;

5. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT IV/TURUT TERBANDING I CAMAT KECAMATAN CILINCING, JAKARTA UTARA UNTUK MENCATATKAN PEMBATALAN AKTA HIBAH NOMOR 955/HIB/MA/1994 TERTANGGAL 16 NOPEMBER 1994 DAN AKTA HIBAH NOMOR 1031/HIB/MA/1994 TERTANGGAL 5 DESEMBER 1994 KEDALAM BUKU REGISTER UNTUK ITU;

6. MEMERINTAHKAN KEPADA PARA PIHAK YANG TERKAIT DALAM PERKARA INI UNTUK TAAT DAN TUNDUK PADA PUTUSAN INI;

7. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT/PARA TERBANDING UNTUK SELEBIHNYA;

- MEMBEBANKAN KEPADA PARA PENGGUGAT / PARA TERBANDING DAN PARA TERGUGAT/PARA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DI TINGKAT PERTAMA MAUPUN DI TINGKAT BANDING, DI TINGKAT PERTAMA SEBESAR RP.7.735.000.00,-(TUJUH JUTA TUJUH RATUS TIGA PULUH LIMA RIBU RUPIAH) DAN DI TINGKAT BANDING SEBESAR RP.150.000,00; (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) MASING-MASING SEPARUHNYA SECARA TANGGUNG RENTENG;

M E N G A D I L I

• Menyatakan permohonan banding Para Tergugat/Para Pembanding dapat diterima;
• Membatalkan putusan Pengadilan Agama Jakarta Utara Nomor 393/Pdt.G/2021/PA.JU tanggal 14 Oktober 2021 bertepatan dengan tanggal 7 Rabiul Awal 1443 H,

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Para Tergugat/Para Pembanding untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat/Para Terbanding untuk sebagian;
2. Membatalkan sebagian hibah dan pelepasan hak yang dilakukan almarhum Armain bin Nain kepada Mahmud H.M. yaitu 2/3 (dua pertiga) atau 2.880 m2 dari sebidang tanah yang luas keseluruhannya 4.320 m2, terletak di Kampung Rawamalang RT.006 RW.10 Kelurahan Semper Timur, Kecamatan Cilincing, Kota Jakarta Utara, berdasarkan Akta Hibah Nomor 955/HIB/MA/1994 tertangal 16 Nopember 1994 dan Akta Hibah Nomor 1031/HIB/MA/1994 tertanggal 5 Desember 1994 dengan batas batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara patok beton/Dinas Tata Air.
• Sebelah Selatan berbatasan patok beton/tembok tanah warga.
• Sebelah Timur berbatasan dengan patok beton/kali Gendong dan

Cakung Drain.

• Sebelah barat berbatasan dengan patok beton/Dinas Tata Air.

Sedang 1/3 (sepertiga) sisanya atau seluas 1.440 m2 tetap sah sebagai hibah;

1. Menyatakan Akta Hibah Nomor 955/HIB/MA/1994 tanggal 16 Nopember 1994 dan Akta Hibah Nomor 1031/HIB/MA/1994 tanggal 5 Desember 1994 yang diterbitkan Camat Kecamatan Cilincing , Jakarta Utara dan segala tindakan, surat-surat, maupun Akta yang terbit dari akibat adanya kedua akta tersebut tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
2. Memerintahkan kepada Para Tergugat / Para Pembanding untuk mengembalikan dan menyerahkan 2/3 (dua pertiga) atau seluas 2.880 m2 dari sebidang tanah dalam diktum 2 (dua) di atas kepada Para Penggugat/Para Terbanding selaku ahli waris almarhum Armain bin Nain tanpa sarat apapun;

5. Memerintahkan kepada Tergugat IV/Turut Terbanding I Camat Kecamatan Cilincing, Jakarta Utara untuk mencatatkan Pembatalan Akta Hibah Nomor 955/HIB/MA/1994 tertanggal 16 Nopember 1994 dan Akta Hibah Nomor 1031/HIB/MA/1994 tertanggal 5 Desember 1994 kedalam Buku Register untuk itu;

6. Memerintahkan kepada para pihak yang terkait dalam perkara ini untuk taat dan tunduk pada putusan ini;

7. Menolak gugatan Para Penggugat/Para Terbanding untuk selebihnya;

- Membebankan kepada Para Penggugat / Para Terbanding dan Para Tergugat/Para Pembanding untuk membayar biaya perkara di tingkat pertama maupun di tingkat banding, di tingkat pertama sebesar Rp.7.735.000.00,-(tujuh juta tujuh ratus tiga puluh lima ribu rupiah) dan di tingkat banding sebesar Rp.150.000,00; (seratus lima puluh ribu rupiah) masing-masing separuhnya secara tanggung renteng;